⑴ 常見的家庭裝修付款方式有幾種
家居裝修的付款方式一般由業主和裝潢公司約定。現在,行業的普遍做法是先預付30%左右,到隱蔽工程結束驗收,再付30~50%,然後到進入油漆階段,再付到90~95%,待工程全部驗收合格,付清全部款項,雙方合同履行完畢。不過,裝潢公司仍然存在對全部工程1~2年、隱蔽工程5年的保修義務。
⑵ 問下大家都是怎麼給裝修公司付款的
首先您要與裝修來是公司簽訂一源個有效的家庭裝飾工程的合同。在首期裝修款付過之後裝修施工隊就會進入開始裝修。因為個個裝飾公司他的管理方式不同,所以要求僱主支付的比例也是有著很大的差別的,從30~%50%和70%還有75%的都是有的。
⑶ 房屋裝修合同中的付款方式比例為多少
付款方式比例:先付工程款的20%,工程完成後付到80%,工程驗收後付到95%,留5%的質量保證金,一年後付清。
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定,以便按時收房。
案例:廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的,對方對他也是分外熱情,並主動提出為他減免設計費等費用,見到對方如此殷勤,他在簽訂裝修合同時,也就聽信了對方的勸說,在施工工期方面並未做約定。但是在裝修過程中凌先生發現裝修公司總是拖拖拉拉,原本40天內可以完工的裝修工程,卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金,他想追究裝修公司的違約責任,但是合同中對施工工期並未做約定,自己毫無勝算。
點評:上海君悅律師事務所許海波律師表示,在此前接觸到的裝修糾紛案例當中,不能按時完工而產生的糾紛並不少見,近年這種狀況來有所改善,由於裝修公司採取了規范化施工,工期能夠控制在一定的時間內。但是他提醒,消費者在簽訂裝修合同時,還是不能忽略這個內容。
據了解,目前京滬穗三地的裝修合同示範文本中均對施工工期做了相關規定,如上海最新版的示範文本中第一條第8項就是關於工期的規定,開工、竣工時間均能反映出來。據業內人士介紹,根據房屋面積大小、裝修的不同程度,施工工期一般是固定的,如一套100平方米兩居室,簡單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工,裝修公司應該承擔違約責任,目前上海的做法是按一定的數額收取違約金,如每拖欠一天,收取50~100元不等。
付款方式事先定
裝修款如何支付,這也必須事先約定。
案例:上海的章錚從開發商手裡拿到鑰匙之後,立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中,裝修公司告訴他,上海通常的做法是簽訂合同之後,便支付全額工程材料款和50%的施工費用,工期過半之後便支付30%的施工費,而餘下的20%作為尾款驗收之後再支付,章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是,工程過半之後由於雙方意見不合發生了一次糾紛,裝修公司撒手不管了,給他留下了一堆材料和一個「半拉子」工程。
點評:上海聯業律師事務所王展律師表示,如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司,對其制約作用便會大大減弱,從而使得自己陷入被動境地。
據了解,在一些內地城市的裝修合同中規定,裝修合同一經簽訂,消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之後,消費者第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。專家表示,如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候,應把首付壓到30%,而其餘的則按工程進度支付。
目前上海已採用的按照工程進度付款的方式,如簽訂合同之後首付款,當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之後再支付一部分,油漆工進場前支付一部分,竣工驗收時支付一部分,每次具體的支付金額可以協商。
⑷ 裝修合同中哪種付款方式對業主最有利
在一般的裝修合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定「第一次付款在開版工三日前支付權55%;第二次付款在工程過半時付40%(隱蔽工程結束時);第三次付款在竣工驗收合格時付剩餘的5%」
然而這樣的付款方式,顯然對業主不利,所以應該和裝修公司商量按照對業主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法,就是「材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場後支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)」這樣,主動權就掌握在業主手裡了。
(以上回答發布於2015-03-12,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑸ 裝修公司付款方式一般怎樣的
首先要與裝修是公司簽訂一個有效的家庭裝飾工程的合同。在首期裝修內款付過之後裝修施工隊就容會進入開始裝修。
在工程進行過半之後,經過第一次的質量驗收,業主就要把25%—30%的二期款付給裝飾公司。在付款之前,裝飾公司一定要保證解決所有的質量問題。消費者在確定沒有質量問題後,才可以支付二期款。
(5)家裝付款方式擴展閱讀:
工程預算是業主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據。一份完整的預算應該包括,工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。
違約責任是指合約雙方沒有按照合同規定的內容完成必要的工作。如,業主沒有按照規定的時間支付工程款,或裝飾公司沒有按照合同約定的時間完成工程以及私自更換了施工材料。
家裝工程在保證工程質量方面以及工程竣工以後的室內空氣質量方面都有相關的規定,家庭裝修的工程質量主要使用「家庭裝修工程質量驗收標准」,或根據實際情況使用「高級裝飾工程質量驗收評定標准」。
⑹ 家裝付款方式是怎樣
大多裝修公司都是首期款,中期款和尾款。我了解的裝修公司是分80%,15%,5%。
⑺ 我在裝修付款一般怎樣流程
裝修付款流程是什麼?
1、先付60%預付款,這部分款項主要是工料費。
2、二期款付35%,一般在工程日期過半或工程量過半時給付,即在木工活基本完工時支付。
3、最後的尾款5%,在竣工、驗收合格後付。
4、或者按照30%,30%,35%,5%的比例付,根據各個消費者和設計公司的情況而定。
正規裝修公司的付款方式皆是上面兩種情況,准備裝修的業主應該也走過很多裝修公司,對上面的付款方式聊熟於胸。
裝修付款方式注意事項?
1、每次付款前驗收質量是否合格
裝修款一般都分為首期、二期款和尾款,業主分三次支付,二期款和尾款支付之前,都要對施工質量進行檢驗。但為了給消費者提供更為完善的服務,一些裝飾公司把「三次付款」改為「多次付款」,這樣在每次付款前,公司都會對工程進行相應的質量檢查。多期付款在減少業主支付壓力的同時,也進一步保證了施工質量。
2、避免上當受騙
「先裝修、後付款」的背後。隨著競爭的加劇,一些裝飾公司推出了「先裝修、後付款」的特色服務。在消費者心目中,「先裝修、後付款」代表著先進行裝修工程,後支付裝修款,甚至要到工程完畢後,才支付款項。
但在某些裝飾公司的經營者眼中,「先裝修、後付款」就變了味兒,有了欺騙消費者的一位,有的裝修公司會在簽訂合同,業主付了首期款之後,提出重新簽合同增加款項等。因此消費者找這些裝飾公司做裝修時,一定要問清楚「後付款」是什麼含義,要事先協商好後期不增收款項,決算不超過預算等,避免裝修公司的欺騙行為。
3、不要盲目相信分期付款的優勢
目前「先裝修,後付款」的裝修陷阱、「0首付裝修」裝修陷阱付款方式在一些中小家裝公司頗為流行,對於一些採用分期付款的家裝公司或者施工隊,消費者還可以就裝修付款比例「討價還價」。
這種付款方式的目的是為了讓業主覺得沒有付款壓力同時裝修又能有質量質量保障,但是業內人士表示,這樣的付款方式並不能真正地避免裝修陷阱,一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司,消費者可能蒙受更大的損失。
⑻ 裝修房屋時怎樣的付款方式才算合理
如果要雙方都能放心付款及收費,最好是按工程進度來付費,當版然每次付費都有一個工程總造權價的比例。
建議如下:
簽約5%
施工進場10%
水電布線完工15%
泥水進場5%
泥水完工15%
木作進場5%
木作完工15%
漆作進場5%
漆作完工15%
整體工程完工10%
。。。
以上僅供參考,在施工過程中,常有交叉作業發生,只需按各項工程完成進度付費就是。
這下作為主人的你,不就對施工狀況了如指掌了嗎?工人作事你不就更放心了嗎?。。。呵。一套房子裝下來,聰明的你也可以開裝修公司了喲。。。。你本來已變成的工程監督員了啥。。。。呵