怎樣驗收裝修好的房子

㈠ 新裝修的房子怎樣驗收 家裝竣工驗收意見

裝修完新房以後，業主都會很高興，即將就能入住了。需要提醒大家的是，房屋入住前一定要進行專業全面的質量檢驗，有的施工項目經過測試才能知道工藝過不過關。驗收完房子之後，對其結果出具相應的竣工驗收意見。那麼新裝修的房子怎樣驗收呢？主要驗收主體結構、牆體地面、給水以及電路工程。

一、驗收主體結構

對於房子來說，它的結構是關鍵的支撐。因此需要重點檢查房屋的主體結構，是否符合工程建設的標准。如果進行過拆改項目，有沒有影響到整體結構的穩定性。此外還要注意，房間內部的布局面積，一般驗房時的面積會購買時存在些許偏差，偏差較大的話可以提出竣工驗收意見，向工程部門要求復檢。

二、驗收牆體地面

牆體地面的竣工驗收意見，首先需要查看有無裂縫、空鼓等現象，是否平整牢固。比如說牆面塗刷的漆料是否顏色均勻，牆角是否存在偏差。在地面鋪設地板、瓷磚的過程中，很容易施工不慎損壞這些建材的表面，所以在光線充足的條件下查看有沒有缺口、色差。

三、驗收給水工程

日常生活中離不開水的使用，應該重點檢查給水工程，出具合理的竣工驗收意見。查看已經安裝的水管、閥門、水龍頭位置、布局是否合理，必須進行通水測試，檢驗出水是否順暢，同時注意水質。通水測試之後，閉水測試也是非常重要的，查看地漏、管道安裝情況，各個角落有無漏水現象。

四、驗收電路工程

電的使用涉及到人身安全，這項工程的檢驗可要謹慎。檢查電箱的安裝位置是否合理，外觀有沒有劃痕，內部結構是否清晰。現場進行電器的使用，看看能否正常運作。此外還要注意，每個開關、插座安裝以及使用的合理性。沒有問題就的話，出具合格的竣工驗收意見。一旦發現任何問題，必須向裝修公司提出竣工驗收意見，進行完善修復。



㈡ 房子裝修好後如何驗收新房裝修好了該怎麼驗收

要驗收房子的確有很多需求留意的地方，目前家裝工程驗收依照《北京市家庭裝修質量驗收規范》，裝飾公司應該依照這個最低規范停止質量檢查。正軌的裝修公司都會嚴厲依照這個規范的，但一些問題要特別留意。
水電檢查要認真
水電檢查是驗收最重要的項目，業主能夠請求裝飾公司停止打壓實驗，而且業主最好親身參與，看能否有漏水現象。同時能夠在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。
電力也是重要項目，業主要請裝飾公司專業的電工停止電力檢查，業主驗收時能夠把燈翻開，看電源通電狀況，看供電能否正常，發現問題能夠及時維修。
牆面平整很重要
牆面能否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的牆面也更容易呈現開裂現象，業主能夠用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角能否方正，有問題及時提出。
木器質量要環保
木器的質量能夠經過察看看油漆能否有色差，能否有流墜現象，能否有刺激性氣息。
保潔工作要監視
裝修終了應該請求裝飾公司做好保潔工作，規范是窗明幾凈，鐵器亮堂，室內無灰塵，普通裝修公司應該用吸塵器停止最後的保潔。
環保監測最好做
在裝修驗收以後要及時通風，在冬天最好在中午1點到下午3點之間，5天以後假如還有刺激性氣息，最好要做環保監測，需求強調的是最好傢具不要很快搬進去，以免呈現空氣質量不合格惹起義務扯皮。買房,購房,
假如選擇的是強化木地板或者實木復合地板，最好選擇正軌品牌的合格產品，不要追求低價，由於低價地板惹起的空氣質量不合格的問題也曾有發作，裝飾公司不會承當義務。
另外國度的環保規范是甲醛每立方米不大於8毫克，在傢具搬進去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入傢具後超標。
所以裝修計劃要盡量合理、簡約，越是復雜、奢華的裝修越容易有隱患，同時要選擇有害物質含量低的建材，防止有害物質單項不超標，整個房間有害物質總量超標問題。

㈢ 如何驗收新裝修的房子

新房裝修完畢後，驗收就是重要一環。對於沒什麼經驗的業主來說，為了避免後期發現問題處理困難，最好還要請專業的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。 1、品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛生潔具、櫥櫃書櫃等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日後產生不必要的糾紛，裝修業主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。 2、裝修質量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內容。有不少業主反映自己對裝修行業標准不了解，根本不知道裝修質量是否符合國家標准。我樂裝飾負責人陳禮軍表示，牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母，實木線條沒用烘乾材導致連接處不平整，衛生間水管堵頭未堵實引起臭味等。 3、水電線路隱蔽工程。據了解，如果電路布局不規范，可能會留下安全隱患，因此業主應該要求裝修公司提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否防水，是否有漏電保護，發生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。 4、廚衛設備。廚房檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉，牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言，需要檢查的是水管堵頭是否堵實、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等。 5、門。主要檢查門是否能關得嚴，實木門窗套是否出現不同程度的開裂變形，是否有明顯的色差和疤節。 6、牆壁。最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補，此外就是看牆麵粉刷是否平整。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明牆體滲水。

㈣ 房子裝修好以後怎麼驗收

新房驗收要先從這幾個重點出發：裂縫——電路——-門窗問題——外漏——漏水——安全隱患開始。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

㈤ 怎樣驗收裝修好的房屋

一、牆紙驗收
驗收方法：目測或者用強光手電筒
驗收標准：牆紙拼口要准確、貼服，無起泡，按規定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。
二、瓷磚驗收

1.看磚面是否平正，縫隙是否規整一致，是否有破碎、崩角的現象；

2.注意花磚和腰線位置是否正確；
3.注意是否有空鼓現象，可用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。
三、排水驗收

1.水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；
2.看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，可以拿紙巾擦拭進行檢測；
3.應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗
四、電箱驗收
1.電箱安裝標准規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜；
2.在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活；
3.打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊，迴路標記是否清晰等。
五、電路驗收
1.檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然後用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動或者掉落的情況。
2.對照設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否准確。
六、門驗收

1.對於現場製作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象；
2.查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。

㈥ 房子裝修完了，我應該怎麼去驗收啊

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

㈦ 如何驗收裝修好的房子

房子裝修的驗收應該是在整個施工過程中都需要的，因為前期的水、電、瓷磚、木工等等環節中有好多是做基礎工作，裝修完成後就看不到了，如線路、水管的走位等細節，所以說，如果說現在房子已經裝修好了，那隻能說希望負責給您找的裝修公司是個負責任的公司。目前在裝修完成後，您估計需要對下面的細節進行檢驗：
尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木製品、牆面、頂面，業主可對其表面油漆、塗料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。
電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛生間的插座應設有防水蓋。
水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在「倒坡」現象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間後看地面流水是否通暢，有無局部積水現象。除此之外，還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。
除了對中期項目的末尾部分進行驗收，業主還應驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。
在進行尾期驗收時，消費者還應該注意一些細節問題，例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便於讀數等。