『壹』 物業公司是否有權干涉業主如何裝修
1、從物權法角度，房子是業主的，物業是無權干涉的。
2、從公眾安全形度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
4、從維護小區公共環境角度，物業要對建材的運輸、裝修噪音，裝修垃圾存放等問題進行管理。
5、作為業主，雖然是房子的所有者，但房子並不是獨立存在的。
(1)物業公司裝修擴展閱讀
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。
物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
『貳』 物業公司收取裝修服務費，裝修服務的內容是什麼
裝飾裝修是辦理入住手續後必不可少的環節，物業服務公司實施裝飾裝修管理的專依據是建設部110號令屬《住宅室內裝飾裝修管理規定》以及國家和地方的其他規定。
1、在裝修申報期間，物業公司要安排相關人員確認裝修人身份、核查物業裝修項目及內容；將禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。
2、在施工期間物業公司會進行現場檢查，按照裝飾裝修管理服務協議做好管理和服務工作。
3、裝修工程結束時物業管理公司按照協議要進行現場檢查驗收。
『叄』 物業公司是否有權干涉業主如何裝修
1、從物權來法角度，房子源是業主的，物業是物權干涉的。在本案例中，如果確定不是承重牆，而且物業合同、裝修協議中沒有明確表示不能改變房屋結構的條款，那麼原則上您是可以改造的，但最後能夠通過協商，徵得物業公司的理解和支持。
2、從公眾安全形度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
4、從維護小區公共環境角度，物業可以對建材的運輸、裝修噪音，裝修垃圾存放等問題進行管理。
5、作為業主，雖然是房子的所有者，但房子並不是獨立存在的。與鄰居有公用的牆面、天花、地板，還有涉及房屋安全的結構牆，涉及燃氣安全的燃氣管道，涉及小區整體環境的外牆面和窗戶等。因此，作為業主，應在遵守法律法規、物業合同和社會公德的前提下，開展裝修施工。
『肆』 物業公司有權指定業主必須選擇他們的裝修公司嗎
物業沒有權利指定裝修公司，你可以選擇裝修公司或者自己裝修是你的自由。可以向消費者協會投訴還有就是房管局相關部門投訴。還有就是可以向法院提起訴訟，維護自己合法權益。還可以通過業主委員會和物業協商解決。
『伍』 我要給一家公司裝修，是不是要先去物業辦什麼手續啊
是的，去物業辦好開工手續，需要裝修公司營業證件和你個人身份證復印件，還有您家的設計圖紙，施工圖等，這個裝修公司都知道的，要和你一起去。
『陸』 物業小區內，裝修現場物業公司如何管理
物業公司對於業主的裝修管理，分為以下幾點：
1、由需要裝修的業主向物業提出裝專修申請，同時提屬交裝修公司的資質證明、施工圖與效果圖。由物業和建築方共同審批施工方案，然後再通知業主開始施工。
2、業主和裝修公司負責人到物業辦公室領取施工許可證及有關注意事項表格，並雙方簽字。
3、指定固定區域為垃圾傾倒處，收繳裝修保證金及垃圾處理費用。
4、在裝修期間，物業應每天派裝修管理員到裝修現場進行檢查（工人施工證，有無改動承重結構，消防器材是否配備到位等），填寫裝修進度表與裝修巡檢表。
5、裝修結束時由業主告知物業客服，物業再次對裝修後的房屋進行驗房，如有問題應以書面形式告知業主，沒有問題業主可以申請物業退還裝修保證金。
『柒』 作為物業服務企業在裝修階段都有哪些工作
物業服務企業在裝修管理階段應履行以下職責：
（1）履行裝修審批手續
業主作為物業專有部分的所有人，當然有裝飾裝修房屋的權利，那為什麼還要向物業服務企業辦理裝修審批手續呢？這是因為業主的專有部分與其他業主的專有部分及共有部分緊密結合或相鄰，業主在專有部分進行裝修時，會發出雜訊、產生裝修垃圾，還有可能會造成管道堵塞、滲漏水、物品毀壞等侵害其他業主的合法權益。
為了避免因裝修引起的一些不必要的糾紛，保持物業的整體質量，維護所有業主的合法權益，所以在《物業管理條例》第53條中規定：「業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。
」因此，業主在進行房屋裝修前，應向物業服務企業提出裝修申請，辦理裝修手續。
（2）告知業主裝修注意事項
物業服務企業接到業主裝修申請，要及時核實業主裝飾裝修的具體情況。 按照《物業管理條例》第53條規定：「物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主」。
這是因為業主一般不了解裝飾裝修中的注意事項，而物業服務企業對此則頗為熟悉。所以告知業主裝修注意事項，已是物業服務企業的義務之一。
（3）告知業主裝修中的禁止行為
物業服務企業，要特別向業主強調裝修中的禁止行為，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定了室內裝飾裝修禁止下列行為：
1。
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
2。將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
3。擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
4。
損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
5。其他影響建築結構和使用安全的行為；
6。 搭建建築物、構築物；
7。改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
8。拆改供暖管道和設施；
9。
拆改燃氣管道和設施。
第6項、第7項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第⑧項行為，應當經供暖管理單位批准；第9項行為應當經燃氣管理單位批准。
（4）與物業服務企業簽訂裝修管理服務協議書
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第3章第16條規定：「裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議」。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
1。裝飾裝修工程的實施內容；
2。裝飾裝修工程的實施期限；
3。允許施工的時間；
4。廢棄物的清運與處置；
5。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
6。禁止行為和注意事項；
7。管理服務費用；
8。 違約責任；
9。其他需要約定的事項。
（5）進行現場監督檢查
業主在進行房屋裝飾裝修過程中，物業服務企業的管理人員要進行跟蹤監督檢査，以發現是否有違章裝修行為。
另外，對現場消防設施的配置、裝修垃圾的清運、施工雜訊的控制、材料運輸的安全、對已竣工建築的維護、電梯的合理使用等，也要進行監督，對發現的問題及時告知業主進行妥善處理。
『捌』 房子裝修需要到物業那裡辦理什麼手續
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
第十三條
裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第十四條
申報登記應當提交下列材料：
(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；
(二)申請人身份證件；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條
物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。
裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
第十六條
裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
(一)裝飾裝修工程的實施內容；
(二)裝飾裝修工程的實施期限；
(三)允許施工的時間；
(四)廢棄物的清運與處置；
(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
(六)禁止行為和注意事項；
(七)管理服務費用；
(八)違約責任；
(九)其他需要約定的事項。
『玖』 物業裝修管理注意事項都有哪些
注意下面幾點
1、不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。
2、允許對住宅樓地面、內牆面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。
3、嚴禁使用花崗岩、大理石等荷載大的材料。裝修後總厚度不得超過20毫米(木地板等輕質材料除外)。
4、一樓不得改動原防盜網大小，必須安裝到原位置處。二樓以上(包括二樓)外面不允許安裝防盜網，如需安裝，可安裝在陽台窗戶的內側。
5、不允許對樓頂平台、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。
6、不得改變廚房、衛生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染牆面。
7、外牆面窗戶、陽台及玻璃不得做任何改動，以後如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業要求再訂做。
8、嚴禁改動房屋的梁、柱、板、承重牆，嚴禁破壞承重結構。
9、不得改動上下水主管道、增設供暖等設施、改變供暖用途等。
10、不得在外牆立面安裝遮陽篷和貼、掛、裝其他任何影響樓體外面的物品。
11、嚴禁改動天燃氣管道，安裝燃氣熱水器須應燃氣公司同意並蓋章。
12、不得在房頂安裝太陽能熱水器、衛生天線，室內安裝熱水器應確保安全。
13、安裝空調需提前到物業辦理手續，在物業人員的指導下進行安裝，空調主機安裝在指定位置，空調支架應選用淺顏色，空調軟管從預留孔穿過，空調排水不得污染外牆面。