㈠ 急求！！！房地產銷售人員送精裝修的統一說辭，謝謝！！！
我回答了你要給我好評哦！
說辭： 為了回報廣到客戶，我公司特回推出買房送統一精裝修。答也是感謝您一直以來對我們樓盤的關注。 現在買房，送了一套精裝修給您，交房後，您就不用再為裝修感到憂慮了，拎包即可入住了。
㈡ 當裝修公司業務員向客戶打電話去的時候客說不需要我應該怎麼說
在客戶說出不來需要的時候，切源忌，不要問客戶為什麼不需要，會引起客戶很大的反感及不耐煩，在這個時候，擺正心態，畢竟短平快的客戶，誰都想遇到，但很多客戶還是需要長期引導及培養的，我們不妨換個思路或說辭，可以順著他的思路，給他發點產品或文件，告訴客戶，我們不是一定非要合作，但我感覺我們的產品一定會對你有幫助，您可以嘗試了解一下，如果以後有需要我們可以再聯系。再獲得客戶的同意之後，一邊與他確認微信或者QQ，一邊可以無意識的問客戶一些其他問題，注意，這個無意識，是指客戶的無意識，讓客戶放鬆戒備心理。
我們不能讓百分之百的客戶都說我需要，但至少可以讓20%、30%、50%甚至更多的客戶，收回他們的不需要，而知道你是誰，你是做什麼的，我們可以保持長期聯系。
作為電話銷售人員，一定要記住，客戶是爭取來的，當你需要客戶的時候，客戶也需要你，他們講不需要，僅僅是他們對你，對你的產品不夠了解的緣故。
㈢ 常州買房注意事項：警惕置業顧問的說辭陷阱
售樓處常常是常州房產買賣雙方上演「拉鋸戰」的「陣地」。對賣方而言，售樓處里的置業顧問、銷售團隊都經過專業培訓，從常州購房者踏入售樓部開始，就有一整套完整的銷售說辭。而就大多數常州購房者而言，卻很容易就在這「循循善誘」中「淪陷」。那麼，常州購房者如何在買房時「保持清醒」，應該如何應對這些「銷售說辭」呢?
初級篇：價值地挖掘與還原
統一完善的「銷售說辭」及「營銷方法」是房地產銷售團隊不可或缺的制勝法寶。從地產銷售來講，常常著眼於對市場的理解、對項目價值的挖掘、對客戶的深度分析把握，對語言的深刻錘煉。
常言道，知己知彼方能百戰不殆，所以在進入售樓部前，也請各位購房者，逆向思考。
踏進售樓部，購房者就進入了銷售人員的「包圍圈」。一般情況下，新客戶到訪，銷售方的置業顧問常會詢問「您是第一次到我們項目嗎?」「您購房打算自己居住還是為兒女購房呢?」在這樣的問題中，置業顧問很容易了解到購房者的基本情況和購房傾向。
而後，置業顧問則開始向准購房者們「推銷」。一般說來，置業顧問會對整個項目的價值鏈條做全面且詳盡地「挖掘」，將最具價值和吸引力的「賣點」變著花樣地擺在在購房者面前。
在這個價值鏈條挖掘過程中，通常從「土地價值」開始。項目所在的土地價值有哪些?片區的城市規劃發展、交通現狀及預期、城市歷史文化底蘊、地塊所處區域商業及生活配套狀況、居住文化……這些，統統都是銷售方會「挖掘」的價值。
其次是項目院落空間、向心組合、樓房視線、地塊利用、高低層建築關系、商業布局與住宅關系、項目內自然資源的利用等規劃價值，也是房產銷售中常打的「賣點」牌。
此外，園林景觀價值、建築外立面價值、交通系統價值、戶型空間細節、小區配套等「價值點」，都是銷售團隊在項目銷售之前，就會進行深度挖掘的對象。
因此，准購房者們在去售樓部前，最好對這些「價值點」有所了解。當然，直接進入售樓部了解，也是可以的。分析銷售置業顧問的價值挖掘方向，再逆向推導、還原：為什麼主打這些價值點，是否真的具備價值，主打的價值點是否掩蓋了其他更攸關居住的價值點?將賣點一一還原，冷靜分析是否契合你的購房需求。
提升篇：售樓部提問有講究
在對一個項目有了一定的了解後，購房者大多會選定某個樓盤進行深入了解。在選定樓盤的情況下，面對售樓部置業顧問的「花言巧語」，購房者要做的就是—保持冷靜。
置業顧問都是經過專業培訓的，購房者在選擇房子的時候，一定要知道：置業顧問的答復。同時注意，置業顧問的「承諾」，不能作為購房後發生糾紛時的法律依據，一切都需要以「購房合同」及「補充協議」為准。
在深入了解某個樓盤項目的時候，售樓部依然是重要的「陣地」，這個時候，提問咨詢也是有講究的。
第一銷售方式明確答復是，按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(兩者區別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。有些樓盤是按照套內建築面積銷售，但為顯示項目的「均價」優惠，在銷售說辭中，也不排除某些分銷售人員故意混淆這兩方面的區別。
第二具體價格 在項目的「樓書」上，購房才常會看到「均價」這個詞。顧名思義，「均價」是項目的平均價格，但購房者常會發現心儀的房子與打出的「均價」會有很大差距。所以在深入了解項目時，一定要明確心儀的樓層及戶型的確切價格。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6層-8層，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
第三 交房時間 是否能按時交房入住，入住時是否能取得「建築工程竣工驗收備案表」、「商品房面積實測技術報告書」、「住宅質量保證書」、「住宅使用說明書」，這些都是購房者需要明確的地方。
第四 入住條件 入住時，水、電、氣、通訊、閉路監控系統是否能正常使用，以及小區內的保潔、綠化、排污、照明等私用或公用設施正常是否正常，裝修期間裝修垃圾等處理方式，物業管理費用收取等都需要了解。
第五 小區車位 小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證「一戶一位」，車位面積、收費標准、預計開售時間等，需要購房者明確。
高級篇：售樓部內外要警惕售樓部外的第三方銷售員
一般情況下，熱銷的項目售樓處裡面或周圍常常人頭攢動，熱鬧非常。這時候，購房者很容易產生「這里房子好火喲，肯定賣得好，我也可以考慮」的從眾心理。這時候要注意，在售樓處排隊的，並不一定都是購房者，還有可能是「房托」或者第三方的銷售員。
「房托」，一般是年紀稍大一些的「購房者」，他們常出現在項目開盤等重要節點的現場。
而第三方銷售員，則分為場外的「小蜜蜂」和場內的「代理公司」和「分銷公司銷售人員」。值得注意的是，有代理公司來代理的樓盤通常花樣較多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花樣，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
「賣完了」等熱銷假象
現在，不少消費者都反映「買房難」，要是想買到自己心儀的房子，那就更是「難上加難」。好不容易選好了項目，但戶型、面積、朝向都讓購房者滿意的房子，置業顧問卻說：「對不起，這個戶型賣完了。」
在銷售現場，開發商為了營造銷售興旺的氣氛，常會在售樓中心的房源公示欄上打出「售完」等字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋了。銷售人員也會採取很多方法來製造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動就簽了合同，交了「誠意金」。
在這個時候，購房者就需要根據實際情況而定了。對於真正熱銷的項目，不排除有售完的情況。而對不易分清的「售完」現象，可以到國土部門查詢樓盤房源信息。另外，在看房的時候，還可以到售樓部要求售樓員出示一樣叫「銷控」的本子。這個本子上，記錄著該樓盤真實的銷售情況，可以確定你心儀的這套房子是否已賣出。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 裝修公司向客戶打電話的說辭
開頭就是禮貌問候:您好，我是鄭州裝修公司康利達裝飾客戶經理。
然後下面要根據你打電話的目的而設定話語了，可能你是回訪客戶，可能你是向客戶推薦活動等，所以話語都是不一樣的。
㈤ 怎麼給別人介紹家裝。
你好！業務員最基本的就是外貌和說辭。長的難看就不要當業務員了，版否則把客戶權嚇壞。另外你對行業專業的知識，裝修小到一根螺絲釘的規格等等，所以我不知道你自己有幾分量？裝修的客戶肯定都有點品位的，尤其是在上海找大公司的客戶，所以如果你是業務員長的難看，那麼客戶肯定不想和你談業務，這個心態是普遍的，而不是歧視長的難看的人吧。總之你自己琢磨琢磨，會應酬也很重要，祝您成功！
㈥ 客戶說等房子下來再裝修,我應該怎麼勸他現在就看裝修公司
好問題，告訴他，你們公司現在有開年的第一場活動，是總公司舉報的，價格是全年最低，現在來看了，只要交了定金，不管你什麼時候裝修都享受這個價格。告訴他，人工費，裝修費每年都在漲，早點定，就省了好多錢
㈦ 室內裝修的業務員和客戶見面怎樣交流怎樣開場白
禮貌，微笑，接待客戶賣的就是自己的形象的，一些禮貌的用語肯定是要說的，當然也要會點察言觀色，把客戶分類一下，高端，中端，還是一般的客戶，都是說不一樣的話的
㈧ 裝飾公司期房邀約電話說辭
你好，這是我小小的經驗 不知道能不能幫到你
1.打電話過去的時候一定要簡單而回可以吸答引對方的自我介紹。
2 打去的目的。這邀約對對方的好處或幫助。
3 打客戶的問題清楚解答，中途要帶客戶進入關於預約的時間，地方。。。。。。。
4 確認
（謹記！一定不能讓對方反感你，千萬不要給自己設洞。要帶他跟著你走）
望採納，謝謝。