❶ 如果在拆迁前房子已经在装修了一半后通知房子要拆迁还可以继续装修完吗
这个事要看具体情况,如果装修是用作婚房,且拆迁还有不短的时日,装修费用已经花了,那就完全可以继续装修完,之后洞房花烛夜留下一段难忘的记忆,也是有一定价值的。 如果装修没有特殊意义,那就没必要继续了!
❷ 拆迁房老房是装修好还是不装修好
装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿内条例》进行补偿。容 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
❸ 拆迁时,房屋装修款可以要求补偿吗
一、国务院有关装修评估补偿的规定
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了:
1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;
3、如果要对装修进行补偿,应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。
二、从上述解释可以看到:
1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。
各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
三、房屋拆迁的货币补偿方案
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
1、房屋拆迁补偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
3、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
❹ 拆迁房子装修好还是不装好
马上要拆迁就不要装修,因为拆迁是按平方补偿的,请采纳吧。
❺ 如果要拆迁的房子搞装修算违法吗
泛指房屋面积内的所有附属设施(家具,房屋内部的装潢设施).且补偿的仅限于不可专移动的,不可以带走属,随着房屋的拆迁而面临损毁消失的.具体的地方政府都会根据当时的实际消费水平出台文件明码标价的进行补偿.但是,这个是补偿,不是赔偿.金额只能算到原有的三分之一左右.您家的被拆迁房屋如果是纯粹的毛坯房的话,可以尝试跟拆迁办的人联系,找好人通融(事成之后请人吃饭之类的社会活动),在附属设施的补偿金额上给予一定的政策宽松.如果不出以外可以多得个5千块钱左右.(本人拆迁办会计,属于那内幕人士的行列.)譬如灶台,太阳能热水器,树木,壁橱,地板瓷砖等等都会一一详细明码标价的,你可以要求拆迁办的工作人员一一为你消息列出来自己核算.
❻ 刚盖的新房子只有空架子听说要拆迁还需要装修吗,
要是没有住的还是装修几间来住人,等着拆迁也好多陪
❼ 房屋拆迁内装修和不装修的赔款方法一样吗
装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》回进行补偿。
《国有答土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
❽ 房屋拆迁时能否要求对房屋装修进行补偿有哪些
室内消火栓安装后复,是要进行检查制验收的,如果安装不规范是要返工的。因此,在进行装修时,就要按照规范进行,有以下几点,是我国规定的要求:
消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点,消火栓间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达;
消火栓建筑高度不超过100mm的高层建筑不应小于10m;建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m;
消火栓的间距应由计算确定,且高层建筑不应大于30m,裙房不应大于50m;
消火栓栓口离地面高度宜为1.10m,栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直;
消火栓栓口的静水压力不应大于0.80MPa,当大于0.80MPa时,应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时,消火栓处应设减压装置;
消火栓应采用同一型号规格。消火栓的栓口直径应为65mm,水带长度不应超过25m,水枪喷嘴口径不应小于19mm;
临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮,并应设有保护按钮的设施;
消防电梯间前室应设消火栓。
❾ 我刚装修的房子快要拆迁了会赔装修费吗
这是抄 家居严选师第183篇文章
隔音没做好,再好的装修也是渣!
在家安静地看书,却被隔壁家熊娃蹦跳不停歇的声音弄得心烦气躁;周末想在家睡个懒觉,结果窗外车水马龙噪音不断;隔壁邻居吵个架,你都能全程直播…
隔音这事怎么解决?懂这几招就够了↓↓↓
1.天花板
楼上走路哒哒哒,真是烦不胜烦。在房子装修前,天花板装轻钢架和矿纤板,价格便宜,楼上跳广场舞都不怕。
PS:层高高,还可以选择用吊顶或石膏板。
如果房子装好了怎么办?那就贴上隔音墙纸、买隔音窗帘吧!最体面的装修是把隔音做好,你家的隔音问题解决了吗?
❿ 假如房子拆迁,陪的是毛坯房里面什么都没有需要重新装修,而原来的房子是装修好的,这样是不是就吃亏了
如果原来的房子已经装修了十几二十年的就不亏。
如果是十几年前的房子,不要现在人的审美都跟以前不一样了,那装修质量也确实是需要重新翻新了。
如果这边有装修设计方面的需求可以私信我。