❶ 新房裝修好的，四年了，折舊具體怎麼算
計算固定資產折舊一般有四種方法！
1.年限平均法，又稱直線法，是指將固定資產的應記折舊額均衡得分談到固定資產預計使用壽命內的一種方法。計算公式：
年折舊率＝（1-預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）*100％
月折舊率＝年折舊率/12
月折舊額＝固定資產原價*月折舊率
2.工作量法，是根據實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。
計算公式：
單位工作量折舊額＝固定資產原價*（1-預計凈殘值率）/預計總工作量
某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量*單位工作量折舊額
3.雙倍月遞減法，是指再不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原價減去累計折舊後的余額的雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式：
年折舊率＝2/預計使用壽命（年）*100％
月折舊率＝年折舊率/12
月折舊額＝固定資產賬面凈值*月折舊率
4.年數總和法
計算公式：
年折舊率＝尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和*100％
月折舊率＝年折舊率/12
月折舊額＝（固定資產原價-預計凈殘值）*月折舊率
一）平均年限折舊法 由於固定資產的折舊年限總在一年以上，且在折舊年限內仍不變更其物質形態，所以轉作工程和產品 成本的損耗價值，在固定資產未曾廢棄以前，也就不易作精確的計算。馬克思曾經說過：「生產資料 把多少價值轉給或轉移到它幫助形成的產品中去，要根據平均計算來決定，即根據它執行職能的平均 持續時間來計量。」①「根據經驗可以知道，一種勞動資料，例如某種機器，平均能用多少時間。假 定這種勞動資料的使用價值在勞動過程中只能持續6天，那末它平均每個工作日喪失它的使用價值的 1／6，因而把它的價值的1／6轉給每天的產品。一切勞動資料的損耗，例如它們的使用價值每天的損 失，以及它們的價值每天往產品上相應的轉移，都是用這種方法來計算的。」②由此可知，固定資產 的損耗價值，一般是依其使用年限平均計入各個期間的工程和產品成本中，每年的折舊額，是由固定 資產價值除以使用年限算得。這種將固定資產價值按其使用年限平均計入各個期間工程和產品成本的 方法。叫做「平均年限折舊法」或「直線法」。
❷ 房屋裝修折舊計算。
一般房屋的使用期限抄是50年，實際只有30至40年，我們國家50年房齡的房子幾乎都是危房了。
房屋裝修折舊只能按30年左右計算，這樣你心中也就有數了。
房屋裝修的折舊是不能按等比例計算的，而是逐步遞增的，時間越長的裝修折舊越多。
❸ 請問，房租裝修折舊怎麼算，比如我一套房子裝修花了6000元，住了三年，折舊之後是多少錢
如果走法律程序，在原租賃合同未體現裝修折舊問題的情況下，法律是不版認可你折舊的。權 下邊是道德層面的幾種演算法，如果裝修的時候就是按照出租標准來裝的，比較簡單（材料檔次也很低），這種裝修一般出租5年後基本就要重裝了（出租屋租客不會刻意當自己家一樣包含牆地面等），那就需要按照5年來折舊（3年就是60%折舊）。如果裝修的比較好（材料檔次中檔以上），那就一般可以使用10年以上，那就按照10年來折舊（3年就是33%折舊）。
❹ 房屋裝修折舊標准
這個折舊沒有一個統一的說法,這個要根據他所有的材料及保養的程度,因人而異。回這還是要看你們當答時的合同是怎麼簽的,有沒有註明在合同期滿後,裝修處理的問題,
正常情況下,一種是有客戶在7-10天的時間里自行拆除,逾期不拆視為放棄,由房東自己處理,一種是合同期滿後直接留給房東
❺ 房屋裝修固定資產折舊、攤銷年限、殘值的詳細解釋及規定
一、房屋建築物折舊年限不低於20年，殘值率不低於5% 。會計上如果屬於自建新建房並在投入使用前的裝修，應記入房屋價值，否則可以記入長期待攤費用或者一次性記入費用（有些企業對於大額裝修費也是記入固定資產不留殘值按照5年攤銷的），稅務上按照5年攤銷。
二、內資：國稅發(2000)84號《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。
三、外資：國稅函〔2000〕704號：
1、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應並入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
2、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
(5)房子裝修折舊擴展閱讀：
一、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。
但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。
固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。
二、固定資產折舊理念的來源
對於企業來說，有一個簡單的公式，收入-支出=利潤，固定資產實際上也是企業花錢買來的，所以也是一種支出，但是往往這種支出金額很大，而且受益期很長，如果將此支出一次性計入某個月，會導致當月明顯虧損，
而實際上當月從該固定資產得到的受益不會這么多，同時，其他受益的月份，又沒有體現應有的支出，所以，將固定資產入賬後，在受益期內平均其支出，按月列支。
三、計提折舊的固定資產
（1）房屋建築物；
（2）在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；
（3）季節性停用及修理停用的設備；
（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。
四、不計提折舊的固定資產
（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地；
（3）提前報廢的固定資產；
（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
五、特殊情況
1、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，並計提折舊。待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。
2、處於更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產後，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
3、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
❻ 房屋裝修折舊怎麼規定
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第七十條規定：企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
❼ 裝修折舊，需要怎麼計算呢
1、計入固定資產。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,於裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩餘使用年限內折舊）。
2、計入長期待攤費用如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,於計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢後房屋的使用年限進行。
3、直接計入當期費用如果裝潢費與企業總資產等相比,金額實在是很小,也可直接於當月計入期間費用。
(7)房子裝修折舊擴展閱讀：
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
參考資料來源：
國家稅務總局-《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
❽ 房屋裝修折舊率怎麼算
房屋裝復修的費用可以制計入長期待攤費用-裝修費，按5年分攤計入營業費用（管理費用）--裝修費用。或者按可以使用的年限分攤。重置價格要看物價、人工費用的增長情況。
❾ 房屋裝修的折舊率怎麼計演算法律依據是什麼急急急！
一般復情況下，固定資產制的折舊率是按年計算的。可是不排除特殊情況。
房屋裝修的折舊率？其實我不太明白你到底想知道些什麼？最好把故事寫明白些。
房屋裝修的折舊率，要看你是什麼事.什麼人。你是房屋的主人還是裝修的人？
一般情況下，裝修不會裝修一年！所以它的折舊率是按天計算的。
至於是哪條哪款，我也不知道。因為這是常識，所以沒有記出處。
❿ 房屋裝修如何計算折舊
折舊方法如下：一、平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率
上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：
某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限
某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12
某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
採用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但准確性不如個別折舊率。
採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。
因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。
二、工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為：
每一工作量折舊額＝÷2×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率