精裝修房子驗收

Ⅰ 精裝修房子如何驗收，驗收時有什麼注意事項

我們先來看看精裝修房子如何驗收這個問題，主要有以下的三點：

1、精裝修房子驗收時，要按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支持時，可請專業人士幫助。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義比如說小區分布圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

3、修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水。

以上就是如何驗收精裝房，精裝房驗收的五個需要注意的地方，精裝房雖然省事，但是只有仔細驗房順利交房之後，才能用的順心、住得安心。有裝修需要或感興趣的朋友可以私信我，大家一起討論呀~

Ⅱ 精裝修的房子驗收都是驗什麼

精裝修的房子驗收的項目：
1、驗房是前准備工作一定要到位，例如購版房合同一定要具權備，房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全，還有裝修材料確認單。
2、要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有大門鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
3、房子交接時要做好書面記錄，如果發現房子哪裡有問題，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。哪怕是房子面積大小也要量好！
4、還有一個層高的問題，層高與發展商的承諾得不相符，還有陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到。
5、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案。
6、切記不要忘記了檢驗給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，大家只要仔細檢查其實都能發現。
7、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。還有就是牆、吊頂、地板、門、窗、梯門、窗這些都要驗收好。

Ⅲ 在驗收精裝房的時候應該注意哪些細節

驗收精裝房的時候一定要各個方面都要細心檢查到位，一般需要著重注意的有地板是否有空心翹起的情況，房子頂部是否漏水，窗子的玻璃是否堅實，下雨的時候會不會漏雨，廁所的排水管道是否通暢，牆面的直立性和整潔度是否好，以及各種鎖具的使用是否正常，遇到不適合的情況，一定要立刻跟開發商反映。

窗戶關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如遇到雨天，可以看雨水是否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

Ⅳ 對於需要驗收的房子,精裝房是已經裝修完畢的,怎麼驗收精裝房

精裝的房子在驗收的時候，我們應該檢查它的管道，水電以及它的硬體設施，比如地板，瓷磚和防水塗層，這次檢查他的軟體設施及燈泡的裝修衣櫃，傢具的選擇和擺放。

在總合同中規定了被測室內面積與合同規定面積之間的誤差。在沒有合同的情況下，面積誤差在3％以內。每個空間測量2-3次，計算平均值，測量每個空間的高度；確保您遵守合同。手電筒在牆壁上平整，在牆壁黑暗時不平整。使用小鏡子反射門底，門頂上的油漆是否打開，油漆不會影響其耐用性，導軌，安全門是否可靠。確保感光鼓是空的，尤其是廚房和浴室中不平整的瓷磚。

Ⅳ 精裝修的房子在收房的時候驗收該注意什麼問題

一、查看通風情況

首先購房者要開窗透風，檢測室內通風是否順暢，並且觀察周圍是否有污染源。

由於冬季氣溫較低，會掩蓋一些氣味，因此要通過觀察和咨詢同區位住戶，詳細的了解下空氣污染程度。

二、查看保溫情況

與其他季節相比，冬季是相對寒冷的，因此就要重視房屋保溫情況的檢查，這十分重要。

首先購房者要檢查房間里的牆面，如果有結露現象，則說明牆面保溫層存在問題。

其次就是檢查門窗，門窗是熱交換和熱傳導活躍、敏感的部位，直接影響著房間的保溫效果。

如果購房者所購買的房屋為二手房(多期次)，則可以向之前住戶咨詢房屋的保溫情況。

三、檢測牆體質量

冬季天氣乾燥，很容易看出牆體質量的好壞，在乾燥的天氣下，施工不當的牆壁就很容出現裂縫。經過目測，能發現牆體是否有裂縫。

還要注意牆體是否平滑筆直。簡單的方法：用直角尺靠在牆上檢測，同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，可通過聲音來檢測牆體是否有空敲現象。

四、檢查防水情況

冬季可以很好的測試房屋的防水情況，如果遇到雨雪天驗房，購房者可直觀的觀察到房屋的防水情況。

如果不是雨雪天氣，也可在門縫里塞上防水塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，在2小時後觀察樓下天花板是否滲水。(註：測試完一定要將積水擦乾，以免結冰)

五、查看裝修效果

針對精裝修項目，購房者要針對一些部位進行重點考察，例如門窗的封閉性、隔音性等。(註：冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測到窗戶密閉性)

不能錯過任何細節，例如在冬季室內鋪設木地板，就要適當留出縫隙，可減少日後產生起鼓、懸空的幾率。因為氣溫驟冷驟熱會導致地板會開裂。

針對毛坯房項目，要檢測門洞是否標准，如果門洞不標准，將會給後期木門的製作和安裝帶來很大的隱患。

六、其他

測量：一般測量牆角到天花板的垂直距離即可。但對於購買躍層或的購房者要注意，如果在購房合同中明確規定了距離，應仔細檢測，如果樓層的高度低於2.6m，一定程度會降低生活舒適度。

檢查電路情況：一般在房屋收房時都已經通電，這個時候業主就需要對電路進行檢查。另外業主收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修使用。

檢查地面是否水平：地面是否水平對後期裝修影響很大。檢測地面平整的方法也很簡單，用直角尺或三角尺對地面進行檢測即可。如果檢測出地面有較大落差，那麼好可以請專業人士進行重新檢測。

Ⅵ 精裝修交付時如何驗收

精裝修交付時需要注意以下幾個方面：房屋整體驗收，隱蔽項目驗收，特殊部分驗收，材料用具驗收等。對於業主來說精裝修交付時很多項目都不是很熟悉，比如隱蔽項目的驗收就非常困難。建議在精裝修交付時由專業人員陪同驗收，能保證業主的權利也能避免後續糾紛。

一、房屋整體驗收

精裝修交付時，房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽檯面積的計算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全，是否與合同描述一致。最後是戶內結構是否達到精裝修交付的標准。

二、隱蔽項目驗收

隱蔽項目包括水、電、氣、網路、電視等，這些線路已經提前埋在牆體裡面，驗收難度比較大，所以需要專業的人員來解釋，了解線路具體走向，以便於日後維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢，更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。

三、特殊部分驗收

衛生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查牆根、牆體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。

廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關是否合理，數量是否能滿足一般需求。另外儲物櫃門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。

門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。

對於裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質的優劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。

經過以上這些驗收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業主檢查好房屋的內外部情況，出現問題能夠及時與開發商協商解決，避免出現物業不管，開發商不顧的情況。

Ⅶ 精裝房怎麼驗收 精裝房請驗房師有用嗎

一、精裝房驗收必要性
幾乎可以即買即住的精裝房，只要認識選購時驗收的重要性，就會促進自己了解和掌握精裝房驗收的方方面面。從部位上劃分，消費者進行精裝房驗收，可以從牆、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗，這也可以說是辦公室裝修裝飾等工裝，或家庭裝修裝飾等家裝中最簡單的驗收方式、方法，但在精裝房驗收中，也有其不同性，其實也就是是一件很具體、細致的工作。精裝房不同於毛坯房，驗收細節上也有所不同。發現問題，才能規避問題。
二、收房驗房流程
開發商發相關收房通知給收房人，告訴相關的收房時間和准備材料；買方需在30天內辦理好相關手續，不然超過期限，所有責任由買方承擔；買方去現場，開發商出示相關證書及驗收表；買方出示自己的身份證復印件、收房通知、鑰匙等，等待驗房；依照合同日期約定驗房；若驗房滿意，進行簽字，辦理手續，繳納各項費用；驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換發票，繳交各項費用。
三、精裝房驗房注意事項
驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前准備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖，約定細則等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

Ⅷ 購買精裝修房要如何去驗收精裝修房驗收標准有哪些

隨著精裝修樓盤數量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標准有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 准備工作 驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的准備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結構 發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工項目有所遺漏。 驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。 首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。 入戶的總用電容量一般都有限額，「雙路供電，照明、動力系統分路」是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路 布置中體現出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。 空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。 精裝修房驗收標准步驟/方法 1、看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結一下： 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往後果不堪設想。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的准備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。自己也是需要點經驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以後文章來學習下。 是不錯的選擇！