『壹』 房租費用需要按月分攤嗎
支付本年的房租，可以直接一次性計入相關成本費用，居民自建房建築面積是征專收稅費的計屬算依據。居民自建房稅費徵收以棟為單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的。
住宅指導租金和商業指導租金為市租賃管理辦每年度公布的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可採用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批準的指導租金。
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數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集資房等。外地駐深企業是指注冊地在深圳市外的企業，包括國內企業及境外企業。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第二十一條規定，從事生產、經營的納稅人到外縣（市）臨時從事生產、經營活動的，應當持稅務登記證副本和所在地稅務機關填開的外出經營活動稅收管理證明，向營業地稅務機關報驗登記，接受稅務管理。
『貳』 多層公攤一般多少
多層樓房的公攤面積一般是在10%-15%之間，這類型的住宅本身就具有一定的特點，在加專上多層的公攤面積本屬來就不怎麼還計算。
所以我國法律對於多層住宅的公攤面積是沒有明確規定該使用怎麼樣的計算方式。按照房地市場操作情況，已經形成了幾種已被公認的計算規則。
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多層住宅底層與頂層的選擇
1、在選擇多層住宅底層時，應該先檢查它的防潮涉及與措施，因為是底層如果防潮做的不好，那麼長時間居住下來，不僅家電、傢具會受到影響，還會對人的身體造成影響。
2、要注意房屋的各種管道是否有通暢，因為底層的管道非常多，特別是下水管道如果設計不合理，那麼非常容易發生堵塞的現象。還有就是採光方面，處於樓房的底層周圍的綠化通常都比較多，室內的光線以及通風都比較容易受到影響。
3、如果選擇頂層的住宅，那麼最重要的就是隔熱與防水措施，因為頂層是受到太陽直接照射的，並且面積非常大，如果隔熱沒做好室內會非常悶熱，特別是在夏天。而要是防水沒做好，那麼下雨天就容易積水，所以一定要考察清楚。
『叄』 買賣公攤面積時，雙方簽協議需要哪些證件
一、房屋基本情況 1、 房屋的面積：套內建築面積、使用面積、公攤面積等。 2、 房屋的使用年限：一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩餘的土地使用權年限。 3、 房屋的地理位置：房子位於哪裡，最好具體到門牌號。二、房屋產權情況 1、房屋性質：交易房屋是商品房、已購公房、經適房還是小產權房，這點必須明確。 2、產權情況：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權人是誰，何時可以辦理解抵押手續等。 3、租賃情況：如果房子在被出售之前曾出租過，那就涉及到優先購買權的問題，這時就需要明確清楚租戶是否放棄了優先購買權，並最好附有租戶簽署的放棄優先購買權聲明。三、房款支付 1、房屋的成交價格：寫清楚房屋的成交價是多少，或者房款總額是多少。 2、房款支付方式：寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什麼時候付首付，什麼時候付尾款等，同時也約定清楚貸款如未獲得批準的解決方式。作為賣方，房款交付時間可以選擇以下幾個時間為節點： a．辦理完過戶手續後__個工作日； b．拿到買方全部首付款後__個工作日； c．拿到全部購房款__個工作日。此外，還要約定好房屋內物品歸屬，交接水、電、暖、燃氣等費用情況，以及交付當日發生的費用由哪一方承擔。 3、傢具家電的處理：如果雙方約定用傢具家電抵扣房款，那就需要寫明室內家居家電的摺合金額，對於特別貴重以及需要搬走的東西可在補充協議中詳細說明。四、違約責任房產交易中常見的違約情況主要有以下幾種： 1、如果賣方逾期交房該怎麼辦？ 2、如果買方貸款未被批准該怎麼辦？ 3、如果賣方未遷移戶口該怎麼辦？ 4、如果買方延期支付房款該怎麼辦？五、稅費繳納二手房交易的最後環節就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點： 1、 各項稅費應該由誰繳納？ 2、 如果一方不按規定繳納稅費該怎麼處理
『肆』 我在寧波北侖買了一套商住樓，寫著是0公灘，但是經理說有公灘的！那倒底以什麼為准呢
公攤肯定有的，比如電梯，走廊，都是公攤面積，覺得價格面積，時間，物業合適，買吧。
『伍』 關於合租買家電分攤費用，我怎麼辦
看相處的怎麼樣了 好的話 也無所謂了 別傷和氣就好了
『陸』 建築面積92，公攤年齡17，實際面積85，請問6萬元裝修，可以是中等水平嗎不算家電，電器
裝修700元/m2，在四線及以下城市（一般經濟水平的地級市）算中等水平。
『柒』 122.3平米公攤21平米算大么，33層/23層 大約裝修得預算多少 帶家電
算不算大看你的實用面積。裝修預算多少誰都不能回答。。你豪專裝、精裝、普裝？材料用屬啥？家電要啥牌子？傢具呢？燈呢？叫裝修的人去幫你報個價吧。反正又不用錢問多幾家。主要找有責任心的裝修公司。越出名越不要找。他們志不在此
『捌』 一般合租房裡電費怎麼算,有沒有公式算
合租房電費的解析如下：
按人頭平均分攤，這適用於都常住的情況；每月版約定一人承擔電量絕對值權，另外一人承擔剩餘電量，這適用於一人常住一人常出差的情況。
如果合租的都比較認真，就用復雜一點的分攤，算算個人私有的用電電器和公用的用電電器功率比例，私人的電器用電個人承擔，公用的平均分攤。例如張三的私有電器功率為500W，李四的私有電器功率為600W，公用電器功率為1000W，那麼張三每月承擔電費比例=（500+1000/2）/（500+600+1000）*100%；
再復雜一點的，就是算算各電器的用電時間後來分攤。
『玖』 成都房屋的公攤面積一般是多少
一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10%
小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15%
高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高
『拾』 那些買房送家電，送物業費，無公攤的廣告可信嗎
一般來說國外的大部分房產都是永久產權，無遺產稅，無公攤的，而且都是精裝修。例如泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，很多還帶全套精品傢具。
外籍人士完全可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式對別墅擁有永久產權，與國內注冊公司費時費力的審批手續不同，在泰國注冊公司僅需7天便可以完成全部程序，費用低廉，而且注冊人將對公司擁有絕對操控權，注冊人將是泰國公司的法人代表，法人代表對公司的財務、股權、人事分配等擁有最終的決定權，這意味著，沒有你的簽名或蓋章，一切決策是無效的。
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。