⑴ 買新房好還是買裝修好了的二手房好
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比：
1、看地段
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
（從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。）
5、看價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價來看，二手房較占上風。）
6、看物管
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
（從物業服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業氛圍來看，二手房優勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。
（新樓盤、二手房優勢各不同，其未來發展前景各具優勢。）
9、看風險
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者許多購房風險。
（從購買房屋風險因素考慮，二手房優勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程復雜，不易被購房者所掌握。
⑵ 二手房買裝修好的好還是毛坯好
各有各的優抄勢啊，毛坯的可以襲根據自己的愛好裝潢啊，精裝的話可能都是別人的風格啦，不過精裝的會比較方便，買了就可以住拉。
二手房交易注意事項：
1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜；
2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
3.產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；
4.弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。
⑶ 買二手裝修了的房子注意哪些問題
現在有很多人都選擇購買二手房，那就一定會面臨房子翻新裝修的問題，在房子翻新裝修時，要注意以下4點：1、不可私自改造房屋結構2、防水問題不能忽略3、可以多留一些插座4、刷牆時要先去掉舊漆。
1、不可私自改造房屋結構
房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業的公司來家裡進行改造，千萬不能私自把牆面打通，如果不小心打斷了承重牆，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致牆面坍塌。
2、防水問題不能忽略
房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發現有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛生間前，一定要先重新做防水，然後再貼瓷磚。
3、可以多留一些插座
房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家裡的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之後才發現，家裡的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據自己的需求，多留一些插座。
4、刷牆時要先去掉舊漆
重新裝修房子時，肯定要重新粉刷牆面，但要注意不可以直接往牆上刷漆，否則會出現掉漆的現象，必須請專業人員將原先牆面的舊漆去掉，再重新刷漆。
房子翻新裝修是一項非常復雜的工作，有很多細節要注意，有這項需求的業主可以參考本篇文章。
⑷ 買裝修好的二手房會存在隱患嗎
房子跟人一樣,年老了,毛病也多了。不同的舊房子有不同的毛病,以下有13個「內病況」指容標,如果你家出現得越多,那就說明一定要重新裝修:1.管道老舊。 2.外牆滲水。 3.有「壁癌」(指牆面大面積呈粉狀或片狀剝落,吐出白色粉狀或毛狀物)。 4.牆面或牆腳嚴重破損。 5.地板、天花板、櫥櫃有蟲蛀現象。 6.配電量不足。 7.電線線徑太細。 8.水管漏水。 9.排水管堵塞。 10.門框、窗框下雨時會滲水。 11.櫥櫃門角變形或失去支撐,造成使用不便。 12.瓷磚剝落。 13.地板大面積翹起變形。
⑸ 請問買二手房裝修好又住過的請問好不好
只要質量等其它的條件都合格，買二手比新的便宜沒什麼不好，還不用自己重新專裝修，在原先屬的基礎上做個修改或者補充就好了。
在入住時的前幾天要對房子徹底打掃衛生，做好消毒工作，這樣住起來就更加放心了，也比較舒適。
⑹ 相中一個二手房是已經裝修好了的，這種房子有什麼壞處
現在的房產市場房價居高不下，很多想要購房的業主由於經濟問題從而選擇二手房，畢竟二手房的優點還是很多的，首先從房價上就比期房優惠很多，二手房也可以即買即住，一般的二手房都帶有裝修，有的人會考慮裝修的二手房劃不劃算，為大家詳細的介紹一下關於購買帶裝修的二手房有哪些注意事項的相關知識！一起來了解一下吧！
帶裝修的二手房有哪些優缺點？
優點：
1、省事省時間
如今市面上的精裝二手房很多，這樣的房子，我們購買之後就不需要在工地、材料店、家庭、公司這幾個地方來回跑，節省了很多的時間。對於預算不多，沒有裝修經驗又急於住進新房的剛需購房者來說，一套品質而價格優的精裝二手房是理想的選擇。
2、裝修費已計入按揭里
一般情況下，我們購買的是普通二手房，收房之後，還要進行一次整改裝修，這其中的費用是需要我們自掏腰包的；而精裝二手房的裝修費用是計入房子總價里的，如果是按揭付款的話，那相當於把裝修費也計入了按揭里。
3、避免噪音和垃圾
有過裝修經驗的業主都知道，裝修帶來的噪音和垃圾不可避免，而帶裝修的二手房就不一樣了，它是上一任房東進行的，一般情況下，購房者入住後也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾，不用擔心自家裝修干擾到鄰居。
缺點：
1、房屋質量沒有保障
如今的裝修市場魚龍混雜，我們不難遇到二手房裝修以次充好的現象，偷工減料等類似事件層出不窮，這對我們入住之後的生活有很大的影響，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題都被掩蓋起來了，其中大部分檢測需要專業的技術和團隊才可以識別出來。
2、缺乏個性
很多二手房買賣的時候，原房主會把以前的傢具也一起賣出，這時購房者就必須要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據，並明確裝修的保修期限。對於已經超過裝修公司保修期限的，可以要求賣方提供一定時間的保修承諾。
⑺ 關於買二手房，你能接受裝修過的二手房嗎
你如果是貸款的話，應該是算進去了的。二手房這種交易都是看你自己怎麼想這回個價格，把房子答和裝修分開算，只是你的一種演算法，只要你接受總價，那就可以交易，不要細究那麼多。 銀行只認評估價， 還有銀行是不會對裝修部分貸款的。
二手房交易,裝修
你如果是貸款的話，應該是算進去了的。二手房這種交易都是看你自己怎麼想這個價格，把房子和裝修分開算，只是你的一種演算法，只要你接受總價，那就可以交易，不要細究那麼多。 銀行只認評估價， 還有銀行是不會對裝修部分貸款的。
⑻ 買二手房還是新房好，還是人家裝修好的
可以根據自己的喜好來決定。你喜歡有花卉的瓷磚，而偏偏別人用格式瓷磚，你不喜歡，住著內不舒心也不好。容
從經濟角度上講，二手房會省去很多麻煩，買了就可以拎包入住，也節省大量的時間。
所以，這只是個人的意見，決定權在你。