裝修房子驗收

Ⅰ 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

Ⅱ 裝修好的房子驗收要注意哪些

1、驗收門窗
門要抄檢查是不是能正常襲打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗檯高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標准。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅲ 五大步驟教你房子裝修完如何驗收

相信大家應該都知道房子完之後要對房子進行驗收的，但是房子裝修好如何驗收呢?這是很多用戶所關心的問題，因為生活中根本不了解，所以對如何驗子是一無所知，下面為您介紹房子裝修完如何驗收。

一、房子裝修完如何驗收門

首先，查看門縫是否合理，木門的上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫通常為5-8mm。其次，對於請木工師傅現場製作的木門，應檢查門的開啟方向是否合理，開啟時是否有彈性，是否有堵塞和反彈現象。

二、房子裝修完工如何驗收電器

首先，根據設計圖紙和電器布局檢查各種電器的安裝位置。其次，檢查電器設備的安裝情況。關閉電箱的主開關，然後用手逐個輕輕晃動各種安裝好的電器，檢查是否出現松動或掉落的情況。

三、房子裝修完如何驗收排水

首先，看水管的供水是否順暢沒有漏水，這個我們可以通過用紙巾擦拭進行檢測。其次，水路安裝和驗收主要是檢查管道是否牢固，可以打開檢查是否會震動。再次，檢查一些房間是否有「泛濫」和「下坡」現象。你可以先打開水龍頭，等過一會兒再查看自來水出水是否暢通，有沒有局部積水。最後，應對地漏、和水管的下水是否順暢進行試水檢驗。

四、房子裝修完如何驗收磚面

首先。注意是否有空鼓現象。您可以使用小錘輕輕敲擊牆上的每個瓷磚，通過識別聲音來判斷哪些區域有空鼓。其次，要注意瓷磚和腰線的正確位置。然後，查看磚表面是否平坦，間隙是否均勻，以及是否有缺角、破碎的現象。

五、房子裝修完如何驗收電箱

首先，在電源中斷的情況下，手動切換開關和漏電保護器以檢查操作是否靈活。接下來，打開電器箱的前蓋，檢查電器箱的接線是否整齊，電路標記是否清晰。最後，檢查電氣箱安裝是否標准。電箱、開關箱應安裝端正牢固，且不得倒置和歪斜。

以上就是關於房子裝修完如何驗收的相關步驟和做法，希望對你有所幫助。

Ⅳ 房子裝修完了，我應該怎麼去驗收啊

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

Ⅳ 裝修房子水電驗收要注意什麼

1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）
2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）
5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。
6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
7、強電線管走牆，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走牆，線槽應橫平豎直。
8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處於寬松狀態。
9、電線管內不得有接頭，在水電完工後，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。
10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅵ 精裝修房子如何驗收，驗收時有什麼注意事項

我們先來看看精裝修房子如何驗收這個問題，主要有以下的三點：

1、精裝修房子驗收時，要按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支持時，可請專業人士幫助。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義比如說小區分布圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

3、修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水。

以上就是如何驗收精裝房，精裝房驗收的五個需要注意的地方，精裝房雖然省事，但是只有仔細驗房順利交房之後，才能用的順心、住得安心。有裝修需要或感興趣的朋友可以私信我，大家一起討論呀~