驗收裝修房子

1. 如何驗收新裝修的房子

新房裝修完畢後，驗收就是重要一環。對於沒什麼經驗的業主來說，為了避免後期發現問題處理困難，最好還要請專業的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。 1、品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛生潔具、櫥櫃書櫃等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日後產生不必要的糾紛，裝修業主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。 2、裝修質量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內容。有不少業主反映自己對裝修行業標准不了解，根本不知道裝修質量是否符合國家標准。我樂裝飾負責人陳禮軍表示，牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母，實木線條沒用烘乾材導致連接處不平整，衛生間水管堵頭未堵實引起臭味等。 3、水電線路隱蔽工程。據了解，如果電路布局不規范，可能會留下安全隱患，因此業主應該要求裝修公司提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否防水，是否有漏電保護，發生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。 4、廚衛設備。廚房檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉，牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言，需要檢查的是水管堵頭是否堵實、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等。 5、門。主要檢查門是否能關得嚴，實木門窗套是否出現不同程度的開裂變形，是否有明顯的色差和疤節。 6、牆壁。最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補，此外就是看牆麵粉刷是否平整。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明牆體滲水。

2. 房子裝修完了，我應該怎麼去驗收啊

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

3. 五大步驟教你房子裝修完如何驗收

相信大家應該都知道房子完之後要對房子進行驗收的，但是房子裝修好如何驗收呢?這是很多用戶所關心的問題，因為生活中根本不了解，所以對如何驗子是一無所知，下面為您介紹房子裝修完如何驗收。

一、房子裝修完如何驗收門

首先，查看門縫是否合理，木門的上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫通常為5-8mm。其次，對於請木工師傅現場製作的木門，應檢查門的開啟方向是否合理，開啟時是否有彈性，是否有堵塞和反彈現象。

二、房子裝修完工如何驗收電器

首先，根據設計圖紙和電器布局檢查各種電器的安裝位置。其次，檢查電器設備的安裝情況。關閉電箱的主開關，然後用手逐個輕輕晃動各種安裝好的電器，檢查是否出現松動或掉落的情況。

三、房子裝修完如何驗收排水

首先，看水管的供水是否順暢沒有漏水，這個我們可以通過用紙巾擦拭進行檢測。其次，水路安裝和驗收主要是檢查管道是否牢固，可以打開檢查是否會震動。再次，檢查一些房間是否有「泛濫」和「下坡」現象。你可以先打開水龍頭，等過一會兒再查看自來水出水是否暢通，有沒有局部積水。最後，應對地漏、和水管的下水是否順暢進行試水檢驗。

四、房子裝修完如何驗收磚面

首先。注意是否有空鼓現象。您可以使用小錘輕輕敲擊牆上的每個瓷磚，通過識別聲音來判斷哪些區域有空鼓。其次，要注意瓷磚和腰線的正確位置。然後，查看磚表面是否平坦，間隙是否均勻，以及是否有缺角、破碎的現象。

五、房子裝修完如何驗收電箱

首先，在電源中斷的情況下，手動切換開關和漏電保護器以檢查操作是否靈活。接下來，打開電器箱的前蓋，檢查電器箱的接線是否整齊，電路標記是否清晰。最後，檢查電氣箱安裝是否標准。電箱、開關箱應安裝端正牢固，且不得倒置和歪斜。

以上就是關於房子裝修完如何驗收的相關步驟和做法，希望對你有所幫助。

4. 新房裝修驗收，需要注意的事項有哪些

裝修傢具是指裝修工人現場製作的傢具，主要包括衣櫥、書櫥、寫字台、電視機櫃、茶幾等。小編總結出驗收裝修傢具要注意以下幾點，供大家參考：

一、看尺寸

傢具不光要美觀，更重要的是實用。傢具的尺寸是否符合人體工程學原理，是否符合規定的尺寸，決定著傢具用起來方便與否。

二、看工藝

傢具做工細不細，可以從組合部分來觀察，看傢具每個構件之間的連接點的合理性和牢固度。如果一件傢具是組合式的，它的五金連接件應該是高質量的，五金件本身的密合程度決定著傢具整體的密合度。整體結構的傢具，每個連接點，包括水平、垂直之間的連接點必須密合，不能有縫隙，不能松動。抽屜和櫃門應開閉靈活，回位正確。玻璃門周邊應拋光整潔、開閉靈活，無崩碴、劃痕，四角對稱，扣手位置端正。各種塞角、壓欄條、滑道的安裝應位置正確、平實牢固、開啟靈活。

三、看結構

檢查一下傢具的結構是否合理，框架是否端正、牢固。用手輕輕推一下傢具，如果出現晃動或發出吱吱嘎嘎的響聲，說明結構不牢固。小編建議檢查一下傢具的垂直度：當平面對角線長度大於1米時，垂直方向誤差應小於1.5毫米;小於1米時，誤差應在1毫米以下。還要檢查一下它的翹曲度：當平面對角線長度大於1.4米時，翹曲度應小於2毫米，當對角線長度小於0.7米時，翹曲度應小於0.5毫米。

四、看外觀

由於裝修傢具要與其他木工製作的色彩、質地、圖案等搭配和諧，所以，它們的飾面材料、油漆工藝等基本相同。檢查裝修傢具外表的質量與檢查包門窗的外表質量有相似之外。小編主要也是看錶面漆膜是否平滑、光亮，有無流墜、氣泡、皺紋等質量缺陷;還要看飾面板的色差是否大，花紋是否一致，有沒有腐蝕點、死節、破殘等;各種人造板部件封邊處理是否嚴密平直、有無脫膠，表面是否光滑平整、有無磕碰。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!

5. 精裝修房子如何驗收，驗收時有什麼注意事項

我們先來看看精裝修房子如何驗收這個問題，主要有以下的三點：

1、精裝修房子驗收時，要按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支持時，可請專業人士幫助。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義比如說小區分布圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

3、修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水。

以上就是如何驗收精裝房，精裝房驗收的五個需要注意的地方，精裝房雖然省事，但是只有仔細驗房順利交房之後，才能用的順心、住得安心。有裝修需要或感興趣的朋友可以私信我，大家一起討論呀~

6. 新房裝修後驗收需要注意事項有哪些

驗收作為新房裝修的重要一環，它可以幫忙發現裝修後的遺留問題，並及時要求裝修公司修改，避免日後發現問題維修難的情況。那麼，裝修驗收到底要注意什麼呢？ 一、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在「泛水」和「倒坡」現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。 二、油漆驗收：油漆的驗收應在塗料乾燥後，在自然光線下採用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。 三、牆地磚驗收：驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。除了外在的考量，牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。 四、木工驗收：對於現場製作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說，要看開關是否正常，櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。 五、冬季留意空氣質量：因為部分材料會有「熱脹冷縮」的問題，驗收中對冬季裝修時出現的「縫隙」可以將標准放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之後木門發脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發，空氣質量是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關於室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之後，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行咨詢。 六、注意依序驗收：驗收時最好按順序來，對於竣工驗收來說，重點是對「表面」工程和裝修中的「里子」增減項進行驗收。在竣工驗收之後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最後一關。驗收後，業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議，維護好自己的權益。

7. 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

8. 房子裝修好以後驗收要注意些啥

廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反復多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。 瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音，不上鎖是否會自動關上或打開。 當商品房設置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢具。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量採用了E2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。 B，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢具，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設備，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房設備、傢具五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺： 五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格： 檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的E0。在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標准（關於驗收標准、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間里慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設備，目測一下四角是否呈直角、E1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。 水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以後入住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同里最好明確工程適用的施工規范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確設備的品牌；還需明確設備型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 驗收的兩個關鍵點 A： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點