⑴ 凱旋五金機電城，真的買一得三
凱旋五金機電城答客問置業顧問王先生：I-3-3-6-2-9-8-1-3-3-9
一．本次推出產品
1.本案工地位置在哪裡？
答：本項目位於海寧市長安鎮農發大道5號，北邊緊靠東西大道（S101省道）下沙奧特萊斯往北8000米即可到達
2.你們大概在什麼時候收訂？
答：11月12號
3.這次推出是所有的一起賣還是推出一部分？
答：本次推出1號2號樓商鋪
主力面積一號樓42平米左右；二號樓45—80平米
本項目政策，我們是以委託經營的方式來培育整個市場，培育期限為6年。前三年固定回報每年6%，7%，8%的遞增，後三年按實際租金1：9分成。
4.這次推出的主要是做什麼的？
答：主要是以五金機電為主的，小業態可根據業主自己分配。
5.這個項目銷售的商鋪有產權嗎？年限是多少年？
答:公司擁有大產權，我們本次出讓的是20年的經營權。
6.周邊項目群什麼時候能形成氣候？
答:連杭經濟開發區在未來的3-5年內就能發展的很成熟。
二．關於開發商
7.凱旋五金機電城是由那家房產公司開發的？
答：我們凱旋五金機電城是由浙江五金機電城,,原省五金市場和連杭物流基地聯合開發。
8.開發商有開發過其它項目嗎？實力如何？
答：有的，我們凱旋五金機電城是由浙江五金機電城,,原省五金市場和連杭物流基地聯合開發的。之前有開發過杭州禮品城、石橋五金城、中國輪胎城等項目。可謂是經驗十足，資金雄厚。
9.本項目是直屬杭州還是海寧政府管轄？
答：本項目屬地為海寧連杭經濟區，緊鄰杭州下沙。但是歸海寧政府管屬。
10.本項目那麼大，政府有什麼扶持政策么？
答：政府在稅收方面，本項目受到中共海寧市委、海寧市政府和連杭經濟區領導的高度重視和大力支持，市政府以專題會議的形式給予本項政策上的幫助。市府以海政函【2009】73號文件《關於連杭物流重大項目扶持政策的批復》給予本項目在投入運營後。地方留存部分的60%的80%。
11.該項目是否有營業執照？
答：有的，浙江凱旋五金機電城是於2011年8月12日由國家工商總局批准注冊成立的，經營期限為50年，注冊資本1000萬元。經浙江省工商局市場處審批成立的專業市場已辦理，市場名稱的營業執照待市場建成後再辦理(市場名稱審核工作登記證)。
12.土地性質？
答：本項目是物流商業用地，海寧政府已批准用於五金機電市場的開發
13.你們的土地年限還有多少年？
答：本項目土地年限為40年，2009年辦理的
14.項目施工單位
答：東方建設集團和杭州恆達鋼構股份有限公司
15.建築設計單位是哪家？以前有設計過那些項目？
答：杭州市城建設計研究院有限公司，是國家一級建築設計單位。傳化物流基地，寧波天一廣場。
三．關於本項目
16.項目總建築面積多少？佔地面積多少？
答：本項目建築總面積近10萬㎡，佔地150畝。
17.項目建築結構如何？
答：我們本項目是屬於框架結構和現代鋼混結構，結構構造也是最適合做五金市場的。
18.土地使用年限？從幾幾年到幾幾年？
答：本項目土地實用年限是從2009年至2049年。
19.目前本案已工程進度怎樣？
答：正在施工中，市場也即將在2012年6月30日交付。
20.得房率是多少？
答：55%~78%。
21.你們得房率是否太低？
答：我們得房率在55%-78%，在商業用房裡已經很高了，並且我們層高還很高，完全可以一分為二，這樣算下來，你買下一間房，是不是等於買了兩間了呢？
22.總共有幾層？
答：市場1、2、3、5、6五個商業樓宇都均為兩層。
23.凱旋機電城總共有多少商鋪？全部都會賣出來嗎？每層樓有多少鋪位？
答：本項目共有2177個商鋪，一號樓有：268一號樓二樓：863二號樓：334三號樓：284五號樓：212六號樓：216本次主要推出一號樓和二號樓，1號樓2號樓共計：1465個商鋪。
24.項目每層樓層高凈寬？實用面積多少左右？
答：項目本次推出的一層層高6米凈寬5米以上，二樓層高4.2米每間實用面積在25平米左右；二層樓層高4.2米二樓層高6米。
25.每層樓面積分割？
答：一號樓42平米左右；二號樓45—80平米；
三號樓58平米為主；五號樓；50--98平米左右；
六號樓：58—110平米；二層：9—15平米左右。
26.市場商鋪是獨立商鋪還是虛擬商鋪？
答：我們項目均為獨立商鋪，可自主經營。
27.項目交付標准？什麼時候交付？
答：本項目為簡單裝修，牆麵粉刷，地面水泥地坪。電通、電話通、網路通，有廁所的商鋪水通；預計在2012年6月30日交付。
28.項目何時開業？
答：這個要看我們的招商情況的，我們現在招商也是同步進行的，一般會在交房後半年左右開業，試營業預計在交付期間，特殊情況可提前前場，正式開業時間為2012年9月，具體以實際情況調整。
29.項目有哪些配套？
答：本項目配套有銀行、網上信息與交易平台、配套酒店3.3萬平方米、酒店式公寓1.8萬平方米，信息中心，零擔區，以及沿街商鋪。寫字樓、貨物配載專線、食宿配套，目前信息平台與商務樓已經建好而且已經投入使用。周邊約5000米范圍內有50萬方的倉儲配套，但需要預約登記的。
30.本案所處的連杭經濟區位於海寧哪裡？
答：本項目位於連杭經濟區位於海寧市的西部緊鄰下沙，覆蓋「兩鎮兩區一城」：長安鎮，許村鎮、海寧農業對外綜合開發區、臨杭新區和科教新城，區域總面積180平方公里，總人口為20餘萬。
31.市場定位
答：本項目市場主營工具五金、建築五金、生活五金、通用機電、模具量具、電線電纜等上千個系列的名優新特產品，眾多國內外著名品牌紛紛入駐市場。
32.你們項目附近還有沒有別的項目？（區位商圈情況？）
答：有的，項目的北面是中國輪胎城，信息交易中心，在項目的西面有中國輕紡村、餘杭農貿城等。
33.項目離最近的高速路口有多遠？
答：本案周邊1.5Km內有滬杭高速，杭浦高速，杭州繞城。
四．付款方式、合同及交付問題
34.我今天交了定金，過幾天跟家裡商量一下要是家裡反對可以不可以退的？
答：不好意思，我們定金是不能退的，所以最好能和家裡的人商量好考慮清楚後下定。
35.如果沒帶足定金，是否可以保留房源？
答：原則上不可以。特殊情況可以先交500元然後寫收條。
36.合同是否備案或已公證？
答：本合同是經營權合同是不需要備案的，但是同樣具有法律效應的。
37.付款方式？是否有發票？
答：我們項目有兩種付款方式①一次性付款；②按揭付款。因為我們出讓的是經營權，所以發票一年一開的。
38.銀行貸款利率多少？向哪家銀行貸款？項目能否用公積金？
答：貸款利率執行銀行現行標准利率，貸款銀行為中國農業銀行和中國建設銀行。因為是商業項目所以無法使用公積金。
39.是否可以按揭？按揭年限最長是多少年？
答：本項目是可以按揭的，商業的首付不得低於50%。按揭最長年限三年。
五．關於後期運營管理及其它
40.購買了該項目的商鋪後能給我最低的收益是多少？
答：其實任何投資都是有風險的，即使存銀行都有可能碰到通貨膨脹呢，而我們能承諾給您的是我們有信心也有能力將項目經營好，使你的投資物有所值。
41.買了之後是否可以引進自己的品牌？
答：我們前六年都是統一招商的，如果您經營的業態符合我們的招商政策的話，你可以先買我們的商鋪，然後在我們招商時再來經營，因為我們前期做市場培育的時候租金會很低，甚至有可能有一定的免租期，對您來說不是更加劃算么？
42.市場裡面是否裝有空調？是否是冷暖中央空調？費用算不算在物業費裡面？
答：1號樓2層是有空調的。
43.該項目開始招商了嗎？進展的如何？
答：我們招商和收訂是同時起步的，而且凱旋五金機電城是由杭州凱旋路上的省五金市場所搬遷到連杭經濟開發區的，我們以前就有很多老經營戶了，所以我們招商這塊是肯定沒有問題的。再說了，我們市場交一年租金可用三年，如果是經營戶自營的話還可用全免的哦。
44.你們項目那麼大以後會不會不好招商？
答：這個肯定不會的，凱旋五金機電城是由杭州凱旋路上的省五金市場所搬遷到連杭經濟開發區的，我們以前就有很多老經營戶了，而且我們凱旋五金機電城在行業利有相當好的口碑，包括現目前石橋路上的五金機電也是其中之一，所以我們招商是比較順利的招商這塊是絕對沒有問題的。
45.市場後期經營有何保障？
答：我們項目有專業招商經營管理團隊進行運營管理，而且我們都是統一經營管理，符合整個市場的發展需要，另外再加上我們開發商所擁有的雄厚的資金實力作為支持，我們的目標是打造連杭經濟開發區商業商務新地標。
46.本案為什麼要統一經營管理？
答：在市場經營初期需要統一的規劃和統一的招商，如果所有業主都自歸自招商或者出租，市場就會比較混亂，不太容易形成合理的布局很難吸引大品牌的入駐。所以本案前？年必須統一經營管理。？年後市場已經成熟業態分布也以合理，到時候業主可以選擇交由經營公司經營管理，也可以自由招商出租。
47.本案的經營管理公司是哪家？
答：浙江凱旋
48.物業怎麼收費？
答：前三年全免，後三年根據實際情況收取，具體費用暫定，自用水電自理，一戶一表。
49.本案是否是帶租約銷售？
答：一部分有一部分是賣給經營戶的，需要憑營業執照的
50.現在房價都在跌對商鋪有多少影響？
答：這個是不會有影響的，商業項目是為了滿足社會投資性需求，因此目前沒有對商業造成影響，反而原來投資住宅的客戶會轉而投資商業。所以商鋪的價格是不會有什麼影響的。
51.我買了之後可不可以馬上就轉讓出去？可以的話需要交多少比例的稅？
答：可以的，只需要繳納更名費即可。
52.簽合同時想寫孩子名字，但還是沒有成年，是否可以寫孩子名字呢？
答：這個是不可以的，未滿十八周歲的銀行不允許辦理按揭手續，如果你要寫孩子的名字的話就要一次性付款。
53.如果我買的商鋪太大自己是否可以自由分割？
答：可以的，但需報市場。
54.在委託經營期內，物業管理費由誰來交？
答：一般都是誰經營誰交。既然是在委託經營期內那肯定都是由經營方交的。
55.市場有升值空間嗎？
答：這個是肯定的啊，您看看這里的配套，這里的交通（這里已經融入杭州概念，處於交通要道），而且杭州其它五金機電市場在3—10內都處於拆遷變動遷址的過程，再加上我們的價格也很低，你在價格最低的時候買去，上漲的幅度肯定是最大的。從以上可以看出投資我們項目後的一個增值潛力是非常的大。
56.浙江地區已經有那麼多的五金機電了能否運營成功是很是擔心？
答：這個您就不必擔心了，我們開發商畢竟是經驗十足的，以前也成功的做過好幾個五金機電市場，再加上我們以前的凱旋路省五金機電城也做的比較好，口碑也是傳出去了的，以前的老經營戶很多都會過來經營的，所以您就放心的收收租金就好。
⑵ 近段幾年時間買五金機電市場生意好做嗎
最近幾年，什麼買賣都不好做，特別是實體店，被網購沖擊的稀里嘩啦，如果地段合適，資源豐富，還是可以做五金機電生意的，祝你好運，祝你成功。
⑶ 中國五金機電商城是賣什麼的啊
臨沂市五金機電燈，汽車用品城燈由大陸集團和硬體，電子產品和汽車的聯合開發與回裝市場，市場位於答雙嶺路，西接路，孟山都大道以東以南，育才路以北。市場成立的時間是12月26日2005年的總投資在市場上的1.3億元，市場佔地面積154畝，建築面積14萬平方米，市場結構，區域為框架結構，從事各種五金，電子，汽車線束。商品來源知名品牌的代理，銷售在全國的范圍內。市場攤位數536，312對於企業用戶，僱用了約1000人。
⑷ 青島 最大的五金機電市場市場買哪裡啊 從火車站怎麼走 希望指點一下 拜謝了
四方長途站附近溫州路，人民路一帶五金機電集散地。火車站好多車到。比如五路車長途站下車前行300米
⑸ 什麼樣的五金機電市場才是好市場
機電市場主要是以五金機械、電工電氣為主的產品集群市場，由於內用途廣泛，在全國各容個省市均有集群商戶或者企業，從而形成機電市場。
近幾年中國五金機電市場的建設速度比較快，全國絕大多數的省級行政區域和一級城市或一級市場均被覆蓋，就總體而言，發展是均衡的，布局是合理的，總量及類型也是與產業規模、市場容量以及區域經濟發展水平相匹配的。
⑹ 請問五金機電的市場裡面都有賣什麼商品的,我需要知道詳細的商品類型,謝謝!!!
五金機電裡面的商品種類很多啊
五金類 像是螺絲，鉚釘等等五金件，還有工具如螺絲刀，扳手，鋸條等
機電類 像是電線電纜，焊機，機械加工機器等等
還有一些周邊用品，易損件，零配件等等
商品種類很多很多
⑺ 淄博有幾個五金機電市場 分別都是做什麼的市場
淄博鐵路五金機電城 張店區杏園西路11號（淄博火車站西行100米）
淄博機電內市場 山東淄博火車站東
淄博魯容中五金機電市場 淄博市杏園東路
宏源五金機電城 張店區杏園東路22號
具體的沒去過，機電市場總不會賣服裝吧
⑻ 機電市場主要是賣些什麼東西
機電市場主要是以五金機械、電工電氣為主的產品集群市場，由於用途廣回泛，在全國各個省市均有集答群商戶或者企業，從而形成機電市場。
近幾年中國五金機電市場的建設速度比較快，全國絕大多數的省級行政區域和一級城市或一級市場均被覆蓋，就總體而言，發展是均衡的，布局是合理的，總量及類型也是與產業規模、市場容量以及區域經濟發展水平相匹配的。
⑼ 中國五金機電市場是干什麼的
中國有很多五金機電市場，都是賣五金機電產品。在成都這邊有一個五金機電市場很有名的。就是萬貫五金機電市場，在網上可以搜到很多他們報道。
⑽ 五金機電市場
衛河
市場北門附近有3家
2號路和金開大道叉口望西走100-150
米有
1家
金開大道
3號路查口到2號路叉口之間有幾家
金開大道
黃河路叉口到中原路叉口有幾家！
坡頭
及市場里有1家