❶ 物业法里有没有说明新房子在装修前后收是如何收取物业费的
这条没来有说明，但是装修房子自有装修押金在物业压着，装修完毕后如果没有损害小区外面跟污染小区装修押金可退返，如果有上述事情发生装修押金不退反。还有一条但是说明如果房子长时间不居住的物业费可减半收取。不居住的标准是不发生水电费。
❷ 楼房装修期间物业费可以减免吗
不可以，交房就开始收物业费了
物业收费规定
第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
❸ 新房在装修期间的物业费怎么收取
根据《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕第1864号）第十条、第十六条和《重庆专市物业管理条例属》第四十一条、第四十二条、第四十三条、第五十六条规定，小区建设单位与物业买受人签订的买卖合同和前期物业服务合同均对物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费的起始等内容进行了明确约定，故需按照前期物业管理合同规定时间和标准进行缴纳。但是，由于建设单位的原因造成业主不能接房或者延迟接房的，造成的损失由建设单位承担。
同时，根据签订的前期物业管理合同约定，在装修完毕未入住的情形下，业主都需向物业企业缴纳全额物业费。可以向物业管理企业申请按照空置房标准缴纳物管费。
❹ 装修期间物业费应该怎么收
物业管理费是全额收取，理由如下：
1、一般情况下,装修期间发生的装修管理费,应该入装修费科目;虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账.开了发票的就计入到管理费装修费里面就可以了.装修费没开的话,那部分就不能入账.《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用,因此这项收费没有法律依据;但物业公司可以收取一定数额的装修保证金,业主装修后如无违规装修现象,应如数退还.
2、根据相关规定:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费.在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围;
所以应交纳全额物业服务费.
资料扩展：
物业管理收费标准
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
❺ 房子装修完后并未入住，物管费应该怎么交纳
业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业专服务合同约定，属如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。
❻ 房屋证装修期间要不要物业费
自开发商交房那一天起就开始计算收取物业费了，换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。因此装修期间肯定也要收取物业费。
❼ 新房子已装修，但未入住，物业费如何缴
只要物来业提供了服务自，业主就要缴纳物业费。
业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
(7)房子在装修期间物业费扩展阅读
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第九条物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
❽ 房子正在装修还没有入住，应不应该交物业费
物业费缴纳是来从你签订自合同，拿到钥匙🔑以后的一个月时间以后开始计算的。
物业给你留了一个月时间作为装修的时间，这也是约定俗成的做法。
如果房子长期不住人，你们可以和物业公司协商，少交物业费
你可以看看手里的合同或者协议，物业应该已经给你规定好了的
❾ 房子装修前，物业费怎么交有没有法律依据
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
房子已经开始装修了，也就是房子已经交到您的手中了，必须按照双方的约定交纳费用，除非你与物业公司之间另有约定可以交纳50%的费用！否则会引起法律纠纷的
❿ 已装修但未入住的房产应该如何收取物业费
以前有些地方法律有这种规定，2003年《物业管理条例》出台之后，各地方就陆续取消了这种规定。也就是说，目前，几乎所有地方针对未入住的房子（只要入伙）均是全额收取物业管理费。