❶ 房子地面出現兩條貫穿性裂縫，怎樣索賠
我見得多了，你就說房子不要了不敢住。找物管他會幫你找人解決。賠多少錢你自己看吧，看房子的價格的。記住你不要先說要賠錢就說不要房子了。
❷ 新房地面出現貫穿裂縫怎麼辦
基礎沉降不規則造成的，質量問題，但沒有好的辦法處理，現澆板都出現相貫通的裂縫，就不只是你一家出現這種情況。還是找質檢站吧
❸ 新房有貫穿性裂縫，是什麼原因
.....看看大家說的熱鬧，我也上來看了看，有幾點要問一下樓主：
1、你是說「裂縫，是貫穿性的」，這句話的意思是什麼？「貫穿縫」一般是指裂縫深度達到了樓板厚度，從而使樓板從裂縫處斷開！具體表現是樓面的上表面、下表面會被同一條縫所貫穿，如果是照片中的那種寬度的話，甚至會出現上下」透亮」的現象；
可以肯定的說，如果出現的這種情況，你都不用問了直接退房＋索賠就行了，不管當地的房管處、質監站或建設局都會給你以幫助。
2、但我認為應該不會是這種情況吧？是否是「貫通」的情況？也就是這條縫從牆角的一端延伸到了另一端？如果是這種情況，個人認為估計是後澆砼地坪空鼓而產生的情況，你可以通過以下程序來證明：
（1）對此處牆角的地坪輕輕敲擊，看看是否有「空。。空。。」的聲音
（2）如果上述成立，可以小心的用鑿子或螺絲刀把此處的地坪揭起來（也就是說此處的地坪是整塊空的）
如果符合上述行為，就可以認定如下：
1、不是地基問題（地基沉降造成的破壞是整體樓幢的，而且形式不一樣）
2、不是結構問題
3、是後澆砼地坪問題（結構樓板施工完，臨竣工前會澆築2-3CM的細石砼地坪，此地坪屬裝飾結構）
順便說一句，後澆地坪開裂是常發生的問題（尤其是冬季施工中，不知你的樓房地坪是不是冬季施工的），開裂主要發生在房屋的四角及牆邊，不影響房屋結構，但對後續的地坪裝修及防水有影響，值得注意但不要太於緊張。
❹ 新房地面下陷並出現貫穿性裂縫，能不能住
按住房質量規范 肯定不合格！根據《砼結構工程質量驗收規范》GB 50204-2002第8.3條相關性規定：樓層內標高的層高容允許偏差為正負10mm、表面平整度允許偏差8mm=====你都80mm了！
但按程序=====他們規定 必須質量監督站 檢驗過才確定是否合格 ！你測量誤差多大都不算！測量都不算！！ 要到質量監督站 申請檢驗！ 但錢要自己出！！
❺ 樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦急!急!急!
如果各抄樓層頂面、牆面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或牆板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題。
如果僅一層出現裂縫，板和牆裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那麼可能是抹灰層開裂，屬於房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那麼可能是局部結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
無論上述哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復並承擔相關責任。
建議你找質監站以及其他專業機構進行鑒定。
如果屬於涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息並依法承擔賠償責任。
❻ 驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決
。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，內則應該對牆體容裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
❼ 新房地面有裂縫怎麼辦
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
❽ 驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標准，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
❾ 房屋樓板出現貫穿性裂縫該怎麼辦急!急!急!
混凝土澆築的來樓板，漏水有可能是自預留的伸縮縫沒有做好防水層，如果縫是一條比較直的規則的，就是預留的伸縮縫漏水，很簡單，直接把伸縮縫位置鑿開，把縫處理干凈，並將水份烘乾，注意不要破壞到混凝土表面，將BW止水條或是止水膩子等柔性材料嵌入縫內，再貼防水卷材（注意貼卷材時一定要平貼，從一端往另一端慢慢壓實過去，不能有氣泡，搭接部位要壓密實，保證搭接到位）。
用量：三油兩布，或是一油一布（就是一層膩子一層卷材）