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公積金貸款裝修房子

發布時間: 2020-12-31 14:37:17

❶ 公積金貸款裝修房子的程序

第一步:申請

1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;

2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;

3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步:審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步:簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四步:擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。

第五步:銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。

第六步:還款

借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。

(1)公積金貸款裝修房子擴展閱讀:

貸款擔保

(一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;

(二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

(三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關於用住房公積金還款

借款人可以於每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

❷ 房屋裝修可以用於公積金貸款嗎

可以。公來積金裝修貸款是自除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。

1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%)

5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證

拓展資料:

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

參考鏈接:網路_公積金裝修貸款

❸ 房子不是自己的名字可以申請公積金貸款裝修嗎

可以的,根據《復住房公積制金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  2. 離休、退休的;

  3. 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

  4. 出境定居的;

  5. 償還購房貸款本息的;

  6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。因此,您再行購買房屋時,是可以將公積金提取的。

❹ 有住房公積金可以申請裝修貸款嗎

可以的,除了裝修合同外,應該還需要購房合同或者房產證的原件及復印件。先去住回房公積金的開戶銀行或答者管理中心領申請表,填表蓋章(單位),再到公積金管理中心審批,通過後就能直接去開戶銀行取錢了,現在一般是通過存摺轉帳的,很少取現金給你了。

(4)公積金貸款裝修房子擴展閱讀:

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;

5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

參考資料:網路-公積金裝修貸款

❺ 公積金貸款可以用來裝修房子嗎

個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向內購買、建造、翻修、大容修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

❻ 房子裝修可以申請公積金貸款嗎

可以

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申專請貸款前連續繳存住房公積金屬的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

(6)公積金貸款裝修房子擴展閱讀:

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❼ 房子裝修如何申請住房公積金貸款

可以

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款內還必容須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

❽ 房子裝修可以用住房公積金貸款嗎

可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。


1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份。


2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。


3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。


4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%)。


5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。


6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。

(8)公積金貸款裝修房子擴展閱讀

公積金裝修貸款申請材料:


1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。


2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。


3、繳存住房公積金的證明。


4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)。


5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。


6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明)。


7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

參考鏈接:網路_公積金裝修貸款