A. 裝修好的房子驗收要注意哪些
1、驗收門窗
門要抄檢查是不是能正常襲打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗檯高度,玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路,業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關,先將電閘關掉,檢查電閘的電線是否有松動的情況,之後再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理,把驗電器插入插座以後,如果零線和火線燈同時亮起,則插口正常。驗收水路時,業主可以打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整,檢測房間地面是否水平時,最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看,例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象,有沒有鋼筋外露,然後檢查牆面的平整度,最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標准。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
B. 帶裝修的房子驗收時有哪些注意事項
買新房子的時候有兩種選擇,一種是買毛坯房,這種則需要自己整體進行裝修;還有一種是直接買帶裝修的房子,即所謂的精裝房,這種房子基本已經裝修完成,廚房、衛生間等基本的設備也已經安裝好了,房主無需再進行裝修,可謂省心省時。那麼買帶裝修的房子在驗收時要注意些什麼呢?主要是這幾點:
一、整體結構
帶裝修的房子驗收時首先要觀察房子的整體結構,功能區域的分割、隔斷、陽台等是否裝修到位,與購買時承諾的是否相同。
二、內部裝修驗收
1、門窗:檢查每個門窗表面是否完好,安裝是否牢固,關閉和打開是否順暢,接合的地方要嚴密,同時要用鑰匙檢驗房門能否正常使用。
2、牆壁:察看牆面上漆情況,是否平整無裂紋,可以用手摸牆面,看看牆面是否光滑和潔凈,同時牆面需要預留空調的管孔位置。
3、地面:帶裝修的房子地面有兩種裝修情況,如果是地磚,需要檢查地磚鋪貼是否平整無縫隙,有無高低不平,地磚顏色要一致,磚面應完好無刮痕;如果是地板則要檢查有無起翹情況,敲敲地板是不是空心的,走過時會否發出聲響,同時與踢腳板連接要嚴密。地面部分特別是靠近牆角和門口的地方,需要多注意一下。
三、功能區域驗收
1、衛生間:帶裝修的房子在驗收衛生間時要先檢查各個排水和出水管道,察看排水和出水是否順暢。再次檢查天花板有沒有出現滲水,牆面是否平整有沒有起泡或者掉漆,排風扇有沒有安裝好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光潔,有沒有裂紋。如果有浴缸還應檢查浴缸有沒漏水情況,出水是不是順暢。
2、廚房:帶裝修的房子在驗收廚房時要檢查各個廚櫃安裝是否到位、牢固,櫃門的開閉要順暢。檯面要光潔平整,洗菜池要試驗排水、裝水情況,察看有無出現異物堵塞,水龍頭流出的水有無出現銹跡,廚房內部有沒有滲水的痕跡。另外還需要檢查煤氣管道情況,是否安全和正常使用,最後應看看各類表的度數是不是為零。
四、電路驗收
帶裝修的房子驗收時要特別注意房子內的電路是否正常和安全,電掣有沒有被更改過,配電箱的線路分布情況,電源面板的位置安裝是否合理。在驗收的時侯,需要進行拉閘和斷電試驗,看下關閉後是否已經徹底斷電,再打開時各分支線路能否正常使用,燈具類檢查是否都可以點亮。還要檢查各種插口能否正常使用,位置分布是否合理。
購買帶裝修的房子雖然可以幫業主節省很多環節和時間,但驗收時還是需要認真檢查,否則很容易出現各種問題,為以後留下隱患。了解以上的注意事項,就知道購買帶裝修的房子時需要驗收哪些內容了。
C. 房子裝修好如何驗收呢 有幾大注意事項
房子裝修好如何驗收真的是讓廣大房主頭疼的事情。在對房屋進行驗收時,許多不了解怎麼驗收的房主肯定容易忽視掉很多的細節。至於房子裝修好如何驗收,不同區域需要注意的問題也不相同。那房子裝修好如何驗收呢?有幾大注意事項:
一、水電項目
水電屬於房屋的隱蔽工程。因此,水電工程完成後,第一時間就要進行驗收,不要等到所有工程完工。檢查水電線路是否平直,表面是否有防護材料,是否注意安全問題。整體裝修後,檢查水電是否可以正常使用,並注意出水口和排水問題是否通暢。
二、牆面
在驗收時,重要的是要注意牆面是否平整且無裂縫。如果是乳膠漆,檢查牆上的顏色是否均勻,是否有起泡的、皺紋等。如果您使用的是壁紙,還應注意壁紙的圖案拼接是否正確,壁紙的切割是否平整,沒有撕裂痕跡等。
三、地面
在驗收地面時,由於肉眼無法直接看到地面是否平坦,因此可通過垂直測量尺校驗。浴室的地面應該有一個約15度的斜坡和最低點的地漏,這才是一個合格的浴室地面。如果地板上鋪有瓷磚,您可以輕輕敲擊以檢查是否存在空心狀況。通常,空心瓷磚占總瓷磚面積的約20%,這些都是合格的。
四、其他
檢查了前面部分後,去檢查房屋內的防水情況。特別是,浴室必須通過24小時封閉水測試才能視為合格。家中的門窗驗收也至關重要,查看是否有縫隙等等。
房子裝修好如何驗收,掌握好上面四個部分。謹記,水電完成後要在第一時間內去檢查,以免裝修完成後才發現問題時無法第一時間解決好。防水是重中之重,防水做不好,以後的生活中一旦出現漏水滲水則麻煩諸多。門窗要緊密,牆面無裂縫,地面要平整。