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门窗工程为什么要单独分包

发布时间: 2021-02-14 07:13:14

A. 甲方直接分包的门窗工程要不要汇总到装饰装修分部工程

要汇总进去的,不管怎么分包只能算一个单体,所有资料都要汇总一起。

B. 建筑住宅工程中,门窗工程为什么还要单独做深化图

建筑住宅工程中,门窗工程还要单独做深化图的原因是:在建筑图中,只有门窗尺寸及位置,只能在做主体结构的时候,把门窗洞口预留出来,只是为了门窗安装

但没有门窗的详细作法,包括选用的型材、细部做法等(市场上的门窗型材有很多种,相应的细部做法也千差万别)不能作为施工及验收的依据。
单独在做门窗工程深化图,是为了明确门窗的材料,作法,开启方向。以及门窗拼接的尺寸。各窗扇的大小,单块玻璃的大小。也为工程验收和结算提供了依据。

C. 建设单位分包的门窗栏杆工程其中分户验收门窗栏杆资料是由总包单位做还是分包单位

朋友如果是您自己对外分包的,就由分包对外做,如果都是总承包单位分包的,就由总承包单位做。

D. 建设方单独将门窗工程招标发包出去,施工总承包方需要对门窗安装质量负责任吗

1、建设方将门窗工程单独招标发包是符合法律的。《建筑法》及《建筑法释义》中不允许发包人对建筑工程肢解分包,我估计你是对门窗单独分包是否属于肢解分包有疑问。门窗工程为独立的专项工程,和消防、设备安装一样需要具有单独的专项资质,所以发包人可以单独分包给具有相应资质的承包人,这也符合建筑法中关于发包的要求。
2、你的问题比较分散,这四个问题可以做一个合并。先回答问题4,是否属于平行发包,这个问题界定清楚了,前三个问题就很好解决了。平行发包作这种发包方式,对于房产项目,一般业主是不愿意采纳的。是否属于平行发包,根据你的表述,发包人单独招标,总包工程量清单中也没有相应内容。这还不能完全判断,主要取决于施工总承包合同。还得知道施工总包合同是怎么约定的。施工总包合同有没有约定总包单位对于业主单独发包人的管理义务。如果没有约定,可以判断为平行发包。
3、根据你的表述,门窗分包方向总包方支付2%“配套费”。“配套费”这项费用在工程造价中是没有这个名称的,且这项费用的支付肯定需要签订相应的协议,那这个协议是否可以理解为总包管理协议?还需要进一步确定。“配套费”与“总承包服务费”容易混淆。而且配套不光是简单的配合,里面必然会产生管理,最简单的,最后的工程资料的移交,免不了需要总包单位的统一整理。
4、总包人与门窗分包签订的安全施工协议,是对双方工作界面的划分,还是对双方管理责任的划分,这又需要明确。
5、门窗工程为业主单独分包,由门窗分包对工程质量负责,承担保修责任。《建筑工程质量管理条例》
6、门窗专业分包安全,由专业分包人负主要责任,总承包人承担安全管理责任。《建筑法》及《建筑法释义》。
7、一般这种情况,我的经验是,业主发包不管采用什么形式,肯定会想办法把总包单位绑定。总包单位在安全问题上,想撇清楚是很难的,最起码要承担次要责任。工程质量责任,这个是可以撇清楚的。

E. 建筑工程中什么是独立分包什么是专业分包

一、独立分包的释义:
独立分包即独立专项承包,独立专项承包是指各个不同的承包施工公司单独与甲方签订承包合同。

一个建筑比如是办公楼,在一开始招标时,门窗安装及防水安装均单独拿出来投标,那么取的门窗安装或防水安装中标的人或单位,他就具有了独立分包的资格。他是以独立单位,独立法人的身份进行一个单位工程的分包。

二、专业分包的释义:
专业分包全称专业工程分包,是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。

一个建筑比如是办公楼,甲施工队投标拿下这个建筑,进行了施工,当进行到门窗安装、防水安装等需要专业施工队进行施工,而本施工队没有能力进行施工的情况下,甲施工队就自己花钱去找该方面的队伍来做,在这种情况下,找来的专业施工队无论是哪个单位,哪个经销商的,在此刻他都是以甲施工队为施工单位,隶属甲施工队名下,只与甲施工队结帐,受甲施工队管理。

(5)门窗工程为什么要单独分包扩展阅读:

建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。

F. 建设单位的单独发包的专业工程单位为什么一定要签订总分包配合协议

总包单位,看性质有分为总承包管理单位和施工总承包单位。
如果是总承包管理单位,他只需要负责资金和总体上层管理,而不需要相应施工专业资质的。而下层管辖/服务单位有——设计(勘察)单位、监理咨询单位、建筑施工单位、安装施工单位等。可能还有最下层的劳务公司。
换句话说,如果是施工总承包单位,那他就需要负责施工总包的责任,负责施工项目的计划、合同、质量、安全、技术等等的输出,那么他就必不可少的需要有施工总承包方面的资质(例如市政工程、建筑工程、公路工程总承包&&级)。
根据法定要求,总承包单位都对施工安全、质量等负有主要责任的!所以为了对中下层服务单位有一定的约束,就形成了协议/合同这一种书面文件。而总包对应的便是分包了,意义有着买卖方、委托与被委托、甲方和乙方等类似的合法关系,只是通过书面形式、并备案到当地建设部门,才能使得项目施工正常开展!这是首要条件。
否则,日后发生劳资纠纷、经济纠纷、刑事纠纷的时候,总包或者分包单位将会找不到对应的追诉人、起诉人了,因为公检法是根据合同或协议、有依有据、依法办事的!
但难免有些黑白合同、私下分包、口头协议等类似的违法行为。只是提醒下,有理走遍天下也不怕,自己在注意保护自我的同时,也要预防可能被别人伤害的可能,减少自己的失误和漏洞。
个人建议,仅供参考。如有帮助,请予赞成!谢谢,祝安好、顺利:)

G. 建设单位可以将金属门窗专业工程直接分包吗

如果一定要这么做的话,建设单位直接跟总包方沟通指定特定的单位。一般很多工程都是这么做的

H. 幕墙工程为什么要单独分包

一、原因:

因为幕墙资质是独立于土建资质、装饰资质外的专门资质。而且多回数幕墙资质是答设计和施工同时取得的。大多项目的施工图设计中的幕墙部分需要进行二次深化设计的。

二、幕墙的简单介绍:

幕墙是建筑物不承重的外墙护围,通常由面板(玻璃、金属板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。

三、图示: