① 前不久剛租下的房子,裝修馬上就完畢,准備在兩周內開業,今天得到拆遷通知,可以得到補償嗎
拆遷補償你是得不到了!
但是你可以了解一下,如果房東租給你房子的時候就了解到可能要專拆遷,那麼他再租屬給你房子就是涉嫌合同欺詐了,你可以在這個方面做做文章,具體你可以找個律師給你出個方案什麼的,咨詢下也就100-200的!
② 如果租別人的房子做生意了這個房子要拆遷了怎麼賠償
對房屋所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價× 20%。
對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價× 80%。
拆遷非居住房屋時,非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定,不適用最低補償單價標准和價格補貼。
1、拆除未出租非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價
2、拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價× 20%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價× 80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。
4、拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=市場評估價×80%。
(2)租的房子才裝修好就要拆遷怎麼辦擴展閱讀
不管是以前的拆遷還是現在的徵收,根據徵收條例和相關政策,徵收單位都是和房屋的產權人進行協商溝通徵收相關補償事項的。租賃戶和房屋產權人存在的租賃關系,房屋租賃的實際利益者是房屋產權人,並不是國家,因此產權人在和徵收實施單位達成協議,徵收實施單位在接受產權人房屋之前,房屋產權人必須自行清退租賃戶,實施單位沒有權利和義務幫產權人清租。
國家對有證經營戶的利益是保護的,在獎勵期實施搬遷的,國家給予相應的獎勵費,以及停產停業費、搬遷費等。
③ 租的房子要拆遷,關於賠償的問題
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的版所有人,不包括被拆權遷房屋的使用人。但對使用人的利益還要予以依法保護。拆遷人應當依照規定對被拆遷人給予補償和安置。
《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號,以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的活動。城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償安置的,可以參照執行。集體土地上的拆遷行為,按照《土地管理法》等有關法律、法規等執行。
對裝修進行補償,主要應當有拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。
顯然,你不是房屋所有人,裝修部分主要由拆遷人和房東具體協商,然後你與房東關於裝修另外再商談雙方的權利和義務。
但我覺得你也不要太悲觀,拆遷考驗的是你處理事情的能力,與房東協議成功也是很不錯的結果。
祝你好運。
停產損失是另外洽談的,應該是歸你的;另外的一個問題也是給你的,但這些不是在評估報告中能夠體現出來的,這些都是需要另外洽談的。
④ 剛租房子剛裝修好就要拆遷有補償嗎找誰要補償
誰拆遷找誰要,先補償後搬遷。
⑤ 租來的房子如果以後要拆遷,誰來賠償裝修費
1、有賠償的
2、首先可以要求房東賠
3、房東不賠的可以要求拆遷方賠償
⑥ 房子剛裝修完,如果遇到拆遷問題怎麼辦
這是 家居嚴選師第183篇文章
隔音沒做好,再好的裝修也是渣!
在家安靜地看書,卻被隔版壁家熊娃蹦權跳不停歇的聲音弄得心煩氣躁;周末想在家睡個懶覺,結果窗外車水馬龍噪音不斷;隔壁鄰居吵個架,你都能全程直播…
隔音這事怎麼解決?懂這幾招就夠了↓↓↓
1.天花板
樓上走路噠噠噠,真是煩不勝煩。在房子裝修前,天花板裝輕鋼架和礦纖板,價格便宜,樓上跳廣場舞都不怕。
PS:層高高,還可以選擇用吊頂或石膏板。
2.窗戶
鄰居在裝修、大馬路噪音,讓人怎麼睡?玻璃用隔音的,最好是雙層或多層的中空玻璃;框體用塑鋼窗框+密封條;窗簾選厚重的,最好選雙層的,白天不影響採光,晚上遮光還隔音。
3.門
客廳煲著劇,房間傳來不可描述的聲音,真是尷尬死。裝個隔音門,縫隙貼上密封條,在房間怎麼浪都行。
PS:實木門和實木復合門比免漆門、鋼木門、模壓門隔音效果更好;選購時最好選內芯用刨花板的門。
4.下水管道
下水管道嘩啦啦響,樓下鄰居天天來投訴。靜音包管、鋼絲網層、批盪層、貼瓷磚,一個都不能少。
如果房子裝好了怎麼辦?那就貼上隔音牆紙、買隔音窗簾吧!最體面的裝修是把隔音做好,你家的隔音問題解決了嗎?
⑦ 租賃的房子剛裝修就要拆遷,賠償款含裝修補償嗎
賠償要包含裝修款的,但是這個錢,你應該找出租人承擔,因為拆遷行為與你無關,與你有關的是合同不能履行的問題。
⑧ 我才裝修好的店面 就要拆遷怎麼辦
如果是商鋪,拆遷補償將會根據你的裝修投入情況、房屋面積等因素綜合考慮,可能還會補償你搬遷費、停工損失、員工安置費等等。新的裝修一般應比老的裝修補償的更多一些。
⑨ 租房時裝修好了才知道要拆遷 他們說要拆的房不給辦理執照 營業了一年今天有個沒穿制服的人來要執照怎麼辦
規定來來說,確實是拆遷房不源能辦執照,但是也有人辦了。再就是個體戶的執照可以一年一辦,像你這樣的情況是完全可以辦的。但是現在如果你也不確定什麼時候拆遷,那就去工商辦個臨時執照。或者麻煩點,另外找個地方,作為辦公室,然後現在的地方作為經營部,因為公司下屬的經營部是可以不用辦執照的
⑩ 剛裝修的房子還沒住進去就說要政府拆遷了,怎麼辦
新房需要裝修,這可不是一件簡單的事情,需要注意的地方有數不勝數。一套房子您可能需要住上幾十年,前期的裝修雖然已經做了很充足的功課,但只要裝修完成之後,還是會遇到一系列新的問題。如果你真是因為疏忽,把裝修弄錯了該怎麼彌補呢?
1,裝修之後再打孔
在裝修之前需要先做好一定的規劃,不要等到裝修完了之後才想起還沒有打孔,這樣做就會造成牆面污染、瓷磚也會受到污染,而且這樣做清理是非常棘手的一個問題,你最好在裝修之前就先確定好需要打孔的空間、位置以及數量,這樣才能裝修完成之後再動工。