Ⅰ 上海裝修房子的價格一般在多少左右一平方
不同的風復格，不同的材制料，甚至是不同的房型都會有一些細微的區別，在沒有設計方案的情況下，在沒有現場測量的情況下，是不能准確的報價的。
目前上海這邊全包裝修每平大概在1000-1800之間的樣子，視材料的不同，設計的不同，要求的不同有差別。
Ⅱ 上海裝修公司未來發展方向如何
我覺得隨著互聯網的普及，裝修網上招標將會成為裝飾公司未來接單的主要回途徑。實施裝修網上招投標有答很多優越性，裝修招投標是最公開最有效的交易方式。作為消費者，在裝修時面對眾多的裝修公司，有了裝修招投標，消費者一是能夠貨比三家，能夠選一個好的裝修公司來為自己服務。另外裝修市場能夠導入良性競爭機制，現在裝修公司不是花言巧語來蒙騙消費者，而是靠實力說話，展開公平的競爭，扭轉裝修市場消費者信息不對稱劣勢局面，消費者可以把主動權掌握在手中。據我了解現在上海做的比較好的裝修招標網站有上海裝酷網、想要裝修房子的朋友可以去看看！
Ⅲ 討論上海房產的前景如何。
上海房價在2003年猛漲之後，政府有關部門似乎再也沉不住氣了，開始加強對樓市的監管，最近剛剛出台《上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法》。而平息了一段時間之後的限制期房轉換政策現在又鬧開了鍋。很明顯，房產市場將進一步透明化，監管政策使投機炒作
的空間越來越小。因此，許多投資者對當前的房產市場感到迷茫，在購房與不購房之間舉棋不定。公寓房已經呈現出「雞肋」的味道；而別墅作為樓市中的「另類」卻頻頻閃亮登場，成為備受關注的對象。那麼，別墅市場的前景如何呢？現在投資別墅是否正當其時？哪裡是別墅投資的熱點？
別墅投資前景樂觀
據不完全統計，去年上海房地產投資回報率約為7％左右，而別墅的投資回報率平均高於9.5％，高檔別墅更是高達13.4％。自1998年以來，上海別墅的平均價格以每年8%－12％的速度增長，去年別墅市場一度火爆，與公寓房的火爆並駕齊驅。現在，公寓房似乎戴上了腳鐐手銬步履維艱，房價漲勢緩慢甚至高檔公寓最近曾連續幾個月微幅下跌。股市的節節上漲和政策的醞釀出台成為樓市尤其是公寓房產的一道坎，而且由於連續幾年公寓房價的大幅上漲，使得一套高檔的公寓房和一套經濟型別墅的總價越來越接近。別墅總是充滿誘惑力的，夢寐以求的私家花園、開闊的草坪、小橋流水……這正適合現代人追求的居住環境。
上海聚仁物業咨詢有限公司項目三部總監時潔敏先生認為：「別墅漲價非常厲害，兩年前600萬－700萬元一棟的別墅現在漲到1200萬－1500萬元一棟。除了需求旺盛，還有一個重要原因是地價的大幅升值，別墅的佔地都比較大。」從別墅購買的群體來看，「三外」人士佔主導的地位已經改變。據有關資料顯示，2002年「三外」客戶佔63％，上海籍客戶只佔37％；而去年的情況完全反過來了，上海籍客戶佔66％，「三外」客戶只佔34％。在去年上海別墅銷售總量繼續加大的前提下，這一數據的變化表明上海別墅市場不再主要依靠外來的購買力，上海本地的消費者能力已經大大增強，成為別墅市場的核心購買力，市場前景比較樂觀。
別墅投資的熱點在哪裡
在上海，最近一波別墅市場的啟動是在2000年，比1999年就啟動的公寓房市場要晚，而且從這幾年的漲勢來看，別墅也沒有公寓房的漲幅大。因此，從理論上講，別墅市場今明兩年還會延續過去幾年的上升勢頭。不過有業內人士表示，今年別墅市場已經步入「解讀時代」，投資別墅需要有選擇、有鑒別、有分析，要選擇投資的熱點，「隨買隨漲」的時代已經過去了。時潔敏先生認為，公寓房已經漲到了一個比較高的水準，現在購買別墅是一個好時機。在區域或板塊上，去年風光無限的佘山板塊，今年仍然是一個非常值得關注的熱點；位於佘山附近的趙巷，也是一個極具升值潛力的板塊，佔地8000畝，離佘山只有5分鍾的車程，走滬青平公路到市區只要15－20分鍾，既能享受到佘山的自然環境和配套設施，又有方便的交通，升值潛力巨大。
另外，《典型住宅》的王子祥先生認為，浦東是外來人士進駐及移民上海的首選之地，具備發展大房型、大花園的高檔別墅的充分潛力，尤其是在世紀公園一帶。目前，金橋、張江、世紀公園一帶的別墅無論是租賃還是銷售都非常好，價位上也還有很大的發展空間。另一個非常看好的地方是滬青平公路沿線，尤其是東方綠舟、大觀園、朱家角、澱山湖一帶，不僅交通便捷，而且有大片水域，這在上海是得天獨厚的，旅遊、休閑、度假的功能非常強，現在這一帶的別墅單價只有1萬多元/平方米，兩年之內完全有潛力漲到2.5萬元/平方米左右，可以說是上海別墅市場最被看好的區域。此外，松江新城、新橋以及南匯靠近外環線一帶的別墅也很有發展潛力。
以「解讀」的方式去投資別墅
所謂「解讀」，就是鑒別、分析、比較，掌握別墅投資的基本技巧。時潔敏先生認為，別墅投資要注意以下幾個方面：首先，要看整個大的區域或板塊有沒有投資價值。有沒有交通幹道、離市中心遠不遠、市政配套設施是否完善、有沒有好的樓盤帶動人氣等都是需要考慮的因素。其次，要看別墅的產品質量。別墅使用的是怎樣的建材設備，牆體、瓦尤其是窗使用的是什麼材料，如果材料不好有可能產生滲水、不隔熱保暖等問題。再次，要庭院的面積大小，樹、草等環境綠化處理到什麼程度。最後，要看是否有好的物業管理公司，好的物業可以提升別墅的潛在價值和出租回報率。
「選擇別墅就是選擇一種生活方式，別墅的真正價值在於環境，比如佘山以高爾夫為主題的別墅，比如澱山湖以天然資源為賣點的別墅，比如世紀公園以生態綠化為特點的別墅……環境對別墅具有決定性的作用，考察一個別墅是否具有投資價值，可以通過『三度空間環境』來進行考察。一度空間是大環境，即該別墅所在的區域、板塊、交通、配套等宏觀面；二度空間是小區環境，別墅代表的是一種生活方式，小區的人文環境、精神風貌等直接影響樓盤的價值；三度空間是居家環境，即別墅內部環境。『三度空間環境』可以用十六個字來概括：舒適、享受、秘密、安全、個性、特色、典雅、精緻。而這一切評估的最後落腳點就是看綜合性價比，性價比越高，投資價值就越高。」王子祥先生如是說。隨著上海房產市場普漲行情的結束，選擇「個股」的能力就越來越重要。
Ⅳ 裝修行業前景如何
建築塗料被廣泛應用於建築物內牆、外牆、頂棚、地面和衛生間的塗染。，此外，建築塗料還包括鋼結構防腐塗料、防火塗料、屋面防水塗料、保溫隔熱塗料等功能性建築塗料。在日本等發達國家，建築塗料還被應用於除上述部位外的門窗、樓道、屋面、配電櫃木質構件及金屬構件等方面。
房地產投資高速增長是建築塗料發展的強大動力。2010年房地產投資是4.8萬億，同比增長了33.2%，14年年均增速是19.9%;2010年建築塗料產量是351.8萬噸，同比增長了34.4%，14年年均增速是19.3%，與房地產投資增速相當。
資料來源：前瞻產業研究院《中國建築塗料行業產銷需求與投資預測分析報告 前瞻》
在國家大力調控下，新建建築的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對建築塗料業來說，下游的萎縮將直接對塗料市場造成或大或小的影響。2003年正是房地產市場發展的開始，這近十年間中國的大地上誕生了成千上萬的樓盤。一般來說，裝修期限為5到8年。這些樓盤的漆在逐步老舊，這些客戶已經達到了該二次裝修的年限——一個醞釀著巨大的舊房翻新市場在向建築塗料企業展開。
二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。
在國外有60%的裝修都來源於二手房和二次裝修。在我國，以北京為例，目前北京這個比例已經達到了近40%。一個潛力巨大的市場在表明：業主因為審美改變，居住幾年之後就有二次裝修的需求。這對建築塗料市場來說意味著：裝修剛性需求業主量增加!從這個角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機。歐美市場中，在塗料業務里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國的翻新市場或保養市場沒有得到很好的發展。
前瞻產業研究院建築塗料行業研究小組認為，由於高層建築得大量出現，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發的安全事故，各地推行高層建築限制和禁止使用面磚、幕牆等飾材的政策，而建築塗料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建築塗料的使用在我國有著廣泛的范圍，並隨著我國經濟的高速發展，有較好的增長空間和發展機會。
全國各地的房地產管理當局、建委、消費者現在越來越將環保節能放在重要位置。由於在裝飾選材方面要求比較高(具有較強的耐侯性、耐污性和安全性)、施工難度大等問題，而建築塗料恰恰能彌補這一漏洞。同時房地產商又把這個作為買點之一，所以水溶性塗料發展較快，產量不斷增加，普通溶劑性塗料產量則相應的減少。
對於未來的建築塗料企業來說，開發營銷渠道投資，提升品牌影響力，加大廣告宣傳，加快新產品推出，提高產品質量和提高勞動生產率，合理的擴大生產規模等方面的投資都將是在2012年保持樂觀前行的重要舉措。
Ⅳ 裝修行業以後會被淘汰嗎
對於這個問題，我們錄屋有過研究，尤其是成品房政策推出以後，對於裝修行業影響很大。希望以下內容對您有幫助。您也可以點擊錄屋看我們的博客文章。
從促進建築節能減排、保護城市環境以及提升住宅建設品質等角度出發，成品房是未來城市發展的必然趨勢。隨著近年來全國各地陸續發文，推進住宅全裝修和成品住宅交付，成品房正在成為中國樓市的主流。
北京：
北京市住建委宣布公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房將全面實施全裝修成品交房。
浙江省：
2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。
上海市：
2017年1月1日起，凡出讓的新建商品房建設用地，外環線以內全裝修住宅比例達到100%。
四川成都：
成都市政府辦公廳發布關於進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見。文件中指出，2017年至2020年底，成都全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%。
河南省：
從2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大於200平方米的住宅）。
山東省：
2017年，設區城市新建高層住宅實行全裝修。2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
海南省：
2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。
家裝行業大洗牌，幾家歡喜幾家愁？
毫無疑問，成品房的普及對於家裝行業既是一次挑戰，也是一次機遇。面臨洗牌，優勝劣汰，家裝行業競爭將更激烈，發展將更規范。
Q：誰會到處碰壁？
A：營銷型家裝公司
在這里，營銷型家裝公司特指那些只注重簽單而不注重服務質量的裝修公司。營銷型家裝公司慣用的手法在成品房時代將到處碰壁。碰壁一：在新小區打游擊不管用了，來來往往的人家裡都裝修好了；碰壁二：買業主信息價格不劃算了，業主頂多需要做個局部改造；碰壁三：試圖轉型做舊房裝修，但在有過裝修經驗的人群面前，套路不得人心。
Q：誰的壓力在變大？
A：改造翻新型家裝公司
改造翻新型家裝公司指的是那些專注局部改造、二手房裝修、老房翻新的裝修公司，由於新房裝修的市場越來越小，大量裝企將轉型，涉足局部改造、舊房翻新等工程，因此，這類業務的競爭將更加劇烈。
Q：誰將迎來機遇期？
A:軟裝公司與軟裝設計師
成品房做主角的時代，家裝市場的需求主要為：軟裝、局部改造、舊房翻新，同時，隨著人們對居家舒適度要求的提升，軟裝將成為主流中的主流，從事軟裝服務的公司與設計師都將迎來機遇期。
Q：誰的轉型更容易？
A：品牌家裝公司
品牌家裝公司雖然在市場競爭中占據優勢，但並不意味著在成品房時代不做任何改變，有一條可供選擇的陽關道，那就是謀求和開發商合作，承包樓盤裝修，或者轉型做材料、產品供應商。藉助自身品牌帶來的口碑，轉型相對容易。
Q:誰受影響最小？
A：中高端設計師和設計工作室
中高端設計師和設計工作室屬於進可攻退可守類型，無論市場發生怎樣的變化，其實都可以適應下來。首先，他們原本的市場格局未有明顯變化，他們所聚集的一二線城市，本來就是新房（毛坯房）少、二手房（成品房）多。其次，中高端設計師和設計工作室既擅長做硬裝設計，又能做軟裝設計，他們注重服務質量，口碑較好，無論轉型做什麼，都能大展身手。
Q:誰將獲得大發展？
A:互聯網家裝平台
成品房普及，家裝企業、設計機構或獨立設計師線下獲客的渠道將受到限制，與互聯網的融合會更加深入。互聯網家裝平台有助於家裝從業者獲取客戶、分析客戶，並促使家裝從業者升級服務、積累口碑。面對成品房政策，互聯網家裝平台必將成為家裝從業者和裝修業主的首選，從而獲得較大發展。
Ⅵ 2012年上海房地產市場影響裝修市場嗎裝修市場是好還是壞
影響的，裝修市場不如以前景氣
Ⅶ 上海裝修房子幾月份最好
上海裝修房子的最佳時段，與沿江一帶大致相同。一般在上半年的3～5月份，下半年的9～11月份為好。
Ⅷ 上海房地產市場投資前景如何
從投資增速長期變化看，最近15年上海房地產開發投資增速大起大落，受國家宏內觀調控政策影響大。據《一線城容市房地產行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2017年1-4月上海市房地產開發投資額為113552百萬元，同比增長7.1%;2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。
上海近幾年房地產投資增速的變化反映出：一方面我國房地產業進入「新常態」，高增長投資時代結束;另一方面我國宏觀經濟形勢嚴峻，下行壓力大。預計2017上海房地產開發投資將延續2016的態勢，增速繼續收窄。
Ⅸ 上海2100家裝行業市場如何
首先你自己要有一定的人脈關系，能打通上下相關的關系。
其次有個好的業務員，熟悉本內行業的運作，熟悉營容銷手段
然後是有個經驗豐富的設計師，提高成單率。
再次有個好的造價師（如果你自己懂的話，自己干也行），可以控製成本
最後有個好的會計，賬面做的漂亮，過得了稅務那關（你明白的，不深說了）
再看你的問題，市場絕對好，居民住房現在屬於必需品，上班我可以擠公交，吃飯我可以便宜點，衣服我可以不常買，但我總不可能睡大街。可以這么說，只要中國目前的社會福利制度沒有根本性變化，那公民對住房的需求性質一萬年也不會改變。
Ⅹ 上海裝修行業未來市場前景和發展趨勢如何
裝修行業不管是現在還是未來 發展挺好的
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