㈠ 房子裝修好了,結算時和裝修公司如何還價
你是不是沒選正規的大公司,大公司的話你簽的合同多少錢就是多少錢,中回期加東西的話按開始的折扣答填變更單,沒加東西肯定不多交錢,你是不是沒選個大公司,選的小公司,小公司便宜,但是他沒那麼正規,不出問題就好,有問題的話沒法說。
㈡ 房子裝修費怎麼算
縣城光包工大約280到380一平方
㈢ 「我是做牆面裝修的,做完了要怎樣才可以一次收完錢」
你沒簽合同嗎?單大的化,在施工過程中式分幾次結算的,單小的化就是最後一次性結算。
你施工完了,甲方驗收了,不就可以一次性結算了。
㈣ 裝修應如何結算
客餐廳及水電裝修內容應該有:
1)鋪設地磚-主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價格副料為10/M2,其中主材每平方的演算法是1/(A*B),然後再乘每塊磚的價格,(很多裝修公司有進一現象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。
2)製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)石膏板吊頂,按投影面積計費:輔材+人工價格。
5)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
6)各種櫃體及隔斷、裝飾牆的製作,應該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。
7)水電安裝:費用分三部分:輔材--線管、電線等;主材--開關、插座、燈具、潔具等;人工費,各地標准都不一樣。水電安裝也包括廚房衛生間設備安裝。大部分裝修公司按房子建築面積預取費,工程完工後再結算。
卧室的裝修內容應該有:
1)鋪設地板(實木或復合地板),應有地擱柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價格,(地擱柵上加鋪12厘板另算)。
2)現場製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)頂角線,應該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。
5)門窗套製作,應該是基層處理(排骨檔+細木工板)+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工
6)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
7)固定櫃體傢具的製作,應該是含傢具基層框架+五金件安裝(通常固定傢具內襯材料應該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所製作的傢具油漆,因為油漆的利潤比值比較大)。
以上是主卧室裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
廚房衛生間的裝修內容應該有:
廚衛的裝修預算價格在整個預算價中占的比例比較高,主要是廚房櫥櫃及衛生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛的裝修內容應該有:
1)鋪設地磚同上,由於廚房衛生間地磚小,相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。
2)鋪設牆磚----所用副料相同,價格副料為10/M2,主材價格計算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設時除有特殊原因外,一般不應出現地坪找平這一項,在鋪設牆磚時也不應出現牆面基層處理的費用。
3)櫥櫃的製作-如果預算不多建議櫥櫃框體有裝修工人現場製作,業主自行定做門板及檯面,櫥櫃框體副料價格為190/150(下櫃/上櫃,採用中密度雙面白)人工價格為66/78,通常市面上進口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥櫃價格了。
4)吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價格在80/M2左右,副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格,通常裝修公司會將這兩項分開計算,以提高利潤。
以上是廚衛裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
家的一半是家居,裝修公司的活完後,房子裝修的路還沒走完,然後就該買各個房間的傢具、布藝、工藝品、電氣設備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調查好,加上以上的投資,才是整個裝修要花的錢。
為什麼裝修公司的預算一般來說是不給客戶帶走的
1)預算中的工程量計算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、牆面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。
2)自己的預算本身人工、副料、主材單價就高,害怕客戶找一些專業的人士鑒別。
3)預算當中有重復計算的,害怕客戶在比較長的時間里,能夠看出來。
4)害怕客戶那自己的預算去別的公司比價,造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單。
人工費介紹:
1.牆漆(包料 多樂士金裝5合1) 16/平米
2.石膏板吊頂(龍牌) 95/平米
3.鋁扣板(傑克 輕鋼龍骨) 90/平米
4.石膏陰角線(廣州建俊)8/米
5.電視背景牆 880
6.門(君健特級大芯板,噴來威白漆) 600/個
7.門套(君健特級大芯板,噴來威白漆)60/米
8.窗套(君健特級大芯板,噴來威白漆)80/米
9.塑鋼門(鳳盈)400/個
10.窗檯人造石面(2米*0.7米)700/個
11.推拉門(君健特級大芯板,噴來威白漆)600/個
12.衣櫃(1.8米*2.6米 進口三聚氫氨板) 2000/個
14.櫥櫃(4.5米 進口三聚氫氨板 人造石檯面)3000
15.推拉窗(2米*2.2米 君健特級大芯板,噴來威白漆) 1000/個
16.泥工(地磚:800*800 48平米 10/平米
600*600 15平米 6/平米
櫥 衛牆磚: 55平米 9/平米
地磚: 20平米 6/平米
地面找平 42平米 4/平米
17.水電改造:800(不含料)
家庭裝修如何算帳
一般來說,裝修需要算帳的方法大致如下:
1.設計帳:設計費占整個裝修費的5%-20%不等。
2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場,就可尋到底價。
3.詢價:詢價其實就是砍價,其目的就是探清材料的底價。
4.預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。
5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支,因此,裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位,前期准備得越充分,裝修的速度才能越快。
6. 權益帳:根據上述各項進展情況,與具有裝修資格和能力的裝修商,簽定合同,合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。
裝修面積的計算:
家庭裝修中所需要測量的內容大致分為牆面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
牆面面積的計算
牆面(包括柱面)的裝飾材料,一般包括塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。
塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積為長度乘以高度,單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長度計算。高度,如無牆裙的從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所佔面積應扣除,但不扣除踢腳線、頂角線,單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。
鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以「平方米」計算。
安裝踢腳板的面積按居室內牆周長計算,單位為米。
頂面面積的計算
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。
天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算,不扣除間隔牆,穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
地面面積的計算
地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。
地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算,不扣除寬度在30厘米以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以系數1.15,以「延長米」計算。其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。
㈤ 我想問下誰知道裝修房子付錢流程,
如果是裝修公司負責的話,他們有專門的合同約束,最好是先付部分錢,尾款等全部裝修完自己驗收後再付。
自己請包工頭的話,一般他完成一個主要流程(如水電、泥工等)後會要你結算一部分錢!
希望對你有幫助!!!!
㈥ 新家裝修費用要怎麼結算才能不被坑
裝修公司的結算方式一般是簽訂合同後先繳納一部分新家裝修費用,然後在瓦工、木工、油工各自結束了工期後和業主結算費用。眾所周知,裝修過程中通常會有「增項」,很多人就納悶怎麼莫名奇妙多了一部分新家裝修費用。對於業主來說,新家裝修的費用要怎麼結算才能不被坑?首先是要根據合同列明的項目進行核實、測量,其次對比預算進行計算,核實結束之後再結算工錢,很大程度上能避免新家裝修費用的貓膩。下面詳細說明避免貓膩的步驟。
首先,業主要控制新家裝修費用預算,在結算這一階段需要對照合同的要求進行檢查,看施工是否符合合同列明的要求,因為有些工人在施工過程中會私自增項,完事後再問業主要錢。
其次,有條件的話對於工程要進行測量,就拿防水這一項來算,假設合同列明牆面防水做1.8米高,業主可以對這項數據測量,看是否符合,如果不符合可以要求重新施工或者減免費用。如果有增項的,就需要了解為什麼增項、這項費用是怎麼算,這些都是容易存在貓膩導致新家裝修費用增加。
再者,對於裝修公司給出的預算以及實際結算工錢進行比較,看是否有材料是裝修公司代購,代購的價格是否合理,質量是否有保障。材料是一個非常重要的東西,同時也是一個新家裝修費用中佔比非常大的地方。
第四點就是需要在項目檢查、計算沒有異議,確定沒有糾紛之後,才能結算工錢。
對於新家裝修費用核算以及裝修完工驗房,很多業主都會只是看下錶面的地方,感覺沒什麼大問題了就會在合同在簽字結算工錢。實際上這樣的驗收肯定是不行的,最好是請專業的房屋驗收公司來驗收,他們驗收完成的房子我們住進去才能更加放心。還有一些關於售後的問題,我們在合同上也要註明一下,防止以後發生扯皮的事情發生。
㈦ 裝修完工後應怎樣和瓦工結算工錢
按平米結算
㈧ 裝修完成後如何結算
借支記入其它應收款賬戶,結算時可扣除,應給對方出具扣款收據
㈨ 裝修應如何結算新房使用後過段時間再付清,具體是多少時間
裝修應該如何結算?新房使用,過段時間再付卿,具體是多少時間?這沒有規定的,要看據你的經濟情況,如果錢充足的話,裝修的又比較滿意,所以就趁早復興,如果真的是錢特別緊手,有錢時再給也是一樣的
㈩ 房屋裝修費用結算問題
出現這樣的情況,只能你們雙方坐下來心平氣和的商量了。最好不要傷了和氣,他們打工的賺點錢也不容易。不過他託了你那麼久的時間,你也可以扣他們20%的錢。不過年底最好還是給他們付清。