『壹』 裝修預算清單方法
做預算時,首先要把設計考慮清楚,如果裝完了再改,花的可就是雙倍的專錢。
其次,如果決策的人多屬,大家一定要先協調好想法,否則,因為想法不一致,也會使預算大大超支。
第三,無論是裝修隊還是賣材料的商家,定好的事情如果你要求修改,他們無一例外都會趁機抬價的,千萬不要給他們漲價的借口。
第四,只能把可用於裝修的總款的80%用於預算表的分配,無論有多麼嚴密的預算及執行,但裝修中總有各種各樣的預算外。
第五,要想裝修支出不超標,做好預算表是最重要的,可為什麼大部分人在裝修的時候都會超出預算呢,原因其實很簡單,大家都不知道裝修時的所有支出項有哪些,所以,我總結了一個《裝修支出計劃預算表》裡面列舉了一般公寓在裝修中可能將會需要采購的一些東西,以及這筆錢將會在你裝修的那個階段支出,在接下來的專題我會專門來講解其用法。
『貳』 家居裝修工程預算單有哪些
如何看裝修預算單
1、「低開高走」貓膩
如果對裝修過的業主進行一個家裝是否超支了的調查,相信絕大多數的業主都會選是。裝修核算價與合同預算差出一大截,在過去是很常見的現象。原因除了是業主主動增項造成的投入增加外,很多時候是由於裝修公司「低開高走」,在預算中故意漏報必要的裝修項目,而在後期通過增項造成超支。
出現增項的情況很多,正常的增項是由業主自己主動提出增加的,而更多的時候是由於裝修公司故意漏項甚至是誘導業主造成的增項。
(1)、故意漏項
普通的業主對於裝修不是很懂,因此給了裝修公司很多可乘之機。在裝修公司提供的報價單上,很常見的手段就是「報大項漏小項」。即報價單上只包含最基本的施工項目,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水、地面找平等必備的工序不在上面,而裝修時要做這些都得再加錢。
拆招:家裝新規
新規詳細規定,裝修公司出具工程合同預算報價書,不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程項目漏報情況,由裝修公司承擔相應責任;出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由裝修公司承擔。不過如果是業主在施工過程中有新想法,主動增項的,不屬於8%之列。
(2)、誘導增項
裝修項目包括必須做的項目,以及一些可做可不做的項目。裝修公司有時候會通過誘導或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項目,從而造成裝修超支。比如告知業主某個施工項目大家都做,做了效果會更好等等。在這種情況下,如果業主聽從建議,增加施工項目,就變成了是「業主主動增加項目」,不屬於新規規定的超支賠付范圍內。
拆招:定好方案不變動
對於這種情況,法規也很難發揮作用,只能靠業主能夠抵住裝修公司的「耳邊風」。在裝修設計階段,業主需做一定功課,與設計師共同商量定好設計方案,而方案一旦定下,開工後,就不要輕易變動更改。
2、「多報多算」貓膩
在看裝修報價單時,只報大項漏報小項會引起業主的注意,但往往「過於詳細」的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細拆項目,多頭報價的情況。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收費,一般而言,櫃子外刷色漆,櫃內刷清漆,但一些公司在收費時,色漆卻要收取兩次費用,理由是,上色漆前要先刷清漆。
拆招:細看報價單
裝修報價單是在房屋設計圖出來後,裝修合同簽訂前收到的,業主審核的時候最好對照設計圖紙看報價單。對於拆分非常細的項目也要提高警惕,最好咨詢一下周邊有經驗的朋友或專業人士,讓他們幫忙看下報價單中的每一項是否存在「多頭重復報價」的問題。
3、多算施工面積貓膩
方法之一是採用不科學的計算方法計算施工面積,借口往往是這是慣例。如牆面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法,受損失的肯定是業主;如門窗面積按50%計入塗刷面積,而其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用再塗刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。
拆招:通過量房記錄好數據
裝修開始前,就需要進行量房,量房的時候業主最好參與。量房是房屋裝修的第一步,通過量房准確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置,在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較,從而防止裝修公司採取籠統、模糊的面積計算方式來增加施工量,從而增加支出。
方法之二是混淆面積計算單位,通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,表面看來單價不高,實際計算的總價就很嚇人。
拆招:練就「火眼金睛」
如果遇到的是不良裝修公司,那麼他們的貓膩可能讓業主防不勝防。對於這種混淆面積計算單位,從而增加施工量的手段,只要業主在審核報價單時能夠更加細致,一項一項認認真真地檢查,一般就容易檢查出來。裝修前應全面系統地對自己的房屋進行評估測量;在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較。
4、「以次充好」貓膩
材料也是容易出現貓膩的地方,很多時候,為了維持整體的低價,裝修公司就會採取降低材料品質,以次充好的方法降低成本。下面看看各種裝修材料貓膩,以及如何應對。
(1)模糊材料規格貓膩
在一些報價單里,裝修公司對材料寫的含糊其辭,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,甚至寫出了所用的品牌,但是卻沒有說明到底選用該品牌什麼品質、什麼規格的產品。比如「多樂士牆面漆45元/平方米」,就很容易產生糾紛,因為「多樂士」只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。
拆招:要求寫明材料各項要素
業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。在看裝修公司選用的材料時,不能光看品牌,還要認清它是該品牌中的哪個級別的產品,價位大約多少。因為即使是同品牌產品,不同等級的價格相差也很大。
(2)、以次充好貓膩
有些裝修公司還在合同中註明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個「同」,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。
拆招:應對這種情況,業主在審核報價單時就應該指出來,要求裝修公司給出詳細的備用材料信息。此外在裝修材料進場時,對材料進行驗收,防止採用低劣假冒材料。
5、「偷工減料」貓膩
施工工藝雖是一個很量化的標准,但在實際的操作過程中,業主對於量化的監控是非常難的。不少裝修公司給業主的預算書上,沒有工藝做法的說明,即使有也是很簡單的幾個字。因此存在有很多的不確定因素,給了裝修公司偷工減料的機會。
拆招:要求寫明施工工藝
在裝修報價單審核時,如果發現上面沒有關於施工工藝的說明,或者施工工藝說明很簡單。那麼需要裝修公司再對報價單進行修改,寫明施工工藝這一項,越詳細越好。
『叄』 100平米房子裝修預算要非常詳細的列清單
傢具、家電其實也是裝修中一筆不少的費用,像冰箱、電視、空調這些家電,可以根據自己的經濟實力來決定,選擇適合自己的最好。傢具其實耗費也挺大的,尤其是一些實木傢具耗費更大。
以上就是小編給大家分享的一些做裝修預算的方法和一些大概價格,希望大家在裝修時可以做一些預算,可能說在裝修時預算多少也會有變化,但起碼在前期自己可以有足夠充足的准備。如果想了解更多裝修知識,請關注今朝裝飾官網。
『肆』 裝修90平米帶傢具預算多少
裝修90平米帶傢具預算多少;房屋裝修(全包帶傢俱)也需要有裝修標准。專。。
如果要高擋點屬精裝修,需要 1700-1800/平方裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1200-1300元/平方左右,屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,用 850-950元/平方左右,屬普通裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點,投資少點就一般裝修了。
『伍』 怎麼做室內裝修預算
裝修也算是人生中一件大事,如何才能花更少的錢,裝修出想要的效果,就需要回我們做好裝修答預算。其實一個好的預算將會對我們裝修起到事半功倍的作用,裝修預算包括五項費用的,我們一起來看看啊。 (一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料 (二)、算出材料費 在設計師畫出圖紙後,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:客廳、卧室、書房、廚房、衛浴的材料。 (三)、人工費 每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。 (四)、設計費 有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。 (五)、管理費 管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。 這里需要提醒下,材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格,基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。
『陸』 家庭裝修預算清單一般包括哪些內容
一、家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢具等幾個部分。
1、計算牆面面積
牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度,單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所佔面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以「平方米」計算,安裝踢腳板面積按房屋內牆的凈周長計算,單位為米。
2、計算頂面面積
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
3、計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以系數1.15以「延長米」計算。
其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。對傢具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准:用「延長米」、「平方米」或「項」為單位來統計。但需要注意的是,每種傢具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以「平方米」為計量單位,另一個則以「項」為計量單位的現象。
二、家裝工程造價的內容:
家庭裝修工程造價一般都是按項目來報,分門(含門套)、窗(含窗套)、地面(人工安裝工資、輔料)、頂面(造型吊頂、吊平頂或頂麵粉刷)、牆面(廚衛貼牆磚,其他做牆漆)、水電、傢具等項目。在這些項目裡面每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內容。
注意事項:事前做好投資計劃,不要做完裝修公司的項目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購買主材的費用(地板、牆地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置)
三、估算裝修造價方法:
1.家居裝修的造價計算方法:直接費+(直接費×綜合系數)=總造價。
直接費用包括:主要材料費+輔助材料費+運費+人工費(其中人工費按工人的地區以及技術工分類);綜合系數包括:設計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。
2.單項工程包工包料造價相加總造價。
總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備,則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算,一般採用包工、包部分材料的方法較多,價格經雙方協商同意估算,就可以簽訂合同,在合同中應註明如發生變更,填寫增減項目;
總造價直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。
綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。
3.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要塗刷的面積為150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。
注意事項:家庭裝修總造價中已包含清楚施工垃圾和運費,不要被重復計算。如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般採用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。
『柒』 家庭裝修傢具家電的裝修預算怎麼算
家電及傢具的預算怎麼算,取決於家裡預算有多少,然後根據預算才采購必專須多用的傢具,屬如冰箱,電視,洗衣機,煙機灶具,熱水器這樣家裡面的必須電器也就齊全了,其次是傢具,首先看自己需要什麼樣的傢具,是需要成品傢具還是需要定製傢具,也是先購買不可少的傢具,如床,沙發,衣櫃,餐桌,鞋櫃,可以先去了解一下價格然後多選,在根據自己的預算篩選,如果還有超出可以看一些不是必須的用品,比如空調,屏風等一些非必需求傢具家電,希望能有所幫助
『捌』 請問一般房屋裝修工程預算報價表包括些什麼呢
你好,對於很多業主朋友們來說看預算是一件頭疼的事情,預算關繫到裝修過程中每一項費用的用途,在裝修中是至關重要的一個環節。面對繁雜的項目,眾多的數據,需要對裝修有一定的了解,對於其中貓膩也要慎之又慎。所以,看裝修工程預算表是一門不簡單的小學問。今天就給大家介紹下房屋裝修工程預算報價表包括些什麼? 房屋裝修預算:做好房屋裝修預算是家居裝修中很關鍵的一環,預算做好了才不會浪費太多的金錢和時間。 首先,正規預算單由哪些東西組成?正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然後才是預算書項目的分類。 第一部分:抬頭 需要有公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。 第二部分:預算書項目分類 一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備注 1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪裡有缺項和漏項; 2、單位:可以知道裝修公司是以什麼方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。 3、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量家裝監理。 4、主材單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其准確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。 5、 輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關繫到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格後,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。 6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以後的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以後如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。 7、品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那麼就加錢;反之亦然。 8、備註:對於一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。需要消費者注意的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止仍然存在著裝修公司利用消費者的不懂行,在報價上玩兒「花活兒」的現象。 好了,以上就是一些關於裝修工程預算報價表方面的分享,很多朋友們一開始對裝修的項目是一頭霧水,不知道那些項目是必須要出的,哪些項目是可以省下來的。以上就是我為大家總結出來的裝修工程預算表由哪些部分組成!朋友們裝修前務必仔細的學習下,防止被裝修公司黑,希望對大家有幫助!
『玖』 家居裝修做好預算很重要,那該怎麼做預算呢
首先我們要做的就是做工程項目預算表,按照我們房子的戶型圖來劃分好功能區,然後列出每個功能區我們所需要裝修的項目。當我們在詳細列出單子項目的時候,是可以通過空間從上而下來依次列出的,比如說廚房的部分,有吊頂和燈具,還有櫥櫃以及電器等等。
很多業主可能會說:輕裝修,重裝飾。其實這句話只能說對了一部分,輕裝修可別和錢掛鉤,因為很多裝修中的環節特別重要,例如水電、防水、地磚,沒有好的人工和材料支撐是做不到想要的效果的。
『拾』 家居裝修做好預算很重要,那該怎麼做預算呢
對於大多數買房的人來說,裝修都是一個必須要過去的坎。裝修房子不光勞心勞力,還很傷荷包。對於自己的新家我們都是既想要美觀實用,又要經濟劃算,真是煞費苦心。所以在施工前對房屋有一個整體規劃,並做一個詳細的預算就顯得很重要了。
施工費用是預算的另一大開支,這邊注意涉及到人工費的產生,一般是按照每道施工工藝來進行收費。如果是水電改造,一般按照施工的天數來計價的,也有採用每平米的方式來收取費用。如果是採用全包或是半包,具體的施工費用則可以和裝修公司進行協商,沒有固定的價格。
其他費用在總預算佔比不是很大,主要涉及到管理費以及垃圾清運費兩大部分。這些費用價格一般在幾百元到千元之間。