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新装修房子有裂痕

发布时间: 2021-02-14 03:26:17

① 新装修的房子墙体为什么会出现很多裂纹

出现裂缝有以下情况:

1、原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂,施工人员在施工时是可以发现并进行修补。

2、涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹。

3、抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂。

4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

5、乳胶漆和水的配比不合适。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

(1)新装修房子有裂痕扩展阅读

我国有关保护住房消费者权益的具有针对性的法律只有《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等为数不多的几部法律法规。

其中,对房屋质量问题的规定很少,只有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

对于房屋是否存在质量问题,鉴定结论是最为关键的证据,但在此类纠纷中,由于要对房屋进行破坏性鉴定,鉴定费用也较高,往往接近甚至等于赔偿费用。

因此,消协提醒,买房是件大事,不仅要看地段,更要看建筑质量,收房前应当仔细核对质量合格证明,必要时请专业人员先行验房,合格后再办理收房手续。如果发现质量问题,及早投诉,超过5年后,开发商就不再负责免费维修了。

② 房子刚装修完,墙上就出现了裂纹,怎么办

墙面漆开裂是很多的业主的新居,在装修后一段时间甚至非常短的时间内就会版发现江面出现或多权或少的开裂的情况。墙面表面的漆膜开裂会严重的影响到墙面的装修视觉的效果。甚至也会造成漆膜开裂,扩大影响墙面的寿命。如果只是表面的龟裂的话。就用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面积重新涂刷就可以了。

③ 新装修房子出现墙体裂缝怎么办

墙面开裂修补步骤:
1、用腻子刀刮出空隙的宽度,并刮成八字型,内外宽里窄。
2、用石膏块干粉添容堵空隙,填堵深度不小于30-40mm,不需与墙面填平,比墙面低1-1.5mm。
3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。
4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平,干后用砂纸打磨平。
5、调墙面涂料,涂料调好后先刷样板,干后与墙面颜色比照,颜色接近,色差不大,再涂刷墙壁。
墙面开裂可能的原因:
1、是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;
2、是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;
3、是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
4、情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
5、就是乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

④ 刚装修完房子,发现墙的接缝处有裂纹,这是什么问题造成的呢

新装修的房子如果发现有裂缝,一定会让人心情顿时就很糟糕,不仅很影响美观,而且还会让人觉得不安全,那到底是有哪些原因使得有缝隙呢?温度裂缝、沉降裂缝、水泥砂浆抹面层裂缝。



墙壁裂缝一般就是由于温度裂缝、沉降裂缝、水泥砂浆抹面层裂缝这三种原因造成的,只有我们知道原因后,才能采取相应的措施去修理。

⑤ 新房子有裂痕是什么原因造成

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间的相互回约束,在有约束的情答况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种裂纹是最轻微的开裂,是因为腻子层过厚或过薄造成的。

⑥ 新装修房子墙面裂缝正常吗

房子刚刚装修好,在验收房子的时候发现部分墙面上有几条细小的裂痕。请问,这种情况真的是很正常的现象吗,对以后的居住存在隐患吗?

一起来听听装修专家李老师的回答吧!

墙面开裂一般有以下5个原因:

1. 油漆层开裂

一般较少发生,多是由于尤其质量不过关或墙面施工操作不当引起。

气温过低,达不到墙面漆的成膜温度导致的。

解决办法:

用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷。

4、接缝处开裂

墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动,导致接缝处裂缝,一般为垂直缝或者水平缝。

解决办法:

建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

5、墙面本身结构层开裂

原墙面本身已有裂缝,在后期装修过程中未采取适当的处理措施

原墙面在装修时尚无开裂,在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。

解决办法:

普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

⑦ 新房子刚刚装修完,墙面就出现裂纹,是什么原因

如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。
1、一般装饰公司施工时墙面开槽后专修补涂刷属不当,可能导致墙面收缩出现裂纹。
2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。

如果是混凝土部分裂缝,那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面:
⑴是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;
⑵是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
⑶是过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;
⑷是土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;
⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。
提示:所以遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

⑧ 新装修的房子,墙壁出现了裂纹,应该怎么办

如果是一复面墙上比较直的制 上下走向的大裂缝,比较难修,你找开发商要求解释去。如果是小裂缝那要么是活没干好,要么是干活时间不太对,第一次墙面没干透就上第二次第三次。天气一干一热也可能会开裂。这个东西可以补救,但效果方面可能会上下点。或者你不急着住的话铲掉重搞。夏天时间也比较合适。