1. 第三方監理與裝修公司監理的區別
1、資質不同:裝修公司的一些內部監理沒有市建委頒發的監理資質;而第三方監理的機構必須具備市建委頒發的監理資質。
2、工作性質不同:裝修公司監理屬於裝修公司內部的管理部門;監理公司則是以第三方立場審核裝修公司的營業執照、資質,審核工程報價、工藝,檢驗材料,並負責分期驗收、竣工驗收和監督保修等。監理公司是獨立的經濟實體,不受裝修公司約束。
3、工作內容不同:內部監理歸裝修公司管理,他的主要工作內容是幫助公司麻痹業主,讓業主盡可能少的發現問題,就算業主發現了問題,他也會用自己的專業知識去游說裝修業主,使大事化小,小事化了。而獨立第三方裝修監理歸業主支配,他的工作內容是幫助業主去發現盡可能多的問題,解決盡可能多的問題,當出現問題時,他會站在公平公正的立場去處理,盡可能多為裝修業主爭取利益,實現最好的工程質量。
4、工作目標不同:內部監理的工作目標是為了讓公司實現利潤的最大化,而獨立第三方裝修監理的工作目標是為了讓裝修業主實現利益最大化,即在不保障裝修公司合理利潤的情況下,讓業主花最少的錢,達到最好的裝修質量和裝修效果。
所以,讓裝修公司的內部監理管理您的工地就象一個人既當裁判,又當運動員,是缺乏說服力的,從規范裝修業的角度講,裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。
2. 小型家裝公司的監理的工資是多少
小型家裝公司的監理的工資是多少;如果是在監 理公司請監理,一般需要8000元左右。。內。
如果是請個容人有監理工程師資質的,70-120平方的裝修,一般就需要5000元左右了,因為個人監 理是不需要管理費,稅費,利潤的。但監理的效果都是一樣的。
(我個人覺得,憑心而論,請個人監理的責任心還要強些,負責些)
3. 家裝監理都監理什麼
聘請家裝監理,我所說的是第三方家裝監理,對於那些沒有精力投入裝修的業專主是非常不屬錯的一個選擇。家裝監理是對裝修中的裝修合同、工程預算、材料優劣、工藝標准、隱蔽工程、成品品質、工程進度等方面進行全面監督和技術指導的專業人士。
需要注意的是,你所聘請的家裝監理,應該持有「監理師資格證書」,以保證其專業性。
重點、顏色
4. 裝修公司與監理公司的區別
裝修公司的內部監理並不是真正的監理,而是裝修公司必配的質檢人員,專基本幫屬著裝修公司來說話的。
第三方監理有時會和裝修公司進行合作,或者承接裝修公司的質量監督任務。業主在裝修過程中遇到的各種問題,監理都有能力協助業主去解決。但還是和裝修公司有瓜葛存在的。
第三方獨立監理完全獨立於家裝公司和家裝市場之外的與其沒有任何關系的第三方。只接受業主委託和施工單位以及材料供應商不存在利害關系的,立場更為客觀。
5. 家裝監理是做什麼的具體是負責什麼的
這是我在武漢家裝在線網上找的一些資料,假如你還有一些關於裝修方面的問題,可以去查看下,應該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考:
家庭裝飾監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。監理公司接受業主委託,在裝修工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止裝修公司和施工隊的違規行為。監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續是否齊全,是否合法有效,如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍,監理公司將不負連帶責任。如客戶委託正規的裝飾企業,工程結束後出現質量問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改,保修期內免費。監理公司接受用戶委託後,要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯系,經常介紹裝修進展情況,傾聽業主的意見和要求,解釋業主不清楚的問題,對業主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業主與施工隊的關系。請監理的好處: 1、省心:業主可照常工作,不打亂業主的生活安排,不用業主每天在工地; 2、省力:業主不用東奔西跑材料,而由監理人員代替業主把材料質量關;施工工藝關; 3、省時:業主不怕施拖延時間,而由監理幫您合理確定時間,並寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。 4、省錢:業主請監理,可省去裝修費用的8%左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗製濫造等問題。請了監理以後並非完成大吉,業主一方面常同監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。
6. 裝修公司需要監理嗎
1、一般裝飾公司有自己的工程監理;
2、目前市場上還有獨立的第三方家裝監理。
費用:
收費標準是按工程監理范圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成,以」全程監理「為例,分別按家裝工程造價的3-4%收取。
裝修監理收費標准:
一、建築面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅:收費3000元/月。
二、建築面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅:收費5000元/月。
三、建築面積250平方米以上平層及復式結構住宅:收費8000元/月。
四、建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費8000元/月。
五、建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費10000元/月。
六、裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。
裝修請監理貴不貴主要是看家裡有多少平方,平方數越多價格就越高。
注意:所以監理是可以請的,但是不能盲目去請。要做清楚裝修預算,避免一些裝修貓膩。
7. 家裝監理的監理項目有哪些
家裝監理的主要職責
家裝監理往往銜接了業主和設計、施工以及資料四方,監管內容主要在於施工質量能否按照工藝規范執行、施工內容能否按照設計方案執行、施工進度能否按照合同停止、施工用材能否如期保質保量送抵等等.
那麼如何選擇監理公司呢?
1、監理公司工程驗收體系。有些家裝公司在外表職業上做到位了,可監理職業成效如何,身為業主難免還是不寬心。這時候,業主應該提出要理解家裝公司的驗收體系及驗收文件,理解監理的作用是怎樣表現的。
2、監理公司的人員素質。普通來說,監理須系統理解全體施工進程及工藝要領。大管家監理天津總部工程中心培養訓練考核合格前方可上崗,只要掌握施工工藝的監理才幹真正發揚作用。
3、監理公司的監管體系。有些家裝公司的監理是湊數的,緣由在於沒有嚴厲的管理體系,想做好都難。名雕裝飾公司自2019年以來施行md-tqm工程監管體系,多重監理層層擔任,讓業主愈加省心寬心。
4、能否的獨立第三方監理公司,可經過與客服人員交流或到工地檢查施工手冊理解;
基於監理在施工中的重要作用,大管家裝修監理往往會在後期項目交底階段布置監理與業主看法,更有活期與客戶聯絡及告知施工情況的門檻,只要充沛發揚監理的作用,才幹從另一個角度對施工工程質量給予充沛的保證。(大管家裝修監理)
8. 家庭裝修監理是什麼
家庭裝修監理是什麼;如果是第三方的家庭裝修監理,主要負責裝修工程質量內,安全,工容期 。。。
做好日常工作的監理日記,主持召開裝修工作的議會,在日常裝修對裝修工作有質量問題提出整改。定期向房主進行裝修策量,進度匯報。
在裝修中發現有安隱患的,堅決提出整改,對拒絕整改,發出停工整改,並向房主匯報。
(如果是裝修公司的家裝監理,就是裝修公司自已的人,一般就是就管管裝修現場,與業主接溝通)
9. 家裝公司監理費用一般有多少
以下收費標准作為參考,陝西智鴻裝修監理服務收費標准:
一、全過程監理服務(裝修造價在10萬元以內):每道工序開工及竣工,監理員必須到場,每道工序中間監理員到場兩次以上,監理員每次到工地在場時間不低於1小時。
1、 建築面積在80平方米之內,監理費用:4000元。
2、 建築面積在80—120平方米之內,監理費用:4500元。
3、 建築面積在120—160平方米之內,監理費用:5000元。
4、 建築面積在160平米以上:監理費用6000元。
備註:個人施工隊施工另外收取管理費用:500元。
二、分段分次監理:
預算審核:300元一次
水電驗收:300元
隱蔽工程驗收:300
中期驗收:300
竣工驗收:400
分階段驗收每次:300
三、VIP監理:監理員對裝修過程不間斷的監督管理,只要有工人在場,監理員必須在施工現場。為業主提供保姆式的裝修監理服務。
1、 建築面積在80平方米之內,監理費用:5000元。
2、 建築面積在80—120平方米之內,監理費用:6500元。
3、 建築面積在120—160平方米之內,監理費用:8000元。
4、 建築面積在160平米以上:監理費用10000元。
四、裝修造價在10萬元以上時,按裝修造價的5%提成監理服務費。(含10萬元)
五、工裝監理服務費:按工程總造價的2%—5%收取。具體根據工程復雜程度及工期長短,由甲、乙雙方協商確定。
合同簽訂後,3天內甲方應付50%的裝飾監理費給乙方,待工程水電完工,再付40%的監理費,工程全部完工後,付清剩餘合同價款及增加的監理費。
10. 怎樣成為室內裝修監理
需要室內設計工作經驗達到2年,而且完成訂單達到10單以上。
家裝監理是工程監理市場細分化後的產物。它是需要獲得政府審核批准,獲得監理資格的,並不是幫人看下裝修的情況就是監理。現在法律中沒有要求監理必須是獨立的第三方,而且成為監理的門檻也進行了放低。
市場上有兩種家裝監理:一種是獨立運作的第三方公司的監理;一種是公司內部的監理。有些裝修公司會提供公司內部的監理,說內部的監理比外面的更好還能省錢。具體的對比會單獨給大家安利。
如果是第三方的家庭裝修監理,主要負責裝修工程質量,安全,工期 。做好日常工作的監理日記,主持召開裝修工作的議會,在日常裝修對裝修工作有質量問題提出整改。
定期向房主進行裝修策量,進度匯報。在裝修中發現有安隱患的,堅決提出整改,對拒絕整改,發出停工整改,並向房主匯報。
(10)家裝公司監理擴展閱讀:
助理建築工程師的報考條件是:本科以上或同等學歷學生;或大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者。
建築工程師的報考條件是:已通過助理建築工程師資格認證者;或研究生以上或同等學歷應屆畢業生;或本科以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;或大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。
高級建築工程師的報考條件是:或研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;或本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者;或大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。