❶ 装修公司把房子装成样板房好不好
其实给装饰复公司做样板间是制可以的，我们先不说价格，先从设计、工艺、质量上来讲，样板间是无可厚非的选择，但是建议楼主，首先要看清楚装饰公司真正的实力，还有他们的资质，真正的工艺，关于主材这块，建议还是自己去买比较好。 现在还是存在两个问题： 1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。 2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士，可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。 下面我给你说的几点是你和装修公司签订合同之前一定要先考虑到的。怕他们会拖延工期，怕他们会变相加价，怕他闪会偷工减料以次充好，最好要预留工程款，保质期时间过后在给最后尾款。 后期装修公司会带客户去您的房子参观，有一年3次或者更多，在几个月内7次这样的情况也可能会有的，所以可能会对您的生活带来一定的影响。但是如果你不急着入住的话，也可以考虑做样板房的。您可以根据他的利弊来考虑下。
❷ 装饰公司市场部开发小区最大占有小区份额的有效方法
市场部开发小区的目的不外乎是扩大或增强公司形象，占领尽可能多的小区市场份额，增加公司产值。那么市场部进小区开发投资针对公司来讲就是实现对客户一对一的终端形象宣传与销售，但是现在的物业与房地产公司却不让家装公司的设计师和家装顾问在小区内自由活动。按此下去“进场”这种投资对市场部来讲就失去了一定的意义（从硬性条件考虑公司考核指标，投资与产出不成正比）：有的楼盘我们不能“进场”（客观环境或开发根本不让装饰公司进场做活动），通过其它渠道拿到客户的资料，进行针对性电话营销推广达成销售，取得一定的成绩，但失去了在小区进行终端形象宣传的更大影响，销售的业绩一般。那么这两种模式只能整合运用，不能单独使用，否则公司发展很快就会被引到摧毁战略的岐路上，小区形象宣传失去了终端形象宣传，市场部也失去了它应该存在的意义与作用；如果公司的目标是想将公司在这个小区做的最多，或者是过到公司业务考核标准即可，或者为了消除淡季的影响而盲目投资，那都会使公司陷入麻烦之中。所以我们要改变那种思想，那么小区的投资观念就是超前运营、深度营销、量化考核、服务全面及引领投资。在操作的过程中实施运动的，变化的多样化的战术，才可能使我们在激烈的竞争当中立于不败之地，才可能使我们的战略至上，战术高明，才可能使我们的市场开拓保持持续发展的局面。
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❸ 装修公司如何开发小区
一般装修公司会选择扫楼，简单的就是说收集信息，整理信息，打电话或者上门拜访。
举个例子：
1.进行楼盘分类
我们把小区分为商品房、集资房、拆迁户、出租房、别墅房等五种类型
2.不同时期的宣传方式：
1、初期（小区建筑期与楼盘销售阶段）：（1）小区建筑期：可能的话，可做一些巨幅宣传，将一些巨幅（喷绘）挂在建筑的墙体上。
（2）楼盘销售阶段：重点作好对开发商与售楼部的公关，多进行感情沟通，要设法获得业主档案；另外把宣传资料、小礼品放入售楼部，请其代为派发；可能的话，将广告牌、X架、小展架，放在售楼中心进行宣传。通过掌握的业主档案，前期与业主可以进行电话沟通，了解业主初步的需求，并预约时间进行面对面沟通。同时，可与物业管理处联系，做一些公益广告，如前述的赞助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅，提前进行预热式宣传。
2、中期（楼盘售完至集中装修期间）：是小区推广的关键期，针对不同的小区，确定不同的进驻方式。
3、后期（零星装修期）：通过电话沟通方式，与业主保持沟通，有意向者可上门服务。另外做好售后服务（退货上门、铺贴指导）
这个很复杂的还有后期的一些注意点。
还有就是合作网络平台，像先收费的有土巴兔、保障网，小城市一般很坑的。后收费的也有一般就是当地的，我们这有装修对比网，不成单分文不收，对业主也有资金和质量的保障。可以有效的提高装修公司的业绩。
❹ 装修公司进入小区搞工程小区的物业应如何管理
不过有件事情我想对你说一下： 作为装修公司来说，业务好坏现阶段大多数都是他们服务的客户口口相传，但是这种口头相传有许多弊病，比如说，传说人一般都不会重说某个装修公司的不足之处，而是把不多的好处夸大。而对于客户所关心的，售后服务问题根本就不谈起，更不用说是否有保证了。后顾之忧，我想对于装修者本人来说，必须要事先打听清楚，因为装修工程后遗症是不可避免的。 不管是本地装修公司还是外地装修公司的管理，物业其实是站在业主的角度上维护着小区全体业主的权利，包括：垃圾清运的管理、公共管线管道的管理（因为室内有部分管道管线属于公共设备设施）、安全管理......。当然现在很多物业公司还在进行这对于室内装修部分是否符合建筑装修规范的监督和管理，这一点需要说明，往往业主不理解物业公司的管理行为，他们认为我自己房屋内的装修不用别人操心，觉着物业公司是多此一举。从我个人经历看就发现过电线穿线管部符合要求，管内穿线过多。厨房洗菜池下水部安装返水弯。淋浴间地面倒坡......等等具体的问题。这些问题的监督需要业主的理解。物业公司是在为业主把关。而还有一个重要问题是对于装修公司人员的管理必须到位，否则小区内今天丢这个明天丢那个，很不好说清楚。
❺ 装修公司怎么那么清楚那些楼盘业主已经装修了呢
亲 需要考察的哦 一般都有专人考察小区的 没有人考察开发小区 肯定是不行的 然后可以通过 开发商的宣传得到很多信息
❻ 如何跑小区，我在装修公司跑业务，我要怎么开发客户
在现抄有业务不增加推广费用的基础上可以通过深度挖掘客户需求多元化经营，以达到单个客户所带来的效益最大化，通过这种方式可以使营业流水每年增加几十万甚至上百万。
比如涉足空气治理行行业，空气治理百平米也就五六千块钱，在整个装修费用的比例不高，甚至可以把空气治理作为免费增值服务来提高自己在整个行业的竞争力。
随着经济发展，人们生活水平的提升，对新房装修的关注已不单单是设计美观、真材实料，人民逐渐对环保重视程度越来越高。现在装修后的新房通风半年再入住的规则人尽皆知，五六千的空气治理费用相比身体安全以及空置半年相比九牛一毛。每个月5家治理即可每年增加30万流水。
❼ 装修公司做的样板房怎么样
其实给装饰公司来做样板间是可以自的，我们先不说价格，先从设计、工艺、质量上来讲，样板间是无可厚非的选择，但是建议楼主，首先要看清楚装饰公司真正的实力，还有他们的资质，真正的工艺，关于主材这块，建议还是自己去买比较好。 现在还是存在两个问题： 1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。 2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士，可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。 下面我给你说的几点是你和装修公司签订合同之前一定要先考虑到的。怕他们会拖延工期，怕他们会变相加价，怕他闪会偷工减料以次充好，最好要预留工程款，保质期时间过后在给最后尾款。 后期装修公司会带客户去您的房子参观，有一年3次或者更多，在几个月内7次这样的情况也可能会有的，所以可能会对您的生活带来一定的影响。但是如果你不急着入住的话，也可以考虑做样板房的。您可以根据他的利弊来考虑下。
❽ 装修公司怎样开发楼盘
你好，装饰公司要想先入驻小区招揽业务，则需要物业公司同意并配合。
同物业回公司协商谈判注意几答点：
1、找负责人。一般要与物业公司经理谈才有效。
2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。
3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻。
4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。
装饰公司如果是接到业主的装修业务，不需要自己跟物业交涉，由业主领取出入牌即可。
❾ 装饰公司要入驻小区该如何跟物业公司谈判
我是鹏辉物业的，下面有工牌为证，
我们公司的做法是收取装修公司的一定费用，当然不能要求那种返点的或者每户提成的，我们公司都是一次性交钱，做好做不好都是你们装修公司自己的事情。
我的意见是：
（1）现到物业公司找总经理，跟他谈谈，适当交点费用，就是场地使用费啦等等等等，再签个合同。
其实正规一点的物业公司都是一次性交齐费用，不会搞那种什么返点，每户提成之类的，真的有物业公司这种做法其实我个人觉得挺恶心的。
（2）你说想更好的维护你们公司的利益，那就要在谈好、合同签好后，就要跟那个总经理或者保安队队长处好关系，使他们让你独家承揽这个小区的项目，也就是说保安看到别的装修公司的业务员在小区游荡、招揽业务的时候，就把他们清理出去，毕竟他们没根物业缴费用，应该不能受物业保护，应该被清理，关于这点，你要注意，在你跟物业签合同的时候应该说明清楚。
（3）派一些好的业务员，精神头足的，机灵的，就事半功倍了。
（4）在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴物业费或者办什么手续的时候能看到你们、注意你们。
（5）现在是夏天，天气比较热，你给物业办公室的人买几箱饮料放在他们办公室，再给他们每个人几张名片，告诉他们有业务帮忙留意一下，再委婉的说你不会让他们白忙，会给他们一些好处，他们应该会帮你留意的。嘿嘿