『壹』 裝修公司的報價怎麼算出來的
裝修每個家庭都會遇到的事情,不知道你有沒有吃過裝修的虧,如果你家需要裝修,閱讀下這篇文章沒錯,能人讓你了解裝修公司有哪些坑,避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。
這種方式是裝修公司最常用的手段,前期報價低,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的「遺忘」而不斷地加錢。
裝修公司報價整體合理,因為專業性等方面的限制,你可能不是完完全全發現其中的一些不合理的地方,施工過程中,這些地方顯現出來,需要重新修改,進而裝修公司變相加錢。
一些看似合理的地方卻隱藏貓膩,巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如塗料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。比如「主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數量:1……」貌似很合理,其實關於鞋櫃的尺寸和大小沒有說明,就給裝修公司留下了鑽空子的機會。業主應要求按照實際的面積來算,盡量少以「項」為單位的計算方式,免得在裝修過程中出現誤差哦。
為避免出現這些問題,在簽訂合同之前,上面的幾個方面一定要注意,充分的做調研,選定好選擇口碑好,大品牌的裝修公司,主輔材,盡量避免後期更換,合同拿到手不要急於簽訂,反復閱讀了解之後再簽訂。
『貳』 裝修時如何和裝修公司講價
最好先找他們要一份工程詳細的報價單,然後找幾家對比,這樣就可以知道哪些高哪些低。然後再適當的擠出水分。具體如下:
1、選裝修公司時一定要先看這個裝修公司的施工水平,再考慮報價,要想質量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣,例如坐便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質量准下降。常說一分價錢一分貨,但出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質量的活兒的是不可能的。
2、注意每項報價後面註明的材料及施工工藝一般的裝修公司在每項報價後面會註明是用什麼材料及施工工藝,比如牆面漆多少錢一平方米,應註明對於牆面基層的處理工藝,如刮幾遍膩子找平,乳膠漆的品牌型號及塗刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾塗遍數等。還有一些額外的預算,施工方應該要提前告知業主,比如像牆面裂縫,大面積的裂縫處理是要另行收費的。
3、識別高價貓膩,免費家裝設計。不少的業主應該都有遇到過,但是天下哪有白吃的午餐。這種免費的設計,要麼是通用版,有可能在某些地方並不適用你家,要麼就是在後面裝修時,你購買建材時,設計師埋好了賺錢的坑,到那個時候你每天每一項都砍價費時又費神。最好的辦法就是在裝修開始之前,選擇了收費的設計師,也就不用後來在裝修材料的預算上,和裝修公司討價還價了。
4、要想裝修時能夠成功讓裝修公司在自己的三寸不爛之舌下,得以降價,那裝修市場行情就要了解清楚。了解裝修材料市場行情。不同的裝修公司在裝修材料和施工水平上,因質量不同、技術不同,裝修報價也會不一樣,還要注意不同的時期裝修價格也會有所浮動,因此不能根據一貫的價格來衡量,而應當實地實時地了解一下市場行情,只有了解了市場行情才能做到知己知彼,討價還價也有章可循。
5、成功講究天時地利人和,砍價也講究個時機問題,裝修公司在裝修淡季和裝修旺季的價格不一樣,那業主裝修的時候,根據裝修時機來進行相應的砍價對策。如果想有充足的時間砍價,且增加砍價成功的幾率,是趕在裝修的淡季裝修,或者在旺季過去的一段時間進行裝修,那樣砍價成功的幾率更加的高一些。
『叄』 如何跟裝修公司談價格
裝修每個家庭都會遇到的事情,不知道你有沒有吃過裝修的虧,如果你家需要裝修,閱讀下這篇文章沒錯,能人讓你了解裝修公司有哪些坑,避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。
為避免出現這些問題,在簽訂合同之前,上面的幾個方面一定要注意,充分的做調研,選定好選擇口碑好,大品牌的裝修公司,主輔材,盡量避免後期更換,合同拿到手不要急於簽訂,反復閱讀了解之後再簽訂。
『肆』 裝修價格需要多少,如何擺脫裝修公司設下的圈套
看到這個標題,如果是業內從業人員就知道,裝修價格這個問題是沒辦法用具體的數字來表達的,就好像你說,一輛寶馬車多少錢是一樣的,但現實生活中,很多客戶會第一個問題,自家120平方的房子,裝修價格需要多少錢?那麼通常情況下,這個問題其實很難回答。被問的人,摸不到頭腦,因為不知道業主家裡需要做什麼,需要做哪些什麼材質的,那麼如果按照市場裝修價格說高了,業主嫌貴走了,裝修價格說低了呢,後期增加業主感覺被騙了。
所以裝修價格無論怎麼估,都不是合適,讓業主頭疼,讓裝修公司很頭疼。業主可以這樣問,自家120平方的房子,裝修北歐風,材料保證質量,不刻意選擇品牌的,那麼這個裝修價格可以預估。那麼裝修價格,具體有什麼能決定的,房子的大小,材料,工藝水平,施工的項目,還有風格。舉個例子,一個廚房牆面瓷磚,全瓷和半瓷再加上工藝,是不是需要刷背膠,工費都要差好幾百。比如一模一樣的兩個房子,上下樓層的需要做這個,牆面處理,就是刷漆。A師傅用了兩桶,而B師傅,只用了一桶,那麼你就會感覺,A師傅有問題,實際情況就是B師傅在漆裡面加水了,那麼在看看工藝A師傅在刷漆之前,首先進行牆面清理,就是把原有的牆面清理,而是不直接在原有牆面直接就上塗料,那麼這樣導致的後果就是,B師傅的這個牆面,兩三年以內會出現脫皮脫落情況。
回顧一下市面上,只要留心就會發現尤其是房產廣告,地理位置又好,地段交通方便,還是學區房,購物,就醫都很方便,裝修價格還很親民,業主就會發現看中的這套剛剛賣完了,還有一個比它價格稍微高一點讓業主去看,裝修公司經常用這個套路。因為本身,咱們這個,裝修價格費用就很緊張,然後再送業主這個那個的,裝修價格多出的費用肯定還是業主來出,那麼出自哪裡,材料上省省,工藝上省省,所以擦亮眼睛,避免上當受騙。
所以裝修價格由誰來決定,先施工,後付款的模式決定能幫業主省去了傳統裝修公司的層層扒皮的套路,既不會不會省材料,也不會降低工藝水平。以上內容希望給大家帶來幫助。
『伍』 裝修公司的定價怎麼弄
一般都是根據定額標准和市場價格來綜合確定的。
『陸』 裝修時如何和裝修公司講價
選擇裝修是到底是什麼更重要,是價格更重要呢?還是性價比更重要,當然肯定是價格低,性價比高最重要對吧?要知道便宜的裝修肯定非常實惠,但是實惠的價格一定就便宜嗎?便宜的價格也不一定是實惠的家裝。
負擔得起的裝飾是在滿足人們基本生活條件後,對房子的質量設計有更好的定位。所有的裝飾費用都會讓你覺得物超所值。經濟實惠的裝飾包括設計師對你想要的裝飾效果的風格定位,裝飾材料的選擇和裝飾施工中的詳細處理,以及一系列深化的裝飾要點和安全保障。大概每個人都知道裝飾材料產生的有害氣體對人體的影響,以及裝飾細節對家庭生活的影響,不在此詳述。
當你遇到便宜的裝飾時,我建議你盡量避免,在你上前咨詢時,你可能會進入無數的裝飾程序。例如,我們的價格僅指勞動力,其餘材料不包括在內,你需要自己購買;這是我們價格包中唯一的材料。對不起,這個價格只包括水泥河沙,其餘的材料我們不包括在內...等等一系列的補充。所謂的低價只指一個過程的價格,而不是全部。當你裝修的時候,你會發現所謂的廉價裝修價格已經讓你支付了很多額外的費用,實際裝修成本已經遠遠超出了你的預期,裝修質量也達不到你的預期。事實上,在我們的生活中,任何行業都有投機商人。他們利用人們覬覦低價的心理,悄悄地挖陷阱,等待盲人跳躍。
裝飾是一件非常嚴肅的事情。選擇負擔得起的是對的,但決不是便宜的。我們都知道每一分錢都很重要的原則,我們絕不能貪圖便宜,落入他人的圈套和常規。
『柒』 跟裝修公司談價格需要注意些什麼
一、了解裝飾公司工程及施工資格
和裝飾公司洽談時,要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格,還要檢查該公司的營業執照。此外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷,直接關繫到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友並不是這方面的「行家」,難免會有「誤導」,所以還是要親力親為。
二、初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種:一種是業主報出想投入多少錢,由裝飾公司結合業主的要求,開始設計和報價;另一種是業主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。
許多消費者都願意採用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把「底」探走。消費者都想讓裝飾公司先報價,自己也有個比較和還價的餘地。
其實,所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時,最好直接將自己准備花多少錢,想達到什麼樣的效果,向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協商階段。
三、確認設計討價還價
在業主與裝飾公司達成初步意向之後,裝飾公司就要了解業主的具體要求,並進行實地測量。隨後,公司會將設計圖,以及一張詳盡的報價單交給業主,上面列有非常具體的用料和施工量。
業主拿到這份材料之後,首先要看設計是否符合自己的要求。業主當然可以請設計師來解釋這份設計方案,比如說一些空間的處理,材料的應用等。在確認了設計方案之後,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
四、杜絕裝修合同漏洞
在認可了報價之後,正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中,業主要注意以下3個問題:
1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了「伏筆」。
2.在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
3.合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬於施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。
五、考察裝修施工隊
裝修質量的好壞,很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前,業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。