⑴ 房子有裝修貸可以過戶嗎
應該是可以過戶，裝修貸款不影響，只要你房子沒有貸款就可以，如果房子還有貸款是不能過戶，因為房子是抵押給銀行，要過戶就要先解押，才能過戶
⑵ 貸款未還清的房子是否可以進行買賣如何才能賣出
經常會有人問，我的房子還有貸款，還要再還十幾年，如果突然想換房子，能賣掉嗎？怎麼賣呢？
其實還貸中的房子是可以進行買賣的，前提是必須取得不動產權證，沒有不動產權證，便不能進行交易。至於具體的交易方式呢，常用的有三種。
三、利用其他抵押物抵押給銀行進行貸款來還清剩餘房貸
如果買方不願意先支付首付款幫助賣家解押房產的話，買方還可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、車子來抵押給銀行，獲得一定的貸款來還房貸，有點拆東牆補西牆的味道，但不失為一種方式。等到還清房貸，解押出房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之後，再將抵押物解押，最終完成整個交易流程。
⑶ 我在城市裡買了一套房子，還沒有裝修，現在我想把它轉手賣了是否可以
當然可以。當然
不良貸款必須首先在出售前被清除，看您申請的銀行貸款，內去申請了銀行，但一般容情況下，在不到一年的情況下都不得申請貸款提前還貸清（不同地區有不同）。取出物品後立即清除其貸款去，你是在那個位置了房產證的當地房地產交易中心對貸款注銷手續明確之後，核銷貸款的篇章。經過24小時後，你的房子可以在當地的房地產交易中心進行交易。
每天都要做這個程序，呵呵，太熟悉了。
⑷ 房屋裝修款未付清能賣房子么
你好 這個是可以的。裝修款與房屋買賣是兩馬事。
⑸ 有裝修好的二手房出售嗎
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
⑹ 有按揭，有裝修貸的房子還能賣嗎
可以,招商銀行就可以,可直接到招行辦理或是通過裝修公應該也是可以的
⑺ 帶裝修的房子可以買嗎，有什麼要注意的
裝修過的房子抄，隱蔽工程的用材襲，水電的鋪設是否到位是個顧慮，買之前可以看下房子裡面的開關插座設施是否齊全；飾面工程（一眼可以看除出來）是否有損壞；裝修是自裝還是裝修公司裝，是否有質保售後服務卡；還有房子是什麼原因他要賣。
⑻ 我買一套房裝修了,房本沒有有下來,可以出售嗎
你買一套房裝修了，房本沒有下來，當然可以出售，只要對方不在意等。房產證可以辦應盡早辦理，兩年後如果是首套房可免稅。
⑼ 房子首付的，又用房子代的錢裝修,現在不住了可以賣嗎
您好，您這種情況是貸款買房又做了裝修貸款。銀行一般是要求裝修貸款版和房貸聯動抵押，所權以想做房屋轉入，要做以下幾步操作。
第一，裝修貸款提前結清，這樣保證房貸可以解押。
第二，尋找買家。
第三，買家確定全款的，買家可以幫助結清貸款，贖樓後過戶。
第四，買家無法全款的，在買賣過程中，可以有擔保公司代替贖樓，然後買家重新貸款後過戶。
以上操作您只需要做到第二步，下面的銀行業務員會代替完成，很方便的。
望採納，謝謝
⑽ 我的房子做過按揭，做過裝修貸款賣有影響嗎
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請回按揭貸款的房屋現場對房答屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。