『壹』 開發商的樣板間能買嗎樣板間有優缺點點評
很多人買房子時，都會看樣板間。看到樣板間裝修得那麼舒適、漂亮，就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等，能真正做到省時省力更省心。買樣板間真的好嗎?來看看樣板間有哪些優缺點。
樣板間優點：
1、省去裝修的麻煩
樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發商為了提升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。
2、戶型好
樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
3、質量有保障
為了保證吸引力度，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量比較靠譜。
4、尾盤優惠力度大
大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板間缺點：
1、樣板間易顯空間大
通過將傢具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成「開放式」，或者直接將原先的牆面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內空間效果。
2、預計好管線及家電位置
沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿牆破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理准備你要有。
3、房屋本身損耗要有心理准備
樣板間展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
4、漂亮可能是光照出來的
樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的採光、層高如何，只有將燈關了才知道。
5、樣板間忽視了使用功能
開發商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；不少樓盤樣板間的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米。此外，還有床以及其它傢具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。
6、天價配飾
樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀程度就會大打折扣。可是一旦你真的把哪個喜歡的傢具買回家的時候，才發現怎麼擺都難看，這時你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的，需要花血本，剛需族無力負擔。
7、房屋總價高
如果樓盤是毛坯房，那麼樣板間要比普通的毛坯房貴出不少，畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對於剛需族來說，也是一筆不小的負擔，畢竟如果買的是毛坯房，後期怎麼裝修、預算多少都是可以自己來安排的。
買樣板間注意事項：
1、首選要適合自己
買樣板間，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮三個因素：一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購買之後敲掉重來就沒有必要了；二是自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板間了；三是如果是買來用於結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
2、了解樣板間的施工環境
從細節上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯繫上，進而判斷其內在問題是否嚴重；還要盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好是夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外，盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一並提出，要求開發商一次性整改到位並要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。
3、合同中應約定好相關事項
樣板間不同於一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。口說無憑，為了維權需要，在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發商在買賣合同上註明所有款項。
如果確認要買樣板間，那麼，樣板間的優缺點以及購買的注意事項，一定要提前了解清楚，避免日後後悔。
（以上回答發布於2016-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 樣板間的主要裝修內容有什麼有哪些注意事項
樣板間是品牌的門臉，一定是請最好的設計師花最多的精力打造的，每一處細節都精心設計過。那麼，樣板間的主要裝修有哪些注意事項?樣板間的主要裝修內容有什麼?今天，裝修之家網的小編就和大家一起聊一聊關於90平米裝修樣板間的相關內容，希望能夠對大家有所幫助~
90平米裝修樣板間的主要裝修注意事項：
1、客廳樣板間裝修盡量選擇經典配色，通常可以採用大眾品味十足的黑色加白色加灰色，這種色彩適合喜歡典雅古樸的歐洲風格，像地中海式和哥特式風格都是用這種經典顏色。黑白可以帶給人很強的視覺沖擊，再將灰色融入其中，就可以緩解黑白帶來的強烈感，有一種冷靜理性的感覺。
2、如果是小面積的客廳，客廳和餐廳可能聯在一起，在樣板間的裝修上，無法將會客區與就餐區進行明確的分割。可以以線簾的裝飾手法，做成一個另類的軟性隔斷小戶型卧室與客廳隔斷。安置上一款磨砂質感的板門，就可以帶來透光和朦朧的視覺效果，成為整個空間里的另一種風景。
3、客廳樣板間裝修要考慮預算高低。建材的品質、做工、品牌不同，相對的價格落差也比較大。挑選建材要更傾向於實用，合理調整材質，巧妙尋找替代建材是聰明的解決方案。這樣的樣板房更能契合消費者的心理預期。
樣板間的主要裝修內容：
1、各種電器部件的安裝。安裝插座、開關和燈具時，一定要按照施工要求接線。尤其要考慮以後使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器，可能造成開關、插座發熱甚至燒毀。因此一定枯嚴格按照操作規程進行施工，在安裝完畢後，一定做好檢查工作。
2.、鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果偷工減料的話，容易出現瓷磚空鼓等問題，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現脫落等問題。牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱。
3、注重後期的軟裝設計搭配。客廳樣板房裝修要達到理想的效果，後期有軟裝是必不可少的。科學合理的軟裝設計搭配能夠讓空間顯得更加的充實，對於平板的牆面則要突出設計感來，色彩搭配上，要更加註重空間的色彩平衡，一般顏色的搭配要盡量簡單一些。
通常來說，客廳樣板間的裝修都是採用一些普遍應用的風格和裝修樣式，在裝修的內容和注意事項上，主要是考慮到大多數業主的裝修出發點，以大眾化為基本方向和目標。因此有住裝修小編認為對於普通業主來說，了解一些客廳樣板間的主要裝修注意事項都有哪些內容是大有裨益的。
以上就是小編關於90平米裝修樣板間的詳細解答，不知道大家對裝修之家網小編的介紹是否滿意~如果您還想了解更多相關方面的精彩內容，還請您繼續關注我們的裝修網路版塊!
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『叄』 看樣板間，需要注意哪些細節呢
開發商在做樣板間設計時，通常會考慮到以下幾點：
1、首先會充分考慮房屋的戶型結構內，進行合理布容局。盡可能地把室內的各個功能分區聯系起來，但也要做到相互獨立和互不幹擾。還要盡量滿足室內的採光、通風、隔熱和保溫的基本條件。
2、有的開發商會運用綠色環保的裝修材料，把室內的污染標准降到最低。
3、盡量減少建材的使用量，一方面是減少裝修的成本，還能降低污染物的累加效應。
4、根據房屋戶型的實際情況進行設計裝修。比如當自然光不足時，來增加柔和的人工照明；當自然通風條件不佳時，要在室內增加排風設備。
開發商在做樣板間設計時，通常會考慮以上幾點。而且我們自己在裝修新房時，也會考慮到以上幾點。
『肆』 樣板房裝修主要步驟有哪些，樣板房裝修注意事項
樣板房裝修主要步驟有:
1、前期設計。在前期設計中,必須還要做的一件事,那就是對樣板房進行一次詳細的測量。主要內容包括明確裝修過程涉及的面積,是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要牆面尺寸。是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。
2、主體拆改。主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等,就是先把工地的框架先搭起來;然後進行水電改造。
3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。
4、牆面處理。記住處理牆面基層。不同基層處理方法稍異,但是總的要求就是刷漆前,基層需要平整干凈。對於毛坯房牆面,需要進行找平清潔。
5、木門安裝。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一並測量,並在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗檯的安裝時間向後錯,排在窗套安裝之後。
6、地面處理。鋪地板磚或者地板安裝。地板安裝之前,家裡的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的乾燥,所以清掃過程不要用水。
7、開關插座安裝,燈具安裝—傢具進場和家電進場—家居裝飾。
樣板房裝修注意事項:
1、樣板房的水管要比普通用戶大,水電必須多安裝幾個空開控制箱,一些住戶需要對水、電實行分別分層控制,這對施工提出了更高的技術要求。一些躍層需安裝水晶大吊燈等重型特殊燈具,安裝鋼筋預埋件是必須的程序。
2、樣板房裝修宜選擇經典配色。所謂的經典配色就是黑色加白色加灰色,這種色彩適合喜歡典雅古樸的歐洲風格,像地中海式和哥特式風格都是用這種經典顏色。黑白可以帶給人很強的視覺沖擊,再將灰色融入其中,就可以緩解黑白帶來的強烈感,有一種冷靜理性的感覺。必要時還可以添加隔層,可以帶來不一樣的溫馨。
3、樣板房裝修要考慮預算高低。建材的品質、做工、品牌不同,相對的價格落差也比較大。挑選建材要更傾向於實用,合理調整材質,巧妙尋找替代建材是聰明的解決方案。這樣的樣板房更能契合消費者的心理預期。
樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是購房者裝修效果的參照實例,所以樣板房在裝修上要多站在消費者的角度上來考慮,這也是樣板房裝修的一個原則,而樣板房的裝修注意事項也是基於這一方面,來考慮選材和預算的,這樣才能適合生活的需要。
『伍』 樣板間設計施工步驟
開關。水工進場安裝潔具、水龍頭等,接熱水器和相關的用水設備。 18,牆磚補縫,廚房和衛生間安 裝各種掛件,鏡子,牆上掛工藝品等,撤場清理衛生。 19,裝修公司內部初步驗收...
『陸』 開發商的樣板房能買嗎
樣板房可以進行購買，但實用性並不強。
能買是能買，但具體還是得看個人，如果著急想立馬買了就住，那可以考慮，只不過這前期的檢驗需要花費一些時間精力，否則還是不太建議購買的。
『柒』 樣板間能不能買有什麼優缺點
買房時，購房者往往會參觀樣板間，購房者在參觀樣板間時，總會被樣板間的裝修設計所吸引，那麼，樣板間可以買嗎？樣板間有什麼優缺點呢？
1.優點
（1）精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示之用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，開發商為了吸引購房者，會對房間進行精心裝修，裝修材料往往會選擇名牌。
（2）拎包入住
裝修費力費時，而樣板間不僅裝修完畢，傢具也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少展示時間為1-2年，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環保。
（3）價格劃算
只有在清盤階段，開發商才會考慮賣樣板房，所以價格上會有優惠，這對購房者來說也比較劃算。
2.缺點
（1）施工質量難保證
為了趕工期，開發商在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如說衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪設好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題購房者很可能要重新裝修。
（2）交付標准不一致
樣板間里傢具齊全，但在收房時購房者可能會發現房間里不是少了張桌子，就是少了張床。而且開發商為了凸顯房間寬敞，會定製小尺寸的傢具進行擺放，非正常尺寸的傢具會讓購房者使用不方便。
（3）裝修可能有破損
樣板間展示周期長，傢具、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
樣板間能不能買呢？可以參考以下幾個標准再結合自身的情況進行選擇。
1.近期是否入住
購買樣板間的往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
2.裝修風格是否喜歡
如果不太喜歡開發商的裝修風格，購買之後敲掉重新裝修大大浪費了金錢，還不如買個毛坯房自己裝修。
3.裝修質量是否合格
這是買不買樣板間最重要的一點，由於樣板間的施工質量可能存在隱患，購房者應多次實地查看，如果確實存在質量問題，那就不要買。
4.是否還有其它選擇
在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選擇毛坯房或精裝修房；如果房源已不多，而自己又非常喜歡這個樓盤，則也可以考慮樣板間。
『捌』 總於樣板間的工程材料，需要送檢嗎。急，是用在工程樣板間製作的材料。
看監理的要求，要求的不要可以不送，要求的嚴就要送，還有就是看你的合同關於檢驗檢測這塊是怎麼簽訂的有沒有這部分的費用
『玖』 北京哪個建材市場有裝修好的樣板間
裝修公司都有裝修好的樣板間，我知道一家裝修公司-北京米迦裝飾公司，它集建材銷售和裝修於一體。因為是直接從廠家發貨，所以建材比一般的建材城要便宜一些。而且保質保量。你不妨看一看