❶ 物業法里有沒有說明新房子在裝修前後收是如何收取物業費的
這條沒來有說明，但是裝修房子自有裝修押金在物業壓著，裝修完畢後如果沒有損害小區外面跟污染小區裝修押金可退返，如果有上述事情發生裝修押金不退反。還有一條但是說明如果房子長時間不居住的物業費可減半收取。不居住的標準是不發生水電費。
❷ 樓房裝修期間物業費可以減免嗎
不可以，交房就開始收物業費了
物業收費規定
第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
❸ 新房在裝修期間的物業費怎麼收取
根據《物業服務收費管理辦法》（發改價格〔2003〕第1864號）第十條、第十六條和《重慶專市物業管理條例屬》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規定，小區建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同和前期物業服務合同均對物業管理服務的內容、服務標准、收費標准、計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按照前期物業管理合同規定時間和標准進行繳納。但是，由於建設單位的原因造成業主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設單位承擔。
同時，根據簽訂的前期物業管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業主都需向物業企業繳納全額物業費。可以向物業管理企業申請按照空置房標准繳納物管費。
❹ 裝修期間物業費應該怎麼收
物業管理費是全額收取，理由如下：
1、一般情況下,裝修期間發生的裝修管理費,應該入裝修費科目;雖然裝修公司的裝修費未入賬,但不妨礙裝修管理費的入賬.開了發票的就計入到管理費裝修費裡面就可以了.裝修費沒開的話,那部分就不能入賬.《物業管理條例》沒有規定可以收取這項費用,因此這項收費沒有法律依據;但物業公司可以收取一定數額的裝修保證金,業主裝修後如無違規裝修現象,應如數退還.
2、根據相關規定:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的,業主或使用人應交納50%的物業服務費.在裝修期間,三表已動,不屬於空置房的范圍;
所以應交納全額物業服務費.
資料擴展：
物業管理收費標准
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
❺ 房子裝修完後並未入住，物管費應該怎麼交納
業主的房屋在空置期間，物業費應該如何收取，首先要看物業與業主之間的物業專服務合同約定，屬如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20%繳納物業費的比例，必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知。若事先沒有告知，僅憑業主一方說房屋是處於空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置。
❻ 房屋證裝修期間要不要物業費
自開發商交房那一天起就開始計算收取物業費了，換句話說，這個房子已經屬於你了，因此產生的物業費你就得交了。因此裝修期間肯定也要收取物業費。
❼ 新房子已裝修，但未入住，物業費如何繳
只要物來業提供了服務自，業主就要繳納物業費。
業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
根據《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
(7)房子在裝修期間物業費擴展閱讀
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第九條物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業請求業主支付拖欠的物業費的，按照本解釋第六條規定處理。
❽ 房子正在裝修還沒有入住，應不應該交物業費
物業費繳納是來從你簽訂自合同，拿到鑰匙🔑以後的一個月時間以後開始計算的。
物業給你留了一個月時間作為裝修的時間，這也是約定俗成的做法。
如果房子長期不住人，你們可以和物業公司協商，少交物業費
你可以看看手裡的合同或者協議，物業應該已經給你規定好了的
❾ 房子裝修前，物業費怎麼交有沒有法律依據
《物業管理條例》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
房子已經開始裝修了，也就是房子已經交到您的手中了，必須按照雙方的約定交納費用，除非你與物業公司之間另有約定可以交納50%的費用！否則會引起法律糾紛的
❿ 已裝修但未入住的房產應該如何收取物業費
以前有些地方法律有這種規定，2003年《物業管理條例》出台之後，各地方就陸續取消了這種規定。也就是說，目前，幾乎所有地方針對未入住的房子（只要入伙）均是全額收取物業管理費。