⑴ 為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修這樣對購房者有何利弊
這幾年精裝修的房子越來越多，而且開發商也喜歡開發這類房子，雖然精裝修的房子能為一部分沒有時間裝修的家庭提供方便，但是它也帶來了很多缺點。今天我們就來分析一下，為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修？這樣對購房者有何利弊？接下來一一給大家介紹，希望對大家有所幫助。
為什麼開發商喜歡搞精裝修的房子？
關於開發商為什麼喜歡開發精裝修的房子起核心原因就是因為能從開發與裝修中獲得更多的利潤，就是利潤吹使著開發商持續開發精裝修的房子；另一個原因就是國家提倡精裝修的房子。
原因一、可以增加地產商和開發商的利潤。開發商原先毛坯房一個平方比如是10000元，而精裝修的房子很可能需要13000元，其中一個平方加了3000元，而裝修費用很可能2000元都不到，這樣在成品買賣中，一個平方就多了1000元左右的利潤，再加上數量上的規模，這是一筆很可觀的收入，所以地產商很樂意開發精裝修的房子。
⑵ 房子精裝修具體是指什麼
商品房抄在中國興起於80年代，它是襲指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
⑶ 為何現在開發商做房子都帶精裝修，這是一種什麼套路
不知道從什麼時候開始，開發商都喜歡買精裝修的房子了。當年，自己買房子的時候大多數還是賣的毛坯房。以前自己還是比較喜歡精裝修的房子的，因為這樣可以為自己省下不少錢，同時還能省下許多精力。但是，後來自己逐漸明白了這個想法是錯誤的。那麼有人問，為何開發商做房子都帶精裝修，這是一種什麼套路？首先，這樣可以吸引更多人來買房子。其次，這樣可以二次獲利。最後，這樣可以方便物業管理。
還有另一方面的原因，如果都是精裝修的房子，那麼就不會出現自裝的可能性。一般來說，毛坯的房子五年內都有人裝修。所以，那些早就搬進來住的業主經常會向物業投訴裝修太吵影響居住。可是，精裝修的話就不會給物業帶來這些麻煩。
所以，通過上述分析不難理解為什麼開發商做房子都帶精裝修了。大家有什麼不同的觀點嗎？歡迎討論一下。
⑷ 什麼樣的房子算精裝修
頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
基本還是不會配置活動傢具的，由於人們在生活方面對於傢具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
形成原因，房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。
取得成果，小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規范的國內建材市場。
相對於毛坯房而言，又出現了個詞，那就是「成品房」。就像成品房是精裝房發展的必然結果。
它是室內設計與建築及景觀設計在前期結合的一個共同體。
在設計方面它區別於原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建築外立面及結構設計、並與景觀設計結合為一體。
它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。
⑸ 如果買精裝修的房子裡面是不是什麼都有
這個不是全部都有的喔，一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，並且專配備了應該有的所屬有設備和傢具，比如電視，沙發，廚房油煙機，冰箱會配，不過小傢具還是自己要采購的，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝修的「精」的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的精裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商的精裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。國內目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當然其價格也不菲。
⑹ 以後房子全是精裝修嗎
地產開發商最想要的銷售模式，是建好毛坯房就賣，這樣的建造成本低，而且保養成本完全沒有！
⑺ 現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端
精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?
⑻ 買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好
購買毛坯來房，裝修房屋自費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。
⑼ 以前的新房都是毛坯房，為什麼現在新建樓盤都是精裝房了
毛坯房加精裝修的話價格會高於精裝房，而且精裝房對不懂裝修的人來說更加方便。
敢於向市場推出精裝房的開發商，其實都有一定的實力，並形成了一套較為成熟完善的產品標准，買下精裝房後我只需添置一些簡單的傢具就可以居住了。從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關。