1. 規劃驗收中實測建築物與審批方案不符怎麼辦
只要實測的結果不違背原先的規劃條件，肯定沒問題。比如面積增大了，但容積率不超、建築密度不超、還在紅線范圍內等。
如果突破原規劃條件，那麼只有和有關部門商量解決了。
2. 買了房跟原規劃不一樣怎麼辦
到主管規劃局的網站上查這個樓盤的報批公示文件，看看如果公示文件圖紙上和回他們建設的不一樣，就答可以到規劃局或建設局投訴他們違規建設，如果一樣就沒辦法了，宣傳冊的東西肯定不能信的。如果找不到公示文件，就找個建築或規劃專業的人幫你看看他們的建設東西自身是否違反規范，如果違反規范，也可以投訴他們。一般合同只針對你所買的房子戶型內部做一些說明，大都不提周邊環境的，開發商都很會規避問題的。
3. 房屋規劃與宣傳不一致怎麼辦
開發商在售房宣傳時，會把小區的配套設施、小區規劃等做一些介紹，而買房者一般也都很在意這些。但有時候也會遇到與宣傳不符的時候，例如，住進去後才發現：小區突然冒出垃圾站、居委會，抑或是原本的綠地變成了停車場等;原本在宣傳時有的一些小區高級會所、游泳池等，在把房買完給買主後，就拆除了。這時候該怎麼辦呢?對於上述問題，相關房產糾紛律師分析說：購房前應查看規劃圖，把廣告內容寫進合同。實踐中，買家往往沖著某一樓盤的廣告宣傳簽下合同，而所有問題都集中在收樓前後爆發，宣傳的情況與實際規劃完全不一致，如所謂「現場實景」中的湖泊、綠地、園林景觀，在規劃中根本就不存在，甚至有可能實際是道路、垃圾中轉站等。根據《商品房銷售管理辦法》，對於樓盤的規劃，開發商有明示、告知、說明的義務，但開發商為了樓盤能更好地銷售，往往採取隱瞞整體規劃或在廣告中作虛假宣傳的方法。韋世州認為，開發商應全面履行自己的合同義務，包括按照合同規定的規劃許可證建設和交付房屋，履行當初出售房屋時宣傳的房屋配套承諾，而開發商違反此義務顯然構成違約。對此，業主可要求開發商承擔諸如停止違約行為、賠償損失等違約責任。律師提醒大家，作為業主千萬不要只等著發展商來主動告訴你小區的整體規劃，而應在合同簽訂前就要求發展商出示相關的規劃圖紙及建設工程規劃許可證等資料，仔細審閱規劃許可證及其附圖的內容。除此以外，業主也可到規劃部門查閱小區規劃設計的核准圖，其中建設工程規劃許可證的平面圖反映了小區整體建築面貌。業主從中可確定小區的出入口、樓間距、變電站、車庫出入口、停車場、通風口等公共設施的位置、小區道路、綠化等情況。
4. 規劃局的規劃與現狀不符怎麼辦
看先後關系咯，規劃在前，現狀在後的，按規劃要求整改到位。反之，未必需要按照規劃調整。可以由政府實施動遷後按規劃實施，也可保持現狀，擇機實施。
5. 規劃圖與實際施工不符，需要重新辦理規劃手續麼
主要是看不符在哪裡了，如果是小范圍的建築規模還好一些，如果是佔地位置、樓層數，內外輪廓和使用功能容有根本上的改動的話，如果是已經施工了的話，就不是重新辦理的問題了，可能至少要繳罰款了，嚴格說，這是違法的。
6. 建築物與規劃位置不符有什麼後果
違章建築。嚴格的說，通不過規劃局驗收。視情節嚴重程度進行處罰。
7. 選址意見書審批下來不符合規劃怎麼辦
選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設項目需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批準的建設用地面積、位置，以及建設項目的規劃平面布置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。
8. 辦房產證，可是 建設規劃許可證 的內容不符合 不給辦理，
你這個屬於擅自改變建設工程規劃許可證內容，違反了《中華人民共和國城鄉規劃內法》第四十三條容第一款的規定。應該要罰款，就看危害程度了。要改變需要向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容如果不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。你的情況應該是不符合控規內容的，但事在人為，要是有熟人也好解決，你這個問題危害程度應該不嚴重。尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，交點罰款和人情費，限期改正就好了。希望能幫到你
9. 小區內實際建設道路與規劃道路不符,應該怎麼處罰
小區建成後與規劃設計不一致，要看業主與銷售商的買賣合同或內者銷售商的正式文件、相關容圖紙是否有書面規定，如果有，可以以對方違約，要求給予賠償。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
10. 原來符合建設規劃現在不符合建設規劃的能否補辦手續
得重新辦理