Ⅰ 如何看待建築裝飾工程中的墊資問題
【墊資的法律效力】
最高人民法院公布《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 （以下簡稱「解釋」）前，我國法院對於墊資條款的效力認定十分混亂。《解釋》頒布實施後，墊資條款的有效性和合法性終於得到了法律確認。《解釋》第六條第1款規定：「當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標准高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。」法律如此規定，主要是防止企業間以承發包的名義進行借貸活動。
值得注意一點，墊資條款的法律效力受到建設工程合同效力的約束。如果建設工程施工合同基於缺乏資質、非法轉包、違法分包等原因導致無效時，墊資條款也應當認定為無效，依照《合同法》關於合同無效的法律後果處理。筆者認為，在建設工程施工合同無效的情況下，對墊資的處理可以參考對工程欠款的處理：如果建設工程經竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定返還墊資；對於約定利息的，同樣參照有效條款處理。
【墊資的法律風險】
一、發包人引起的風險
發包人（建設單位）利用其賣方市場的優勢，在合同履行過程中處於主導地位。發包人常常以各種理由拖欠工程款，一旦發生此類情況，將對承包人（施工企業）的資金周轉造成非常不利的影響。
二、承包人欠薪引起的風險
承包人為了取得項目而承諾前期墊付大部分資金，這必然會對承包人支付工資造成巨大壓力。一旦發包人的工程款項無法及時到位，將嚴重影響到承包人正常支付農民工工資。長此以往，農民工迫於經濟壓力必然會採取罷工、起訴等方式抗議，甚至可能造成群體性事件。一旦發生，將極大地降低承包人的社會聲譽。
三、銀行貸款引起的風險
承包人墊資的來源除了自有資金外，剩下的絕大多數來自銀行貸款。如果先行墊付的資金無法及時回籠，將發生承包人無力償還銀行貸款的情形，屆時承包人不僅要還清本金及利息，還要承擔因遲延還款導致的高額罰息。
四、市場引起的風險
承包人一旦採取墊資方式承包工程，一般情況下將自行承擔材料費、設備購置費等款項。如果上游市場的行情發生大幅度上漲，會額外增加承包人的經濟負擔。
【墊資的風險控制】
一、嚴格審查發包人資信狀況
承包人承包工程前應當對發包人的情況進行調查，主要是為了減少因發包人遲延或拒絕返還墊資而導致的風險。調查的內容主要包括發包人的經營狀況、銀行信用、過往項目的履約情況等。
二、爭取合理的合同條款
承包人通過與發包人協商約定合理的墊資合同條款，以降低自己的法律風險。操作上，承包人應當在合同中明確墊資比例、墊資方式、歸還方式、歸還期限、利息計算方式等內容。特別是利息部分，只要利率不高於中國人民銀行發布的同期同類貸款利率，都會受到法律保護。
三、確保工程質量，如期履行合同
質量與工期是承包人維護自身合法權益的兩個重要前提。工程質量出現問題，會影響發包人關於工程價款的支付，而工程期限出現問題（如遲延交付階段性工程成果），將面臨合同違約的風險。因此，承包人應當密切關注自身的履約情況，保證在質量和工期上不出差錯。
Ⅱ 我公司裝修一銷樓處，對方要求全部墊資，拿樓房做抵押，應該怎麼操作呢，要注意哪些事項呢
合同可以做一份，沒什麼實際意義，因為到時由於資金緊張不能按時還款的話，你會被拖死，而且99%的情況下都會拖欠，因為他們的資金總是緊張，不是不還，是你不能按時拿到欠款。
Ⅲ 接一個比較大需要墊資的裝修工程，我該問清楚哪些問題
我是過來人 在這個行業 不要存僥幸心理 一個不拖欠的都不存在 這個就是行業 所以在你力所能及的范圍內做最大的努力比這樣冒險強多了
Ⅳ 有裝修公司或者貸款公司可以墊資給人建房子嗎利息一般要多少
裝修貸款你可以去平安普惠申請專項裝修貸款，可以根據自己的經濟狀況來還回，個人覺得還是比答較好的，希望可以幫到你。
個人申請裝修貸款所需資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一；
（1）優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明；
（2）個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證；
（3）銀行理財金賬戶客戶證明資料；
（4）銀行個人貸款借款合同文本。
Ⅳ 本人手中有一裝修項目、前期需墊資700萬 有沒有人做
在那個城市
Ⅵ 我給朋友裝修房屋，雙方口頭約定，由我包工包料墊資裝修，完工後付款。可完工交給對方使用一年多了，對方
不會。但你應該很難贏。因為證據不足。你可以向小區物業或另外再請出一些相關人證，這樣就可以了。
Ⅶ 墊資做的裝修工程一般有幾種合作方式
3種
Ⅷ 家裝為什麼不能墊資,而工裝要求一定墊資呢
樓主你好，家裝也是有「墊資」的！
家裝「墊資」就是在購房過程中，回下家首付不足時，答由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
工裝之所以有，是由於工程項目款巨大很多投資方沒有那麼多的周轉資金才 有這么回事的，一般的家裝要不了多少錢也就很少有這說法了哦！
Ⅸ 裝修辦公室需要墊資嗎
您好，很高興回答您的問題：
乙方需要部分墊資
施工方需要部分墊資
工程完工驗收後，返還，希望能幫助到您，謝謝！
Ⅹ 全程墊資滿意付款模式與公司傳統裝修模式有何不同
全程墊資一般就是先付定金，大約5~10%左右（也有20%的），然後就是施工結束驗收專完畢之屬後結清尾款，這種模式很少有裝修公司敢做，墊資太多了資金周轉很容易出現問題，要注意到是，中間以各種名義讓你再交款就不是全程墊資了，還是變相的傳統模式
傳統模式也分為兩種，一種先付款50~60%，結束前收完。還有一種比較流行的就是按工程進度收款，開工進場10%水電結束40%，瓦工30%，木工油漆10，竣工驗收後10%（各地區或公司各有差異）