1. 求一份供貨商與裝修公司合作合同
網路文庫,多得很,你先看看有你想要的嗎?我也是做材料的,經常和裝飾公司合作,如果沒找到我發個給你。
2. 問下裝修公司與材料供應商之間的合同怎麼寫的啊
合同是供應商給的
3. 誰有裝修公司采購材料的合同或協議,請提供個範本。
因為急需一份裝修保修合同書,本人又不懂這一行,不知道怎麼寫才好。誰有範本的話給我,我會萬分感謝的。 ...房屋裝修工程保修協議 甲方:A公司乙方:...
4. 裝修公司的合同
現在家裝市場極容易出現工程糾紛,如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者,為防止這類糾紛的發生,業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標准合同。這里就有關情況作一介紹。
1、裝修合同的構成
(1)工程主體
施工地點名稱:這是合同的執行主體。
甲乙雙方名稱:這是合同的執行對象。
(2)工程項目:包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式:對款項支付手法的規定。
(5)工程責任:對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
(6)雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應有公司章。
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時,能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修,礙於情面,事先沒有簽訂詳細的合同,以致日後出現很多無休止的磨擦,最後連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)關於項目
例如:客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。
(2)關於單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用「米」。
傢具、門扇、櫃台等用「項」、「樘」等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價,例如:「按正立面平方數計算,每平方米600元。」單位應使用國內通用的法定計量單位,切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用「項」來表達。
(3)關於數量,有兩種方法:
按實際測量後,加入損耗量,在合同內標定。日後不再另行計算。
按單價,再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法:在簽訂合同前確認工程數量,然後在合同內標明,以防一些奸商用「低預算高結算」的伎倆詐財。
(4)關於備注
一些工藝、做法應標明。例如:「衣櫃:表面用紅櫸面板、內襯白色防火板,主體為15mm大芯板。」
(5)關於違約
不管是業主違約,還是裝修公司違約,都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾後面加上元字。這就等於實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢,一分錢都不夠。
(6)關於管理費用
所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鑽,施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的,所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付,不再計算入工程預算之中。
(7)關於稅金
在絕大部分城市,稅金是在裝修公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅,它是通過大廈或小區管理處收取的,而不是通過企業報稅的形式收取的。這些,都有必要明確承擔者。
(8)關於簽章
由於日前裝修市場操作上的混亂,有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義,因此筆者建議,業主方在簽訂任何法律文件時,除非對方是正規裝修公司的法人代表,否則最好要求對方註明簽字人的身份證號碼。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則:合同都是有商量餘地的,在可能的前提下,軟磨硬泡,盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場,檢查工地施工工藝以及工人的素質,還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日後檢查對照。
4、在簽訂合同時,應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標准時,一定要非常細致,包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽台等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用「國內名牌」、「國際名牌」之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標准。
6、合同要由法定代表人簽訂,如有委託代理人的,需要復印委託書,同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7、交付的工程款要由業主親自交到公司財務,盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8、工程完工後不同的項目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要選用的材料必須符合國家標准,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外,在裝修工程竣工後,空氣質量應符合國家標准,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,並承擔相應損失。
11、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協議。
5. 求一份裝飾裝修公司合同,正規點的明確甲乙雙方責任的~~!
合同樣本如下:
發包方(甲方):
承包方(乙方) :
茲有乙方現承包甲方發包的工程,根據有關法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致,達成如下條款,並共同遵守執行。
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、承包內容:
4、承包范圍:
5、承包方式:
6、質量要求:GB50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》
7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。
二、甲方工作:
1、甲方指派 為駐工地代表,負責履行本合同的相關事宜,全面、全權負責現場的管理工作,對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
三、乙方工作:
1、乙方 為駐工地代表,常駐現場,負責履行合同范圍內的應盡職責,按照甲方要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作,竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意,不得擅自拆改原建築結構或設備管線。
四、關於質量的約定:
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工,工程質量達到施工合同要求,相關質量驗收規范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質量評定驗收標准。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、本工程質保期為壹年,質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題,乙方須無償履行保修責任。
五、關於工期的約定:
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期,工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期,工期不順延。
3、因業主等不可抗力的因素而影響工期,工期順延。
六、關於價款和結算的約定:
1、雙方商定本工程合同承包價格__________ 元(人民幣)。
2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。
3、付款方式:
a、開工後8日內,甲方付款30% 元作為乙方的前期進場費。
b、水電工程隱蔽驗收後,甲方付款30% 元
c、瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時,甲方付款15% 元。
d、竣工驗收合格後,甲方付款20% 元。
e 、餘款5% 元待壹年保修期滿後結清。
七、關於材料的約定:
1、甲方負責同業主聯系及時提供乙方所需材料,並按時到場。經乙方驗收入庫後,由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞,由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電),材料損耗按定額計,超支的不合理材耗由乙方自行承擔,並在承包價格中相應扣減。
3、所有進場的業主供材,乙方不得擅自挪用。
八、關於安全生產的約定:
1、甲乙雙方另行簽訂安全協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度,以及對文明現場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款,嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。
九、關於違約責任的約定:
1、乙方須自行完成本施工任務,嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險,在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失,由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失,由乙方負責經濟賠償,且甲方有權單方終止本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,履行完畢後即終止。其中未盡事宜,雙方友好協商解決。
甲方(簽章): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
(5)裝修公司進貨合同擴展閱讀:
注意事項:
一、合同主體審查
1、承包人應注意審查發包人資質。
對發包方主要應了解兩方面內容:
①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等;
②發包人如果是屬於分包人,審查其是否具有分包資格;
③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。
2、發包人應注意審查承包人資質。
①承包人一般應為建築企業法人,除了內部承包之外,公民個人不能成為建設工程合同的主體;
②承包人應具有承包建設工程的資質。
二、工程范圍。
發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定,最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。
三、建設工期。
合同應對工期約定要准確、完善,如果存在中間交工工程,對中間交通工程的開工、竣工日期,也應在合同中做出明確約定。
四、工程質量。
1、發包人注意如下條款的約定:
①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標准、設計文件和合同中規定的要求,經質量監督站核定為合格或優良;
②工程所用的建築材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;
③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖,並負責辦理工程竣工交付使用的有關手續;
④應注意工程保修的約定。
2、作為承包人,關於工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足,並且,對於質量條款的約定應盡量做簡單約定。
五、工程造價。
發包人與承包人都應當注意以下事項:
1、工程造價,如為招標工程,則應以中標時確定的中標金額為准;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查後的施工圖總預算或綜合預算為准。
2、合同造價是雙方共同約定的條款,是承包方的利益所在,價款數額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。並且採用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。
①對可調價格合同,雙方對價款調整的方法應進行明確約定,包括材料、設備價格的漲落,設計變更,降雨、台風等自然因素等。
②採用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。還必須把風險范圍約定清楚,約定具體的風險費用的計算方法,雙方應約定一個百分比系數,也可採用絕對值法。一般來說固定價格合同,特別是固定總價合同,承包人往往承擔的風險較大。因此,雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定,並對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮,將必要因素納入風險范圍。」
六、技術資料交付時間。
承包人應注意在合同中約定發包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間,並且約定若發包人未按時提供資料,造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。
七、材料和設備供應責任,
1、若材料和設備供應採用承包人采購的方式,則發包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:
①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;
②應約定供應方承擔的具體責任;
2、若材料和設備的供應採用發包人供材、發包人指定、發包人審核,則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:
①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;
②應約定供應方承擔的具體責任;
③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法)。
④由發包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。
⑤如發包人限價時應注意約定發包人審核的程序及期限,以免耽誤工期。
八、工程進度款的撥款和結算。
對於承包人,工程進度款的約定尤為重要。對於工程進度款,通常是按月付款或按工程進度撥付。
1、約定按工程進度撥付的,應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任,如約定「甲方應在收到乙方月進度報告後7日內審核完畢,逾期則以乙方送審的工程量為准」。有的發包人為了加大對審核進度款的約束,故意約定復雜的審核程序,如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字並加蓋公章。此時承包人應引起重視,並採取相應的對策。
2、約定按月支付,支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量,使工程造價成倍增長,而工程款支付以合同價款為基數,並根據形象進度付款,造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款,應約定當月簽證,納入當月支付。
九、竣工驗收。
此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關於基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建築安裝工程質量評定標准》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。
十、質量保修范圍和質量保證期。
發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。
十一、違約責任的約定應具有可操作性,以利於執行。
網路-施工合同