❶ 裝修很舊的房子能買嗎
當說到「老幹部」可不是你們心中那誰誰誰哦！這里指代的是一些老小區的房子，交易也多發生在二手房之中。老的二手房不是說不能買，只是畢竟房齡大了，如果要買一定要事先打聽全面了在決定。
首先說說「老幹部」房子不適宜買的理由
1、破舊
這點大家都明白，需要注意的是，老小區綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求，樓間距也比較小，生活肯定會受到影響。
2、車位不足，物業管理差
物業費比較便宜，但物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足（這個問題很多上海老公房小區都有），會導致業主亂停車，停車糾紛不斷。
3、翻修有成本也有限制
老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修也會受到房屋結構等的限制
❷ 舊房子裝修需要多少錢
舊房子裝修需要多少錢；房屋裝修（全包）是需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少的。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1400-1500/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
❸ 賣掉房以前房子需要裝修嗎
打算將新房賣掉，以不裝修為宜。
這是因為，裝修風格很難適應購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時並不認可。
所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。
不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內面積計算，而不按建築面積計算。因為，建築面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關部門對此作了規定。
房屋銷售中，裝修費用當然應該計入銷售價格中。所以，商品房的銷售中除了「清水房」，還有精裝修房。這兩者的價格有差別的。裝修房就把裝修成本計入進銷售價格中了。
如果打算近幾年內不賣房，建議進行簡單裝修，以用於出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎麼使用呢？在出租期內，你可以逐月收回一些成本。
打算將新房賣掉，以不裝修為宜。 這是因為，裝修風格很難適應購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時並不認可。 所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。 不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內面積計算，而不按建築面積計算。因為，建築面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。所以，近年國家有關部門對此作了規定。 房屋銷售中，裝修費用當然應該計入銷售價格中。所以，商品房的銷售中除了「清水房」，還有精裝修房。這兩者的價格有差別的。裝修房就把裝修成本計入進銷售價格中了。 如果打算近幾年內不賣房，建議進行簡單裝修，以用於出租。
❹ 新房要賣是不裝修賣好還是裝修賣好
打算將新房賣掉，以不裝修為宜。
這是因為，裝修風格很難適應購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時並不認可。
所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。
❺ 舊房的裝修費用大概多少 與新房相比貴在哪裡
舊房的裝修費用與新房相比，多了不少項目，因此花費也會隨之增加。但與購買新房相比，將舊房重新翻新改造，還是很劃算的。那麼舊房裝修費用需要多少呢?下面為大家簡單講講。
一、舊房的裝修費用之拆改
舊房子因為都是帶有裝修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些舊房甚至需要拆成毛坯房，這個過程需要專門拆除人員來操作，避免損傷房屋主體以及重要管道。在拆除原有的裝修後，會產生大量的垃圾，需要業主自行承擔清理費用，或者聯系貨車運走，根據垃圾數量的多少，一般50米的舊房至少需要運送2-3次，而新房是不需要這筆費用的。
二、舊房的裝修費用之水電
舊房的水電一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些業主可能認為原來用的好好的，不需要改水電，這種想法會為今後的使用埋下安全隱患，因此水電一定要全部重新改造。新房如果採用斷點改造，會比舊房節省一些支出。
三、舊房的裝修費用之主體裝修
拆改、水電都結束後，可以進行主體裝修了。這個流程和新房基本一致，但是由於新房裝修一般會集中售賣裝修輔料，價格較便宜，而舊房則需要自行采購，可能價格略高一些。很多老房子窗戶不夠大，因此在裝修時可以減少吊頂設計，以簡潔明亮為主，既減少了預算，又顯得視野寬闊。舊房因為周邊都已經有人居住了，在翻新改造時也要注意處理好鄰里關系，避免產生矛盾。
綜合以上整體算下來，50米的舊房的裝修費用大概需要4-5萬元，這只是簡單改造裝修的價格，如果想要有些特色或者個性化設計，價格會更高，畢竟現在人工費用也是一筆不小的支出，但為了住的舒心，一切都是值得的。
❻ 老房子翻新裝修多少錢一平米
舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？聽了不少舊房翻新的「通關密語」，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的「五臟六腑」已然老化，而由於建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有「內傷」。因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給「內外傷」對症下葯，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本周向業內人士請教，列出舊房翻新「最排行」，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先治癒老房子原有的「硬傷」，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：查缺補漏，排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對於消費者而言有些晦澀難解，但由於該步驟將影響日後居住安全，所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對於居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆，在「最貴」排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那麼想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」，在正規家裝公司中基本不會發生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜：
1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出，通常會佔到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的：牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題，為了讓塗料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有牆面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現，業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個，一個是為了面子工程削減了施工預算，導致後期居住和使用上的不便利；另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減，日後生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具，為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱，她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。
❼ 舊房子到底怎麼裝修
可以直接在上邊鋪復合地板，價格不貴，以後拆卸也方便。廳面積小，就盡量用白色牆漆，然後用小塊的彩色裝飾畫或者照片裝飾（錯落的），再配幾個射燈打效果就行了。
❽ 舊房子賣了新房子沒有裝修好可以先搬到新房子車庫嗎
新房子車庫只要能住人，當然可以了，因為車庫也是屬於你個人。
❾ 求助，未裝修的新房賣出與裝修後的二手房賣出有多大價格差異呢
因人所需吧，很多人覺得裝修得房子可以省下一二萬塊錢的裝修費，劃算，但是毛版坯房給人感覺是新權房，沒有住過的痕跡；而且裝修得話就裝的好點，省的別人看不上你的裝修。一般好的裝修與毛坯相差1-3萬，裝修也有相應的折舊吧。
❿ 請問三十年的老房子，直接賣值錢，還是裝修好了再賣合算
打算將房賣掉，復以不裝修為制宜。
這是因為，裝修風格很難適應購買者的要求，這就限制了購買者的選擇了。
而且，裝修費用因為其難以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購買者有時並不認可。
所以，如果打算近期賣房，就不要裝修。 有的人家不喜歡你的裝修，買了自己裝換得花錢拆除
不管裝修與否，目前商品房的銷售均按套內面積計算，而不按建築面積計算。因為，建築面積涉及到公攤部分，容易讓購買者吃虧。
所以，近年國家有關部門對此作了規定。 房屋銷售中，裝修費用當然應該計入銷售價格中。所以，商品房的銷售中除了「清水房」，還有精裝修房。這兩者的價格有差別的。裝修房就把裝修成本計入進銷售價格中了。
如果打算近幾年內不賣房，建議進行簡單裝修，以用於出租。而出租房必須要有配套的使用條件，沒有裝修的清水房人家怎麼使用呢？在出租期內，你可以逐月收回一些成本。