A. 装修吊装费何不合理
没有规定电梯不能用于运载装修材料,很多小区是规定了运载装修材料的时间,尽量错开电梯的使用高峰时间,这绝对是不合理的规定,属于物业的不合理收费。
B. 新房装修时的吊装费怎么给价的
吊装:一袋沙子想上20楼,身价瞬间涨4倍
在东联路附近某新建成小区,一些装修材料杂乱地堆放在楼前空地上,正在进行吊装楼的楼顶都固定有一个滑轮,近楼一侧绳子下方拴着一个小筐,随着设备开动,楼下工人拉着尼龙绳缓缓地将材料运送至所需楼层,然后由另外的吊装人员接手搬运。
沙子5毛每袋每层、水泥一块、算法一样,排渣费每袋每层一块,还要加收一块钱的搬运费。这是该小区吊装公司基础定价标准,如果业主嫌麻烦想讲价,吊装人员会根据业主房子面积及装修情况制定一个“包干价”。吊装收费价格是否合理?有没有明确标准?
物业:不让沙子水泥走电梯是为业主负责
“小区里的吊装公司只有一个,根本不让外人进来‘抢生意’。”小区业主韩女士说,装修时物业明确规定水泥与沙子等装修材料不可以走电梯,小区又没有配备专门货梯,想要装修就只能选择吊装,进材料时,小区保安和吊装人员对于这些材料“严防死守”,甚至业主叫来力工都会被吊装公司的人员呵斥吓走。
为何沙子水泥必须走吊装而不能用电梯?以朋友身份陪同韩女士询问物业工作人员时,得到的回答是基于对电梯运行考虑,怕水泥沙子等装修材料散落弄坏电梯,表示此举是为业主负责。当询问为何小区吊装公司无法选择,只能用指定的公司时,该工作人员则表示不清楚此事。
吊装公司“进入”小区,需要支付给物业一笔“承包款”,数额根据小区档次而定。
业主:吊还是不吊?想装修就没的选
绳子轮轴加个筐,装修必须走吊装。18层?给你个包干价,9000!
2011年11月份韩女士准备给新房装修,随后找到吊装公司谈价,软磨硬泡,终于把“包干价”从9000讲到7000。因为没时间盯着走材料,怕计件会被“黑”,大部分业主都选择包干。“那栋楼24层的业主就是选的计件,从装修到现在吊装差不多花9000多了,还没弄完。”韩女士指着小区里一栋楼说。
交款后韩女士并没有收到吊装公司回执的正规发票,只拿到一张简单收据。
不住高层就能省下吊装费吗?不见得!韩女士的朋友也在该小区2层买了套房子,因为面积较大,吊装公司咬定的大包价格是3000元。吊还是不吊?只要业主想装修,似乎就没有选择的权力。
吊装费用没有统一标准,业主不维权多因怕遭报复
按照该小区每栋楼近百户业主来算,若是全部业主都选择吊装,保守估计,吊装公司在一栋楼上的收益可达几十万元。监管空白也是吊装行业收费参差不齐原因之一。2012年2月23日上午,询问吊装费用是否有统一标准,得到的答复是——没有,但业主有选择吊装公司的权利。
替韩女士装修的工长曾对她说,按照韩女士家中装修标准与楼层,吊装费在4000元左右是基本合理的。既然知道吊装收费过高,为何至今没有业主尝试维护自己的权益呢?
“他们吊装的干完活就找不到人了,我还得长期住在这里呢。”韩女士说,她就听说过其它小区有业主因为跟吊装公司对抗遭到报复的事情,本着多一事不如少一事的想法,也就得过且过了。韩女士的想法也代表了大多业主的观念,因为怕扯皮遭报复,面对过高的吊装费,大多数业主虽然无奈,却不得不选择默认。
不少正在装修的业主纷纷表示,希望政府相关部门能够出台收费标准,规范吊装公司漫天要价的行为。
C. 室内设计怎么做吊顶~
家装吊顶该怎么设计:
一、吊顶装修第1步:做好吊顶装修规划
由于采光、遮挡管线等原因,许多房子都需要做吊顶。但是是不是每个房间都需要吊顶,做什么样的吊顶,许多业主其实并不清楚。因此,为避免吊顶装好后,对装修效果感到不满,业主们在装修吊顶前,需要做好吊顶装修规划。
吊顶装修是家居装修的很重要的一块,它装修的一般流程步骤包括,首先是做好吊顶装修规划,确定需不需要做吊顶,如果做吊顶,应该选择什么样的款式、颜色、风格等;然后决定了吊顶风格样式后,就到了选择吊顶材料阶段;接下来就是材料进场,安装施工阶段;施工完成之后,是吊顶验收阶段;最后是吊顶的清洁保养阶段。
装修规划:不能盲目装修吊顶
不少人认为装上吊顶后会提升家的档次,因此不顾房间实际情况,盲目装上吊顶。事实上,不是所有的空间都适合装吊顶。在房子层高较低,空间相对狭小的情形下,如果还装上吊顶,在视觉上会使人感到紧张、压抑,继而引发人生理上的反应,不利于人居住。
装修规划:吊顶高度需合适
吊顶不同的层高会给人不同的心理感受,在装修前,需计算好吊顶的高度。如果房屋高度只有2.6-2.8米,最好选择在天花四周做简单的吊顶,不宜做得太大面积,一般吊顶的高度在2.3-2.6米左右。
装修规划:确定吊顶款式风格
吊顶的款式风格多样,常见吊顶可分为直线、平顶、异形等,不同吊顶款式适用于不同的层高、房形,营造的风格以及其各自造价也不一。因此,需根据家居整体风格以及预算等确定吊顶的款式风格。
二、吊顶装修第2步:选好吊顶装修材料
吊顶材料多种多样,常见的材质由石膏板、铝扣板、PVC板、夹板、塑钢板以及玻璃等。不同材质的吊顶的特点、适用空间、价格等都有差别。
石膏板是早期吊顶的主要材料,应用较广;铝扣板是金属吊顶中最常见的一种;PVC板属于塑料装饰材料的一种;夹板也叫胶合板,是原木经过蒸煮软化、涂胶等等环节后制成的板材;塑钢板是一种硬度较高,但基材也是塑料制成的;玻璃属于装饰性较强的吊顶材料,但不宜大面积使用。
吊顶板材选购
不同吊顶材料的特点不同,选购方法自然有差别。要选到优质合适的板材,建议业主在选购前做好知识准备,了解清楚不同板材的选购方法,选购时,注意选择品牌信誉度较高的产品。此外,选购的时候注意避免走入下面几个误区。
误区一:认为价格越贵越好
吊顶板材有石膏板、PVC板、铝扣板等等多种材料,不同材料的吊顶板,价格有差别。即使是同种材质的吊顶,由于做工等差异,价格也有差别。一些业主认为吊顶材质越贵越好,需知,吊顶板材非越贵越好,在注重价格的同时,需注意选择最合适空间需求的产品。
误区二:忽视吊顶板材环保性
在选购吊顶材料的时候,许多人都忽视了吊顶材料的环保性。需知一些劣质的吊顶材料也含有较多有害物质,选购的时候需注意监测。
误区三:认为板材越大越厚越好
在挑选吊顶板材时,盲目地认为吊顶板材越厚质量越好,需知板材的厚度并不代表质量,反而太厚的板会影响吊顶的外观和耐用度。此外,吊顶板材也并非越大越好,只要达到国家标准就好,市场上的板材宽度一般在10-15厘米之间。根据空间的实际情况,挑选合适大小的板材,才是精明的消费者。
三、吊顶装修第3步:注重吊顶装修施工
不同材质、不同空间的吊顶装修施工方法有所差别,这里小编就不罗列每一种吊顶施工方法,而是列出吊顶施工的要点。
1、吊顶施工准备
吊顶施工前的准备主要包括检查结构尺寸与设计图是否相符;检查设备管道是否安装完毕;准备好吊顶安装材料和工具。
2、基层处理
在吊顶安装前,应对屋顶露面进行检查,若施工质量不符合要求,应及时采取补救措施。
3、弹线定位
吊顶弹线主要包括弹吊顶标高线和龙骨布置分格定位。标高线可用水柱法标出吊顶平面位置,然后按位置弹出标高线;龙骨分格定位需根据饰面板的尺寸和龙骨分格的布置确定。为了安装方便两龙骨,中心线的间距尺寸一般大于饰面板尺寸2MM左右。龙骨分格布置需尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性,以保证吊顶有规整的装饰效果。先按比例在纸上画出吊顶面积,再按龙骨布置的原则在纸上对吊顶龙骨进行分格安排。确定好安排位置后,再将定位的位置画在墙面上。
4、固定吊杆
吊顶的吊件,目前使用最多的使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块,通过角钢块上的孔,将吊挂龙骨用的镀锌铁丝绑牢在吊件上。悬吊也可以用伸缩式吊杆。伸缩式吊杆的型式较多,用的较为普遍的是8号铅丝调直,用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连结起来,调节与固定主要是靠弹簧钢片。
5、安装龙骨
龙骨一般有主龙骨与次龙骨之分。安装时先将各条主龙骨吊起后,在稍高于标高线的位置上临时固定,如果吊顶面积较大,可分成几个部分吊装。然后在主龙骨之间安装次龙骨,也就是横撑龙骨。横撑龙骨截取应使用模规来测量长度。安装时也应用模规来测量龙骨间距。
四、吊顶装修第4步:吊顶验收不容忽视
在工人师傅安装好吊顶以后,需要及时进行验收。吊顶验收非常重要,可以发现问题及时返修,避免后期出现吊顶掉落伤人等安全事故发生。下面来看看不同材质吊顶的验收。
1、石膏板吊顶验收
石膏吊顶的验收与金属吊顶的验收大同小异。首先对石膏吊顶的造型外观进行检查,看表面有无起泡、裂缝等;其次检查吊顶的尺寸规格与设计图是否符合;石膏吊顶专用干壁钉固定,检查钉头有无涂刷防锈漆;最后检查吊顶的稳固性。
2、铝扣板吊顶验收
铝扣板吊顶的验收首先要注意吊顶的基层结构、固定方法是否根据设计要求;吊顶的龙骨不能扭曲、变形;其次,金属面板与龙骨的连接是否紧密;最后查看灯具安装的位置是否符合规范,安装的灯具不得超过3千克。
3、PVC吊顶验收
吊顶质量验收首先注意查看吊顶的设计标高弹线,其水平允许偏差为±5mm;其次查看吊顶墙角塑料顶角线是否扣实,与墙四周对缝是否严密,缝隙是否均匀;查看面板与龙骨连接是否紧密,表面应平整、不得有污染、拆裂缺棱掉角、锤伤等缺陷;面板接缝应均匀,色泽一致;吊顶面板施工刷涂料,质量应符合墙面涂料质量要求。
4、木质吊顶验收
木质天花吊顶的验收有六个步骤:首先,查看木龙骨有无瑕疵,龙骨与楼板、吊杆的连接是否稳固;龙骨的防火性能;龙骨的中心是否按短边起拱1/200;灯罩吊扇等位置是否再承力龙骨架上;最后,查看面板的外观是否平整,有无翘脚起皮等现象。
5、玻璃吊顶验收
玻璃吊顶验收主要包括下面一些步骤。查看玻璃吊顶表面花纹是否整齐、图案是否排列美观,要求镀膜完整,无划痕,无污染,周边无损伤;看玻璃嵌缝缝隙是否均匀一致,填充密实饱满,无外溢污染;槽口的压条、垫层、嵌条与玻璃结合严密,宽窄一致;裁口是否割向准确,边缘齐平,接口吻合严密平整。
D. 吊顶的施工工艺
施工工艺:
1、在可以使用木龙骨,也可以使用轻钢龙骨的情况下尽量使用轻钢龙骨。这是因为木材的涨缩比较大,容易导致结构变形。
2、设计和施工中注意伸缩缝。每道接缝处都应留有伸缩缝,并倒成45度角,以免应力累积。
3、轻钢龙骨或木龙骨安装平整,间距规范。
4、自攻钉要均匀分布,保证每颗自攻钉承受的力接近,否则易形成边锁反应使结构失去稳定性而产生变形裂缝。
不当环境是导致吊顶变形开裂的另一原因。湿度是影响纸面石膏板和胶合板开裂变形最主要的环境因素。在施工过程中存在来自各方面的湿气,使板材吸收周围的湿气,而在长期使用中又逐渐干燥收缩,从而产生板缝开裂变形。
因此在施工中应尽量降低空气湿度,保持良好的通风,尽量等到混凝土含水量达到标准后再施工。尽量减少湿作业,在进行表面处理时,可对板材表面采取适当封闭措施,如滚涂一遍清漆,以减少板材的吸湿。
吊顶开裂是家装过程中最常见的质量问题,如果您的家装吊顶出现了开裂现象,请不要惊慌,通知装饰公司进行保修就可以了,一般家装经过一个四季的轮回考验,结构就会稳定下来,一般不会再出现吊顶开裂的现象。
(4)家装吊装扩展阅读:
家装吊顶是家装中常见的环节。吊顶根据装饰板的材料不同,分类也不相同。吊顶装修材料是区分吊顶名称的主要依据。
主要有:轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏板吊顶、矿棉板吊顶、夹板吊顶、异形长条铝扣板吊顶、方形镀漆铝扣板吊顶、彩绘玻璃吊顶、铝蜂窝穿孔吸音板吊顶、全房复式吊顶等。
在整个居室装饰中占有相当重要的地位,对居室顶面作适当的装饰,不仅能美化室内环境,还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择吊顶装饰材料与设计方案时,要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。
E. 想在家吊装个家用投影仪,在客厅装修时要做些什么准备
1.一般的投影仪需要的的电源线和数据线,你留好这两路,最好不要在一个线管里,版怕有干扰
2.固定权投影仪的支架有没有定了?或先不做,后装时用膨胀螺丝
3.灯光嘛建议不要与投影仪的灯光对射就可以了,我想这个不是很重要,因为你用投影仪的时候灯光可以关掉的
F. 高层住宅,装修垃圾必须吊装,运到楼下吗
物业不让走货梯,业主只能找物业指定的吊装该公司。我们想自己搬走货梯都不行。如果让自己的工人搬,他们还罚款。今天我自己拎了半袋,走下去正好遇到物业的人,那人一看见就马上假意热情的帮我拎,我阻止了,但是下楼的时候,又要帮我拎,还拿了一下,估计是怀疑我了,故意试探袋子里面的东西,我说我下地下室,你们走一楼不顺路。他就放弃了。其实正常的情况下,他不可能帮我拎东西。肯定是想当场揭穿我,警告我一下。好郁闷啊!装修的东西,想自己处理倒垃圾场都不行,他们和吊装公司一个鼻孔出气。害的业主们,为了想省点吊装费像做贼一样。因为他们连货梯都不让走。真郁闷啊!搞不好哪天被发现,罚一百块,我就白辛苦偷偷地往下拎了。还有,今天走到地下垃圾场还看到了吊装的头,他也很怀疑我了,因为别人家也在偷偷往下运,好多袋子在那里,他看了半天,觉得自己丢生意了。估计过几天物业又该严了,货梯都会有专人看门。我今天,把纸箱子,和袋子放到了楼道的垃圾桶,不知道他们保洁的会不会收拾,还是明天通告不许乱扔装修垃圾什么的。反正我看到别家也在仍,就索性也仍在楼道里了。大家说,在这样的小区,我们业主是不是很受窝囊气呀?搞得自己像过街老鼠一样,做什么事都不占理。大家说我该怎么办?谢谢指教!
G. 加装电梯方法:吊装和搭棚架安装有什么区别
家装电器方法吊装和塔装。棚架安装有什么区别?可以找师傅们给你看一下,肯定有区别的。我一定的区别。
H. 室内装修吊顶龙骨的安装方法
1.第一步就是装吊杆,我们在楼板还是预制板的时候,就将悬吊的吊杆的钢内筋吊钩埋在板缝当中,这容一步很简单,只是需要我们把吊杆端穿过吊钩孔折弯扭牢靠就算是完成了; 2.接下来就是装我们的主龙骨架了,将大主龙骨架垂直挂在大龙骨上,然后再把打龙骨递上去就可以了,记得要使吊杆下端穿进大龙骨的垂直挂件中用螺帽拧住,然后再根据吊顶中心拱起的高度计算出龙骨各处的吊点值,拧动螺帽使大龙骨调整正确的拱值后,把大龙骨垂直吊挂紧固; 3.做好了上面的步奏我们就可以装中龙骨了,将中龙骨垂直吊挂并且如数的放在大龙骨上面,把中龙骨递上去,使得小龙骨可以扣住中龙骨垂直吊挂件; 4.我们在装小龙骨的时候,将小龙骨垂直吊挂如数的放在大龙骨上面,将小龙骨递上去后,使小龙骨扣住中龙骨垂直吊挂件上面就可以了; 5.最后一步就是装罩面板,龙骨架在安装完毕之后,检查一下有没有错误,就可以安装面板了。
I. 家装吊装机
装修机械类型
室内吊运机
品牌
力士达
型号
HZ-300
产品别名
小型吊装机
产品用途
楼层吊运作业
额定功率
1500(kw)
重量
65(kg)
¥:1900