❶ 新房子装修可以分两次进行吗
分复n多次都可以。。一次装制修一个房间都可以。。并且还可以是不同装修公司装修的。。一次性装修完,多少都有点优惠。。不行就谈一下价格。。装修面积太小就无法谈价钱,价钱少人家就不去了。。比如只装修一个厨房,材料费,人工费,运费。。你谈价钱人家不去了!
❷ 装修房子,设计图和装修工程可以分开么
可以啊,你可以在装饰公司给你找设计师设计!然后在外面找项目经理来施工!在武汉如果设回计师答来给你设计的话很公道的价格是20元/平方来收费的,也可以适当的讲点价钱,不过项目经理就要你自己擦亮眼睛了。必竟工程质量才是最重要的!希望可以帮到您
❸ 购买装修好的房子装修款和房屋款分开付,其中装修款开发商说不给发票,合法吗怎么回事啊
分开来的实际问题是开发商自没有装修的资质,所以开不了装修发票,要找有资质的装饰公司来开具。
按照消费者权益保护法规定,装修公司向业主收取装修费时应提供发票,如果合同有规定税金可按规定收取,没有约定则应由装修公司来出,否则即属一种逃税行为。
不给发票一方面让国家税收流失,另一方面也给装修者带来了隐患。按照消费者权益保护法规定,装修公司向业主收取装修费时应提供发票,如果合同有规定税金可按规定收取,没有约定则应由装修公司来出,否则即属一种逃税行为。另外,虽然说票据也可以在纠纷发生时作为一种证据,但不并不具备很强的法律效力,发票才是双方建立装饰施工关系和最终价款结算的直接凭证,如果真的出现什么问题,有关部门会因缺乏凭证很难调解。
建议还是拨打当地的相关部门来说明事情,不敢不给你开!要是我的解释对你有帮助的话!那就点下采纳吧!
一般是和在一起的,在二手房买卖合同的补充协议里面,其实也可以算是单独的合同,也可以单独签。
❺ 房屋改建土建能与装修分开吗
房屋改造要注意
第一、要做整体规划 这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。
第二、勿动承重墙装修时候必须细细看好房屋建造的设计图,拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。
第三、是装修资金预算
严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
第四、房屋设计特点及注意事项
1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
第五、主材选购注意事项
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
3、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、防水在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修第六、线材设计
在装修的时候,最好多埋点线材,电视线、网线、电源线等可能用到的。现在的线材不值钱。等以后用到的时候没有预留,就能办了,排线影响美观。
❻ 买精装的房子,装修款是不是应该跟购房款分开看发票
你好,按照消费者权益保护法规定,装修公司向业主收取装修费时应提供内发票,如果合容同有规定税金可按规定收取,没有约定则应由装修公司来出,否则即属一种逃税行为。
不给发票一方面让国家税收流失,另一方面也给装修者带来了隐患。按照消费者权益保护法规定,装修公司向业主收取装修费时应提供发票,如果合同有规定税金可按规定收取,没有约定则应由装修公司来出,否则即属一种逃税行为。另外,虽然说票据也可以在纠纷发生时作为一种证据,但不并不具备很强的法律效力,发票才是双方建立装饰施工关系和最终价款结算的直接凭证,如果真的出现什么问题,有关部门会因缺乏凭证很难调解。
望采纳!
❼ 房子和装修可以拆开卖吗
当然可以了,装修没深浅的
❽ 二手房买卖把购房款和装修款分开可以吗
那是你选择的中介公司的问题
❾ 二手房买卖可以把购房款和装修款分开算吗
你说的这种情况就是二手房交易中的阴阳合同的行为,一般情况下如果整个交易过程回顺利,不会出现什么问题的答,假如是在买卖双方有一方出现违约的情况下有可能给另一方造成不必要的麻烦
至于装修款,可以另起协议,一切以协议办事,签订合同的时候,大家都谈好,而且必须有第三方,也就是中介公司在场
❿ 房子装修一半,不想装了想卖掉,好卖吗
周一品哥用了3个半小时,整理出了33件让业主后悔不已的装修遗憾事儿,这些事回情大多答是新房装修前,因为没有装修经验而导致的。在这33件教训中包括了玄关、客厅、餐厅、厨房等空间,请大家认真阅读一下,希望大家以后装修时能直接避免再犯这些错误。(√为正确方法,×为错误示范)
如果感觉这33件遗憾事确实比较实用,也可以转发给最近准备装修的朋友看一看哈。