㈠ 裝修房子找私人好還是公司好
一、如果工作很忙或者沒有精力折騰,建議找裝修公司全包或者半包。
第一次裝修的業主選擇半包是比較好的選擇。主材自己買。
因為裝修公司除了性價比不高、可選性比較少之外,在工程規范和售後方面,其實挺好的。
裝修公司就是中介機構,本身是不幹活的。裝修公司只需要獲取客戶,設計師(銷售員)談好單之後,發包出去。
找裝修公司,最後活也是裝修隊幹了。由於裝修過的業主都懂這個,所以會直接推薦朋友到工長手裡,也就是做私單,價格會低於公司報價不少 ,所以裝修公司會和裝修隊達成約定,工長如果想多接單,一年必須回多少單。
不然明年就不派活啦。
二、對絕大多數人來說,直接找工長,或者直接找工人,是更好的選擇。
找工人比找工長便宜30%以上,找工長比找公司便宜30%以上。只有多,沒有少。
比如裝修里最常見的水電改造,
以一套建面100㎡套三的房子為例,大概走線在150m-250m之間,一根線管穿三根電線,以常見的2.5m㎡為例,工人+材料費用在18-22一米,一般工長會報價32-35一平,裝修公司一般報價在45一平。
光是這一項,價差就在3000-5000元左右。
下面是我監理的兩個客戶發來的裝修公司部分報價:
可以看到,兩家裝修公司報價也有一些差異。
除了在工人和工長報價上面上漲一定幅度方面,一般還會收取一定比例的管理費,一般在8%,也有收的比較高的,比如業內知名公司yzf,管理費16%。
當然,很多裝修會送東西,會打折,但是不管怎麼打,肯定是不虧的。
三、自己裝呢,就要找到靠譜的工長。可以找身邊朋友推薦。
最好的方法呢,就是去小區樓上樓下看。簡單直接。
然後找到工長之後,一定要出報價,最好再找到設計師出圖紙,然後把報價和圖紙給專業人士審核一下。這樣基本報價的水分和漏項能夠大概率找出來。
四、自己找工人或者工長裝修,很容易隱蔽工程檢查不到,後期沒人售後,所以可以請一個三方監理。花不了多少錢,但是能節省不少錢,也能檢查出很多問題。
然後,對報價清單看不懂,或者有疑惑,可以發我看看。
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㈡ 裝修是找私人好還是裝修公司好
1.自己裝修除非你抄是行業資深人員,不然基本可能自己裝修。設計,用料(輔材),施工(水電木瓦油) 主材(安裝)售後,即使你都懂,下來自己半條命也累沒了。風險極高。
2.游擊隊,人員不固定,專業技能參差不齊,出現事故無法明確責任,各種小幫派,無職業素養,管理混亂,幹完及走,無售後,風險較高。
3.裝修公司: 小公司,不同的小公司問題不同,有好有壞,很多游擊隊有的問題小公司也有,相對正規一點,但很多都是各種套路,當然也有部分還是不錯的。有風險
大裝修公司:大公司多是做過多年的,有保障,有職業的項目負責人,有系統的施工管理,工藝,售前中後體系,有的還有自己 的質檢人員和第三方監理,設計師也都是專業有經驗,有的還承諾環保,質保。風險低小。
㈢ 裝修找裝修公司好還是私人好如何選擇裝修公司
就跟買有品牌的和抄買雜牌的東西一樣。品牌的東西價格高,裝修的的材質及觀賞性實用性會相對的比私人的好,畢竟一分價一分貨。後期維修售後問題也比私人有保障,私人的裝修完後你就找不到了,就靠個電話聯系,他不接你電話你就沒有辦法了。當然也不是都是絕對的,有些私人做的也不差,這個可能看點運氣和關系,有認識的人總會做的好點。不管是找裝修公司還是私人要找你們當地開的久一點的,口碑好的。最後還是要看樓主你的預算和消費水平。
㈣ 為什麼自己裝修反倒比找裝修公司貴更多
消費者對裝修公司的不信任感由來已久,知乎上有一個問題「為什麼越來越多的人不相信裝修公司?」多達萬人關注,近200萬的瀏覽量。不止裝修公司有諸多疑惑,更多的是消費者,都在極力尋找破解的出口。
隨著消費方式的改變,對品質生活追求的人越來越多,裝修作為買房後必經的一步(精裝修房子,大多數人選擇重裝),更多的普通消費者發現,自己裝修反倒比找裝修公司貴更多,後續出現問題更麻煩,這是什麼情況呢?
裝飾材料好多都浪費
瓷磚地板浪費一點,水管電線零件浪費一點,水泥沙子石膏板膩子粉只買多不買少,乳膠漆剩半桶就徹底丟掉,壁紙剪裁剩下的全都丟掉了,總體來說裝飾材料浪費高達10%以上,而這些零零碎碎都要自己承擔。
主材價格高,且不會挑品牌
你自己在市面上買主材無論怎麼砍價,商家進價都要會比裝飾公司高出10%左右,你買再多也屬於零售,裝修公司就算買的再少,也會從渠道源頭購進,屬於批發,而且你東奔西跑、送、補、退等耗時耗力,不懂鑒別往往還會買到以次充好、價高質次的產品。
沒裝修設計圖憑感覺施工,返工率高
在網上找到一個好看的效果圖就模仿,也不根據自己的戶型,整體沒設計圖紙只憑感覺就施工,在沒有指導的情況下,最終效果往往會遺憾,再加上自己找的散工能不能看得懂?是不是規范操作?各種,這些我們都是一無所知,只有等裝修好了,發現跟自己想像的都不一樣。怎麼辦?拆了重裝?!還是接受現實?
沒監工,質量難保證
散工工費低,且施工技術水平都不達標,沒有對房子就像裝自己家的意識,粗心大意,好多散工偷工減料。正規公司工人分工明確,水、電、瓦、木、油進場都穿著整齊,工具必須按要求擺放整齊,施工過程中一直有管家跟進還有全國檢察及客服回訪,每項裝修完工後都要驗收。
親戚朋友施工不好意思說
若是找親戚朋友施工,裝修好了還行,因為質量出了點小問題被你發現了,還不好意思說,都弄完了你跟他說了,不但不好更改,他心裡百分之百會講「這個人怎麼這么事兒多」結果,好多人都是吃了啞巴虧。
游擊隊的素質普遍不高
能夠省錢的實質是以犧牲工程質量、材料質量、設計效果、服務、環保、售後為代價。散工便宜主要是人工費低、材料差、工藝偷工減料,而且當前市場其他公司說自有工人多數為分包形式,所以工人調配及管理出現一些問題,且很難保證施工順暢。
㈤ 找裝修公司好不好貴不貴
㈥ 房子裝修找裝修公司好還是私人好
裝修過程中,除了關注裝修是否美觀之外,安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎?一起來看看吧!
1非承重牆也別輕易動
危險指數:9中招指數:8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件,但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定,若整棟樓隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。
㈦ 裝修公司比自己裝修貴多少
裝修過程中,除了關注裝修是否美觀之外,安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎?一起來看看吧!
1非承重牆也別輕易動
危險指數:9中招指數:8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件,但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定,若整棟樓隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。
㈧ 裝修找裝修公司好還是私人好 裝修過來人告訴
㈨ 裝修是找裝修公司好還是私人好
裝修過程中,除了關注裝修是否美觀之外,安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎?一起來看看吧!
1非承重牆也別輕易動
危險指數:9中招指數:8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件,但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定,若整棟樓隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。
㈩ 裝修公司和私人裝修那個好
並不是一定的,什麼事情總有兩面性。毛澤東同志曾經有「將一切事物一分為二來看」的經典語句。
先說說裝修公司吧:裝修公司呢最主要的職能是將各材料商集中起來的一個平台,它屬於一個各資源的整合,同時也是客戶和施工人員的一個紐帶。
而個人施工呢,它卻是自己拉業務,沒有將各資源進行整合,是直接與客戶對接的,也不需要裝修公司這樣的一個紐帶。
兩者間各有優劣。
優勢:
1、裝修公司:首先裝修公司既然是整合資源,目前必定會給很多材料商合作,大到磚、門、地板、集成吊頂、廚櫃、衣櫃等,小到拉手、螺絲,應該說都有;再者,裝修公司從某種意義上講,比個人施工隊伍穩定長久些,但注意年限,一個剛起步不到兩年的公司,可能最容易倒閉,一般在五年以上的公司,相對而更能站住腳跟,因從體制、管理、技術、售後等都已成形,並也是從實踐中探索出來的,故讓客戶不怎麼單心。
2、個人施工隊伍:減掉裝修公司這個中間環節,無形中會少一筆管理費(因為裝修公司都會收取這筆費用,無論是在什麼地方,可能其他優惠可以給你多些,但管理費絕不能少),有時施工的進度出乎你想像的快,因為做完這套他們才好接下一套,只要客戶說一個價格和個人施工隊伍的價格出入不大,他們也會給你做,若和裝修公司搶生意的話,他可能還會低些。
劣勢:
1、裝修公司,價格有可能會比個人隊伍高(這也不是絕對),工期有一個正常排序,比個人的工期長,往往因為搶生壓價格一旦超過底線,它們一般都不做,而個人隊伍卻不一樣,反正有時他的工人是一個人會做幾項,如即是泥工,也是木工,或又是電工,整個施工可能就兩個人會將所有的工藝做完,這樣就形成了不什麼都會而不精深。
2、個人隊伍:也許得不到售後,因為可能今年北京好做就去北京,明年昆明好做又到了昆明,不太固定,換了一個地方可能電話也換了,想找人卻發現憑空消失了(也不是絕對,因為有想在一個地方發展的人,也會固定下來)。
故此,這個世上並沒有什麼好和不好,而是看你實際的需求是什麼,根據個人需求再決定你應該找什麼(個人或公司)而已。
先定位,再定事,最後才選擇,通過一系列的對比和分析,個人隊伍或公司都有可能是你選擇的對象,只是選擇了,對某些要求就要作一些書面的約定,並且能保證以後能再有合作的機會。
如果只是簡單裝修出租,花個兩三萬塊錢,找個人隊伍吧,當然,材料也要環保的,如果是自己住且長時間住我還是建議選裝修公司吧。無論是裝修公司還是個人,本是同根生,一切皆有可能,根據你的實際需要,大膽地做出決定,既然做了決定,我想你也不會後悔。