㈠ 家裝增項增在哪些地方
在張家港家庭裝修過程中,裝修增項常有發生,直接關系小夥伴裝修預算是否超支。那麼家庭裝修增項所增加的裝修費用怎麼控制呢?裝修開工後,可就是施工方說了算,因此建議小夥伴揮毫簽合同前做好功課。
我們團隊經驗總結裝修增項及應對措施,分享給小夥伴以下幾個要點:
1.小夥伴和張家港裝修公司簽約前復印其「完整施工單價表」而不是報價表,以免裝修發生增加項目時,裝修公司說多少就多少;如果裝修公司的「完整施工單價表」不給小夥伴一個備份,奉勸小夥伴果斷放棄這家裝修公司,因為這玩意相當重要!後面全靠它!
2.明確各項目預算報價款項是否齊全;
①裝修預算漏項;也就是說必有的項目不報,漏項的比如說封門頭,空調風口加固,用磚或馬賽克包壁龕等,而這些項目實際有發生;不報、漏項目的就是拉價總價,讓小夥伴覺著便宜爽快簽約。因為張家港裝修公司付款前拒絕小夥伴預算表帶出公司(我有專門文章做介紹張家港裝修公司你為何不敢讓業主拿走報價預算表),而小夥伴只可能記得住總價,比來比去還在總價上糾纏。
如不慎沒防住,請拿「完整施工單價表」對照項目收費是否合理!
②少報預算工程量導致實際結算多收費用
故意隱報或少報預算工程量,這樣做的目的也是拉低總造價達到好簽單,而實際做工時發現預算量根本不夠。張家港裝修公司合同又規定「工程量按實際發生工程量結算」,結果工程結算超出了預算工程量,你不得不多付錢。這時總價已面目全非了!
如不慎沒防住,請拿「完整施工單價表」對照項目收費是否合理!
3.故意增加裝飾項目
張家港設計師在設計中故意增加裝修項目,以裝修風格為由做復雜之吊頂造型、換價格虛高且不透明之裝修材料。這樣一來,裝修報價就要高很多,設計師的回扣、提成這2項也就水漲船高,項目經理也因增項得到好處。
如不慎沒被忽悠,請拿「完整施工單價表」對照項目收費是否合理!
4.口頭承諾打死也不要信
張家港設計師為了吸引小夥伴簽單,前期溝通中處處為小夥伴著想,答應一些贈送項目博得小夥伴的好感,但後續可能冒出個「前提條件」,不履行承諾。那小夥伴簽合同的時候明確要求裝修公司:將這些贈送項目有還是木有「前提條件」,明明白白寫進合同裡面;切勿相信口頭承諾,以免不必要口舌和支出。
5.工程量結算的計量方式
項目經理結算測量時,有意多報、謊報,加多工程量。例如在計算塗刷牆面乳膠漆時,工程量系數有乘3.5的,而且還按建築面積為准,這樣計量導致裝修預算的增加。如果出現這種問題,小夥伴對工程的實際發生量又不太清楚,可以在合同中註明,結算以實際發生量計算。這樣工程結束可以將工程實際發生量再仔細丈量一次,並依據這個數據支付工程款。
6.裝修中增加的項目必須簽合同之補充協議
小夥伴一定要在合同里加上增加項目必須在保修條款內;如果沒有做好補充協議,出現施工售後問題,裝修公司是沒有質保的。
重要提醒:小夥伴一定加上這些增加項目的補充協議。
7.防文字游戲多算費用
張家港某家裝公司與小夥伴王先生簽訂的合同中有一條內容是:各種櫥櫃、吊櫃、衣櫃、酒櫃、餐邊櫃、鞋櫃等高度不足1米的傢具均按延米結算,工程量少於1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。
相信小夥伴是這樣理解:即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。
但是完工結算卻不是這樣,張家港家裝公司的所謂
「延米」計算,是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。如主卧大衣櫃2.47米以3米計、電視櫃3.2米以4米計……僅這個「延米」演算法裝修款就讓小夥伴多支付了一大筆費用。
團隊重要提醒:在簽訂合同時,一定要仔細詢問,切勿理所當然的以為。
畢竟,地主家也沒有餘糧啊!應要求裝飾公司將類似此問題的解釋統統寫進合同備注中,以防後患。
裝修是個費心工程,選擇張家港好的裝修公司需要勞心勞力(我有文章怎麼選擇張家港好的裝修公司),簽訂合同還要鬥智斗勇,一不小心,就有可能上死當。鶴立裝飾總結裝修公司簽合同之常見手段,提醒小夥伴關注。相信小夥伴看過以上陳述對「完整施工單價表」之重要性有深刻理解,對於那些不公開「完整施工單價表」的裝飾公司果斷避開。因為裝修增項是家常便飯,沒有這個做依據被「坑」慘,當然小夥伴能防住是最好。
㈡ 新房裝修電線是重排還是增補,來說說你們選擇
可以的話,最好是重排,把所有的管路和電線都換掉,因為:1、裝修就意味著重新回設計,如果方案改答動較大的話,很多的插座開關面板的位置都會不符合要求,所以要換掉2、以前的電線盒水管是否老化,是否有問題,這些都是未知數,若不換會給以後的幾家帶來隱患,等待後期在想改話就會勞心傷財,得不償失
㈢ 套餐裝修都有哪些增項
不少裝修過的業主都遇到過很多裝修煩惱,家裡裝修選擇裝修公司,家裝市場的套餐裝修的確很省心,主材基材人工所有的材料都是大包的,可是裝修個房子前期說是26800.28800.29800等的裝修價格,到最後為什麼五萬塊錢都沒有下來呢!這讓室內家庭裝修的業主們非常的不理解!今天金三優裝飾的經理幫您分析一下北京裝修市場中,每個套餐裝修中容易出現的增項問題。
1. 改水電路工程:水電路改動工程正常情況下套餐都是沒有包括了,就算是有部分套餐包括的話也是有米數來受限制的。超出范圍還是要單計算費用的。
2. 地面找平費用:正常情況下,家裡鋪貼地磚是不需要找平的,往往業主們會忽略這項,這項費用提醒家裡想鋪地板的朋友們,鋪貼地板室內是必須要找平的。
3. 衛生間防水工程:正常情況下一個新房開發商之前是做過防水工程的,為了保險起見,以後用起來心裡踏實的話,還是建議您在重新做一次防水,這個防水的價格套餐裝修一般沒有包括,需要單計算。
4. 裝飾性工程(電視背景牆客廳餐廳吊頂):裝飾性的東西一般套餐裝修中最常見的增項,套餐裝修中是沒有包括這些的。一般情況下都是需要您家的家裝設計師給您出方案,然後在報價格的。具體的價格也是跟咱家裝修風格來決定的。
5. 窗套,埡口:像家裡的包窗套,埡口,這些起到美觀的木質的施工工藝,套餐是沒有包括的,是給您按實際測量單計算的。如果家裡考慮做這些工藝的業主們,一定要預算出這類價格哦!
6. 牆面鏟除及輕體牆貼布:這項肯定是大家比較常見的,懂點裝修知識的業主都是知道的,有的開發商交工後的牆面做的很差,用手一摳牆面,牆皮就掉了,這樣的牆面必須要鏟除然後重新做處理的。還有業主們也應該清楚的,如果牆面貼上布在刷漆的話,以後的牆面肯定就會壽命長些,不容易開裂的。但是牆面貼布需要單計算一下費用的。
7. 廚衛包管道:一般境況下,家裡的衛生間會有很多管道裸露在外,我們需要用輕體磚給包好,可以起到美觀的效果,但是這個費用在咱們的套餐里是沒有包括的,算增加的項目。
8. 窗檯理石及廚衛過門石:有很多套餐裝修都是沒有含這兩項的,都是需要業主自己買,或者在展廳加價購買,總之不是很貴的東西,但是為了這些小五件去建材城也是很費心的。
9. 瓷磚勾縫劑,毛巾桿,地漏等小建材:小五金建材一般都是不包括的,業主朋友們裝修前期一定要了解清楚。
10. 材料搬運費,安裝費用及垃圾清運費用:不少裝修的業主朋友們,看到報價都會有疑惑,像材料運費,潔具安裝,門安裝,五金件安裝,垃圾清運這些費用加一起也不少錢呢。一定要記住這些費用也統一稱為套餐外增加的項目。
哦!業主朋友們看到以上的十項套餐裝修中的增項就應該明白了,為什麼家裡裝修會超出那麼多的費用了吧。也有要裝修的業主向我們咨詢,有沒有一款可以一點增項都不會產生的套餐呢?現在告訴大家,金三優裝飾已經研究出兩款家庭裝修零增項的小戶型51800全項套餐及90平米以上戶型59800全項套餐。真正的讓業主朋友們省心到家。
業主心聲:套餐增項太多,自己對裝修又不了解,不清楚哪些價格沒有給我報怎麼辦?
我平時經常出差,工作真的很忙,裝修一次要兩個月左右,我真的沒有時間去跑建材,也沒有時間天天去監督工程質量!
家裡要開始裝修了,可以我對裝修流程,材料,設計風格等亂七八糟的東西都是不懂啊!誰能幫我一起解決這些問題呢?
金三優裝飾------將傳統套餐升級,把套餐裝修零增項進行到底!
現在本公司推出一款小戶型51800全項套餐,90平米59800全項套餐,套餐在原有的基礎
上,把傳統套餐進行升級,把原本沒有包括的項目都已經包括進來,真正的做到套餐裝修零
增項!
598全項套餐包括哪些呢?下面給大家介紹一下:
1 牆面鏟除:原牆面空鼓或親水性膩子鏟除;
2 牆 漆:含牆基層石膏處理;輕體牆含貼布、含基層石膏處理;
3 瓷 磚:含廚房、衛生間(各一間)的牆地磚;包含牆面拉毛處理;
4 電視背景牆 : 1個 現場製作電視背景牆1個或是牆面做色貼牆
5 沙發背景牆:沙發背景牆貼PVC材質
6 餐廳吊頂:
7 卧室頂角線:頂角線或石膏線
8 鋁扣板:含衛生間及廚房(各一間)
9 衛生間包管道
10 實木復合烤漆門:博馬
11 五金件:鎖、合頁、門吸
12 窗套埡口
13 整體櫥櫃:檯面:石英石 門板:UV漆、烤漆
14 廚衛包管道
15 地面木地板或瓷磚:鋪瓷磚包含踢腳線;包含勾縫劑勾縫
16 潔 具:座便器、浴室櫃、龍頭、花灑,
17 窗檯理石及廚衛過門石
18 輕體牆貼布
19 衛生間水路工程:天力管
20 衛生間防水工程:東方雨虹防水材料,同時也享受公司保修5年
21 廚衛電路改造
22 室內電路改造:客廳卧室照明及電源
23 燈具五金安裝:套餐包含燈具及小五金安裝施工
24 衛生間浴巾架:套餐包含浴巾架1套包含安裝
25 勾縫劑:套餐包含所有瓷磚部分勾縫劑及免費施工
26 地漏:包含套餐標配的衛生間國產品牌地漏2個;
金三優裝飾擁有安徽江蘇精湛施工隊伍,金三優裝飾 品質高 收費最合理,用其精湛的施工技術為您打造出精美的家居環境,,豐富的裝修經驗,施工負責、工作到位、一直受到新老客戶的好評。至你來電的一刻起、我們合理安排時間、到現場看房報價 會為您出一份完整的設計方案及預算方案,所有費用和設計都會及時給你過目、直到雙方敲定的設計方案為止。
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㈣ 水電裝修增排閉口什麼意思
水電裝修增排閉口,他的意思就是增加排水的。口子這樣關閉也比較方便,開口也比較方便。
㈤ 家裝線路重排
電線不開槽每米20,開槽每米30,電很少用平方計算的,那種方式很不專業的。
㈥ 新裝修的同志們,你們的新房電線是重排的還是增排的
需要檢查一下,原有的房屋電線敷設是否規范、原有的管線是否滿足後續使用要回求來確定。如果原有的答管線材料合格、線徑大小符合後續使用要求,就沒有必要全部重新進行敷設電路管線系統,可以在此基礎上進行適當的改動即可;如果導線材料較差、線徑大小不符合後續使用要求,建議對其進行更換。
㈦ 新房裝修時,電線是重排還是增排
需要檢查一來下,源原有的房屋電線敷設是否規范、原有的管線是否滿足後續使用要求來確定。如果原有的管線材料合格、線徑大小符合後續使用要求,就沒有必要全部重新進行敷設電路管線系統,可以在此基礎上進行適當的改動即可;如果導線材料較差、線徑大小不符合後續使用要求,建議對其進行更換。
㈧ 80平方裝修電線全排比增排貴多少
簡單裝修: 面我按施工順序排都包工包料1水電工程:30002板衛間工程:60003膩工程:20004房門:450每扇專5廚房櫥台:搞水泥台屬貼點瓷磚煮100每米都普通材料哦用OK啦·(錢貨嘛)做完隨便進住
㈨ 關於裝修 電線增排的問題
最好不要這么弄,因為你弄完之後裝修公司不會負責,物業也不會負責,你如果想增排內的話,最好是線管.電線一塊換容,另外你從原先的線路接出來的線不還是一個線路嗎!那還叫增排嗎?如果想加燈或增排還要加線,或者是你的所有燈都是一個開關!