『壹』 老房子裝修麻煩嗎重新改造一次多少錢
老房子裝修實際上比新房裝修略貴一點,因為老房裝修設計到拆除和清回理費用,相當於拆除之後答重頭再來。而新房裝修報價根據裝修公司定位不同而不同,低端裝修公司簡單裝修多少錢一平方呢,據了解,低端裝修公司的基礎報價在400-500一平;中端裝修公司基礎裝修的報價大概在600-800一平;高端裝修公司簡單裝修多少錢一平方呢?高端公司的基礎報價在1000-1300一平。
『貳』 想把老房子裝修一下大概需要多少錢
老房子裝修實際上比新房裝修略貴一點,因為老房裝修設計到拆除和清理費用回,相當於拆除之答後重頭再來。而新房裝修報價根據裝修公司定位不同而不同,低端裝修公司簡單裝修多少錢一平方呢,據了解,低端裝修公司的基礎報價在400-500一平;中端裝修公司基礎裝修的報價大概在600-800一平;高端裝修公司簡單裝修多少錢一平方呢?高端公司的基礎報價在1000-1300一平。
『叄』 老房子翻新裝修多少錢一平米
舊房翻新熱潮不由分說地來了,身邊的朋友都在問:我家想翻新,該找誰?該咋辦?聽了不少舊房翻新的「通關密語」,但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關,才能順利地全身而退。其實,大家心知肚明的是,高齡房屋的「五臟六腑」已然老化,而由於建造時間久遠,當時條件有限,所以許多房屋原本就有「內傷」。因此,想通過翻新治標治本,有針對性地給「內外傷」對症下葯,才能事半功倍。因此,《廣廈時代》本周向業內人士請教,列出舊房翻新「最排行」,將老房子最易出現,施工人員又最易忽略的問題一一指出,希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是:只有先治癒老房子原有的「硬傷」,才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者,其實,舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式,翻新的更深一層用意是:查缺補漏,排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程,處處埋有陷阱,更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱,給舊房查缺補漏是個技術活兒,對於消費者而言有些晦澀難解,但由於該步驟將影響日後居住安全,所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊,別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜:
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大,形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」,一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下,讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是:先用不摻沙子的素水泥,為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後,再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門,只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西,許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣,這個主水管道水管截門很容易銹死。因此,翻新時,應要求施工方對此進行檢查,對於居住10年左右的房子,最好更換新截門,以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的,那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查,因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒,容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢,哪些項目最貴?」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者,多數有翻新意向的消費者,想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是:門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人);水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆,在「最貴」排行榜中,名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分,那麼想確保房子內外都光鮮亮麗,兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」,在正規家裝公司中基本不會發生,拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜:
1.占翻新總款35%左右的:門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出,通常會佔到翻新總款的35%左右,而設計師建議,這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋,門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要,如果這兩部分出現問題,等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的:水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%,而舊房翻新中,還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知,老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米,難以支撐如今家中眾多電器的共同使用,容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全,將入戶線更換為6平方毫米,分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米,最保險。同理,2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管,接法也有瑕疵,很容易漏水,更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言,水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的:牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題,為了讓塗料或壁紙更貼合,壽命更長,鏟掉原有牆面基層,重新處理的工作必不可少。不過,這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理,浪費了有限空間,更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端,也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現,業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個,一個是為了面子工程削減了施工預算,導致後期居住和使用上的不便利;另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步,影響居住質量。對此,今朝裝飾工程部經理崔濤建議,舊房翻新時,消費者應看清輕重緩急,居住的安全性、便利度和舒適度的排位,應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜:
1.為了美觀,忽略功能性。50平方米的小一居,從視覺上看略顯擁擠,為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現,父母來探望或朋友來小住都異常不便,如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢,減少必要改動。預算有限,只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省,許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減,日後生活的實用性和便利性,也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程,所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具,委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具,為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱,她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室,讓她痛苦不堪。設計師建議,翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求,再滿足個性化需求的原則,更不能忽略。
『肆』 老房子裝修改造價格多少一平
老房子裝修改造價格多少一平;房屋裝修(全包)是需要有裝修標准專,因為裝修房價是可多屬可少的。。。
如果要高擋點精裝修,需要1400-1500/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,這種就是屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,可以投入700-800元/平方左右,屬普通裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單裝修了。
『伍』 老房子要裝修改造,需要多少錢
1、平房排復水系統改動比較大,制2、樓房排水立管不會改,地漏要更換,排污管改動不大,3、給水系統可能全部要更換,要重新走管,原有的管道閥門水龍頭拆除,更換,4、衛生間的潔具如果也在裝修的范圍內,那麼還要拆除舊的潔具。5、所有房間的瓷磚,地磚,地板不拆除水電就沒法施工。6、原有的電氣設施估計都不能用了,需要拆除,重新設計施工。7、重新走電管一般只能走地下,拆除地磚,牆磚,地板的地方垃圾多需要清理後才能開槽施工,交叉作業費時費工。8、開關插座,甚至配電箱都需要重新開孔安裝,牆上也需要另外開槽埋管。9、照明線路原有的電線估計也要拆除重新穿線安燈具,10、很多原有的施設施在拆除的時候很麻煩,比方金屬膨脹螺栓打在牆里想拆出來真要費點勁。11、舊房改造還涉及到施工場地問題,舊的設施拆除後要清除出場,新的材料要進場,土建方面的廢料更多,施工場地更狹小。12、新房的閥門及一部分管道還有很大部分電氣設施是可以利用的。13,基於以上分析,可以看出老房子改造比新房裝修的工程量大得多,更麻煩,成本更高,所以報價比較高。
『陸』 老房子改造裝修價格大概是多少
老房子改造裝修價格大概是多少
一、廚衛牆地磚,每平米大約80元
牆面用普通的瓷片的話,每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂26kg、石灰膏3kg。其報損跟地面一樣。
二、廚房櫥櫃,每延米大約900元
廚房櫥櫃建議選擇每延米900元以上的,因為價格過低的話,環保和質量都不過關。其相對較好的配置方式是:整體露水荷板,人造大理石檯面,檯面下做襯板,水晶角,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。
老房子裝修的費用跟很多因素有關,比如業主的翻新要求、改造難易程度、施工項目、裝修檔次等等。而且二手房翻新一定要找正規專業的裝修公司來施工,以100平米的二手房為例,其翻新價格通常在4—6萬元之間。
再來看看老房子怎麼拆改
『柒』 老房子重新裝修大概需要多少錢
首先要知道是在哪個城市的房子需要裝修,不同地域的人工和材料價格都會有所差別回。
其次還要知道你需要全部重新答裝修還是局部改造,房子面積是多大,要做成什麼樣的裝修風格,用什麼檔次的裝修材料,跟這些全部息息相關。
『捌』 舊房裝修改造什麼價格 都包括哪些費用
對於住了20、30年的老房子來說、需要重新裝修一下,裝修過程中最重要的就是預算,也就是舊房改造的價格,這種價格的高低和改造風格、以及用料有密切的關系。不可否認,舊房改造的成本要比新房裝修花費的更多。因為舊房改造設計到原有格局的拆除,重新改造,人工方面也要花費的更多。具體的舊房裝修改造什麼價格,都包括哪些費用呢?
舊房裝修改造什麼價格,都包括哪些費用?
舊房子90平米的價格簡裝的話大概在10萬左右,分為房屋裝修改造和家居重新添置。
一.舊房裝修改造什麼價格的房屋改造部分:
1、如果不改太多的造型,比較簡單的在客廳和餐廳選用造型感一點的吊頂,拆除原有吊頂800元,卧室採用吸頂燈,通常吸頂燈在80到100元,造型燈在200元左右。
2、風格調整,重新更換吊頂:2000元左右。
3、強化地板,這種地板的價格和質量是很適合舊房改造裝修的,地板費用:5000元以內。
4、櫥櫃櫥櫃不需要太貴,但還是要保證質量,價格合理就夠了,櫥櫃費用:3000元左右。
5、牆與地磚,這個可以分一下檔次,自己選擇,一般都是和家裡的廚房衛生間面積有關,牆磚地磚費用:1500元左右。
二.舊房裝修改造什麼價格的家居添置部分:
家居的添置需要和裝修風格統一,所以原有的一些傢具需要淘汰,也可能原有的傢具電器不好用,這就需要重新添置,沙發3000到5000左右,餐桌2000到3000之間,舊房子需要安裝空調的話,空調需要7000-10000左右
以上就是舊房裝修改造的價格,雖然比新房裝修費用高一些,但是比起重新買套房子,舊房改造一下還是可以讓家變得更溫馨。
『玖』 老房子裝修改造價格是多少
這種房子的房型確實比較老了,建築結構有的大部分甚至是木質結構的,其實對於設計師和施工隊的要求是很高的, 雖然面積不大。
建議題主必須找正規的企業,否則涉及到後期的服務維修都很麻
『拾』 老房子翻新裝修要花費多少錢
簡單翻新預算3- 5萬左右,因為老房重新裝修需要進行拆改、整體規劃和設計,所以會內比新房裝修多花部分費容用,拆打費、人工費和清潔費。在你進行一個老房子改造裝修的時候,必須要做到的就是注意安全,因為這裡面很多裡面的水電線路,都是先裝好的,還有很多的傢具,這些質量已經用了很多的年,我們也是不好去保證一個質量的好壞,所以在老房子改造裝修拆卸的時候,必須要注意一些細節,確保一個人生的安全。
其實,在裝修這個大領域,選擇對的、適合自己的才是最好的。滬尚茗居整體家裝真正是「全包式」裝修,不僅包括硬裝、傢具、燈具、軟裝、床品等大件,就連毛巾架、馬桶刷等每一個小件也全都包括在內,您所需要做的,就是像購物一樣,從實景樣板間里輕松挑選一款心儀的風格,簽下合同後就無需再過問,實現真正的拎包入住。