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門窗工程為什麼要單獨分包

發布時間: 2021-02-14 07:13:14

A. 甲方直接分包的門窗工程要不要匯總到裝飾裝修分部工程

要匯總進去的,不管怎麼分包只能算一個單體,所有資料都要匯總一起。

B. 建築住宅工程中,門窗工程為什麼還要單獨做深化圖

建築住宅工程中,門窗工程還要單獨做深化圖的原因是:在建築圖中,只有門窗尺寸及位置,只能在做主體結構的時候,把門窗洞口預留出來,只是為了門窗安裝

但沒有門窗的詳細作法,包括選用的型材、細部做法等(市場上的門窗型材有很多種,相應的細部做法也千差萬別)不能作為施工及驗收的依據。
單獨在做門窗工程深化圖,是為了明確門窗的材料,作法,開啟方向。以及門窗拼接的尺寸。各窗扇的大小,單塊玻璃的大小。也為工程驗收和結算提供了依據。

C. 建設單位分包的門窗欄桿工程其中分戶驗收門窗欄桿資料是由總包單位做還是分包單位

朋友如果是您自己對外分包的,就由分包對外做,如果都是總承包單位分包的,就由總承包單位做。

D. 建設方單獨將門窗工程招標發包出去,施工總承包方需要對門窗安裝質量負責任嗎

1、建設方將門窗工程單獨招標發包是符合法律的。《建築法》及《建築法釋義》中不允許發包人對建築工程肢解分包,我估計你是對門窗單獨分包是否屬於肢解分包有疑問。門窗工程為獨立的專項工程,和消防、設備安裝一樣需要具有單獨的專項資質,所以發包人可以單獨分包給具有相應資質的承包人,這也符合建築法中關於發包的要求。
2、你的問題比較分散,這四個問題可以做一個合並。先回答問題4,是否屬於平行發包,這個問題界定清楚了,前三個問題就很好解決了。平行發包作這種發包方式,對於房產項目,一般業主是不願意採納的。是否屬於平行發包,根據你的表述,發包人單獨招標,總包工程量清單中也沒有相應內容。這還不能完全判斷,主要取決於施工總承包合同。還得知道施工總包合同是怎麼約定的。施工總包合同有沒有約定總包單位對於業主單獨發包人的管理義務。如果沒有約定,可以判斷為平行發包。
3、根據你的表述,門窗分包方向總包方支付2%「配套費」。「配套費」這項費用在工程造價中是沒有這個名稱的,且這項費用的支付肯定需要簽訂相應的協議,那這個協議是否可以理解為總包管理協議?還需要進一步確定。「配套費」與「總承包服務費」容易混淆。而且配套不光是簡單的配合,裡面必然會產生管理,最簡單的,最後的工程資料的移交,免不了需要總包單位的統一整理。
4、總包人與門窗分包簽訂的安全施工協議,是對雙方工作界面的劃分,還是對雙方管理責任的劃分,這又需要明確。
5、門窗工程為業主單獨分包,由門窗分包對工程質量負責,承擔保修責任。《建築工程質量管理條例》
6、門窗專業分包安全,由專業分包人負主要責任,總承包人承擔安全管理責任。《建築法》及《建築法釋義》。
7、一般這種情況,我的經驗是,業主發包不管採用什麼形式,肯定會想辦法把總包單位綁定。總包單位在安全問題上,想撇清楚是很難的,最起碼要承擔次要責任。工程質量責任,這個是可以撇清楚的。

E. 建築工程中什麼是獨立分包什麼是專業分包

一、獨立分包的釋義:
獨立分包即獨立專項承包,獨立專項承包是指各個不同的承包施工公司單獨與甲方簽訂承包合同。

一個建築比如是辦公樓,在一開始招標時,門窗安裝及防水安裝均單獨拿出來投標,那麼取的門窗安裝或防水安裝中標的人或單位,他就具有了獨立分包的資格。他是以獨立單位,獨立法人的身份進行一個單位工程的分包。

二、專業分包的釋義:
專業分包全稱專業工程分包,是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許,將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。

一個建築比如是辦公樓,甲施工隊投標拿下這個建築,進行了施工,當進行到門窗安裝、防水安裝等需要專業施工隊進行施工,而本施工隊沒有能力進行施工的情況下,甲施工隊就自己花錢去找該方面的隊伍來做,在這種情況下,找來的專業施工隊無論是哪個單位,哪個經銷商的,在此刻他都是以甲施工隊為施工單位,隸屬甲施工隊名下,只與甲施工隊結帳,受甲施工隊管理。

(5)門窗工程為什麼要單獨分包擴展閱讀:

建築工程,指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

F. 建設單位的單獨發包的專業工程單位為什麼一定要簽訂總分包配合協議

總包單位,看性質有分為總承包管理單位和施工總承包單位。
如果是總承包管理單位,他只需要負責資金和總體上層管理,而不需要相應施工專業資質的。而下層管轄/服務單位有——設計(勘察)單位、監理咨詢單位、建築施工單位、安裝施工單位等。可能還有最下層的勞務公司。
換句話說,如果是施工總承包單位,那他就需要負責施工總包的責任,負責施工項目的計劃、合同、質量、安全、技術等等的輸出,那麼他就必不可少的需要有施工總承包方面的資質(例如市政工程、建築工程、公路工程總承包&&級)。
根據法定要求,總承包單位都對施工安全、質量等負有主要責任的!所以為了對中下層服務單位有一定的約束,就形成了協議/合同這一種書面文件。而總包對應的便是分包了,意義有著買賣方、委託與被委託、甲方和乙方等類似的合法關系,只是通過書面形式、並備案到當地建設部門,才能使得項目施工正常開展!這是首要條件。
否則,日後發生勞資糾紛、經濟糾紛、刑事糾紛的時候,總包或者分包單位將會找不到對應的追訴人、起訴人了,因為公檢法是根據合同或協議、有依有據、依法辦事的!
但難免有些黑白合同、私下分包、口頭協議等類似的違法行為。只是提醒下,有理走遍天下也不怕,自己在注意保護自我的同時,也要預防可能被別人傷害的可能,減少自己的失誤和漏洞。
個人建議,僅供參考。如有幫助,請予贊成!謝謝,祝安好、順利:)

G. 建設單位可以將金屬門窗專業工程直接分包嗎

如果一定要這么做的話,建設單位直接跟總包方溝通指定特定的單位。一般很多工程都是這么做的

H. 幕牆工程為什麼要單獨分包

一、原因:

因為幕牆資質是獨立於土建資質、裝飾資質外的專門資質。而且多回數幕牆資質是答設計和施工同時取得的。大多項目的施工圖設計中的幕牆部分需要進行二次深化設計的。

二、幕牆的簡單介紹:

幕牆是建築物不承重的外牆護圍,通常由面板(玻璃、金屬板、石板、陶瓷板等)和後面的支承結構(鋁橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等等)組成。

三、圖示: