1. 第三方监理与装修公司监理的区别
1、资质不同:装修公司的一些内部监理没有市建委颁发的监理资质;而第三方监理的机构必须具备市建委颁发的监理资质。
2、工作性质不同:装修公司监理属于装修公司内部的管理部门;监理公司则是以第三方立场审核装修公司的营业执照、资质,审核工程报价、工艺,检验材料,并负责分期验收、竣工验收和监督保修等。监理公司是独立的经济实体,不受装修公司约束。
3、工作内容不同:内部监理归装修公司管理,他的主要工作内容是帮助公司麻痹业主,让业主尽可能少的发现问题,就算业主发现了问题,他也会用自己的专业知识去游说装修业主,使大事化小,小事化了。而独立第三方装修监理归业主支配,他的工作内容是帮助业主去发现尽可能多的问题,解决尽可能多的问题,当出现问题时,他会站在公平公正的立场去处理,尽可能多为装修业主争取利益,实现最好的工程质量。
4、工作目标不同:内部监理的工作目标是为了让公司实现利润的最大化,而独立第三方装修监理的工作目标是为了让装修业主实现利益最大化,即在不保障装修公司合理利润的情况下,让业主花最少的钱,达到最好的装修质量和装修效果。
所以,让装修公司的内部监理管理您的工地就象一个人既当裁判,又当运动员,是缺乏说服力的,从规范装修业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。
2. 小型家装公司的监理的工资是多少
小型家装公司的监理的工资是多少;如果是在监 理公司请监理,一般需要8000元左右。。内。
如果是请个容人有监理工程师资质的,70-120平方的装修,一般就需要5000元左右了,因为个人监 理是不需要管理费,税费,利润的。但监理的效果都是一样的。
(我个人觉得,凭心而论,请个人监理的责任心还要强些,负责些)
3. 家装监理都监理什么
聘请家装监理,我所说的是第三方家装监理,对于那些没有精力投入装修的业专主是非常不属错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。
需要注意的是,你所聘请的家装监理,应该持有“监理师资格证书”,以保证其专业性。
重点、颜色
4. 装修公司与监理公司的区别
装修公司的内部监理并不是真正的监理,而是装修公司必配的质检人员,专基本帮属着装修公司来说话的。
第三方监理有时会和装修公司进行合作,或者承接装修公司的质量监督任务。业主在装修过程中遇到的各种问题,监理都有能力协助业主去解决。但还是和装修公司有瓜葛存在的。
第三方独立监理完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何关系的第三方。只接受业主委托和施工单位以及材料供应商不存在利害关系的,立场更为客观。
5. 家装监理是做什么的具体是负责什么的
这是我在武汉家装在线网上找的一些资料,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去查看下,应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考:
家庭装饰监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理公司接受业主委托,在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。请监理的好处: 1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地; 2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;施工工艺关; 3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。 4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。
6. 装修公司需要监理吗
1、一般装饰公司有自己的工程监理;
2、目前市场上还有独立的第三方家装监理。
费用:
收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成,以”全程监理“为例,分别按家装工程造价的3-4%收取。
装修监理收费标准:
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
装修请监理贵不贵主要是看家里有多少平方,平方数越多价格就越高。
注意:所以监理是可以请的,但是不能盲目去请。要做清楚装修预算,避免一些装修猫腻。
7. 家装监理的监理项目有哪些
家装监理的主要职责
家装监理往往衔接了业主和设计、施工以及资料四方,监管内容主要在于施工质量能否按照工艺规范执行、施工内容能否按照设计方案执行、施工进度能否按照合同停止、施工用材能否如期保质保量送抵等等.
那么如何选择监理公司呢?
1、监理公司工程验收体系。有些家装公司在外表职业上做到位了,可监理职业成效如何,身为业主难免还是不宽心。这时候,业主应该提出要理解家装公司的验收体系及验收文件,理解监理的作用是怎样表现的。
2、监理公司的人员素质。普通来说,监理须系统理解全体施工进程及工艺要领。大管家监理天津总部工程中心培养训练考核合格前方可上岗,只要掌握施工工艺的监理才干真正发扬作用。
3、监理公司的监管体系。有些家装公司的监理是凑数的,缘由在于没有严厉的管理体系,想做好都难。名雕装饰公司自2019年以来施行md-tqm工程监管体系,多重监理层层担任,让业主愈加省心宽心。
4、能否的独立第三方监理公司,可经过与客服人员交流或到工地检查施工手册理解;
基于监理在施工中的重要作用,大管家装修监理往往会在后期项目交底阶段布置监理与业主看法,更有活期与客户联络及告知施工情况的门槛,只要充沛发扬监理的作用,才干从另一个角度对施工工程质量给予充沛的保证。(大管家装修监理)
8. 家庭装修监理是什么
家庭装修监理是什么;如果是第三方的家庭装修监理,主要负责装修工程质量内,安全,工容期 。。。
做好日常工作的监理日记,主持召开装修工作的议会,在日常装修对装修工作有质量问题提出整改。定期向房主进行装修策量,进度汇报。
在装修中发现有安隐患的,坚决提出整改,对拒绝整改,发出停工整改,并向房主汇报。
(如果是装修公司的家装监理,就是装修公司自已的人,一般就是就管管装修现场,与业主接沟通)
9. 家装公司监理费用一般有多少
以下收费标准作为参考,陕西智鸿装修监理服务收费标准:
一、全过程监理服务(装修造价在10万元以内):每道工序开工及竣工,监理员必须到场,每道工序中间监理员到场两次以上,监理员每次到工地在场时间不低于1小时。
1、 建筑面积在80平方米之内,监理费用:4000元。
2、 建筑面积在80—120平方米之内,监理费用:4500元。
3、 建筑面积在120—160平方米之内,监理费用:5000元。
4、 建筑面积在160平米以上:监理费用6000元。
备注:个人施工队施工另外收取管理费用:500元。
二、分段分次监理:
预算审核:300元一次
水电验收:300元
隐蔽工程验收:300
中期验收:300
竣工验收:400
分阶段验收每次:300
三、VIP监理:监理员对装修过程不间断的监督管理,只要有工人在场,监理员必须在施工现场。为业主提供保姆式的装修监理服务。
1、 建筑面积在80平方米之内,监理费用:5000元。
2、 建筑面积在80—120平方米之内,监理费用:6500元。
3、 建筑面积在120—160平方米之内,监理费用:8000元。
4、 建筑面积在160平米以上:监理费用10000元。
四、装修造价在10万元以上时,按装修造价的5%提成监理服务费。(含10万元)
五、工装监理服务费:按工程总造价的2%—5%收取。具体根据工程复杂程度及工期长短,由甲、乙双方协商确定。
合同签订后,3天内甲方应付50%的装饰监理费给乙方,待工程水电完工,再付40%的监理费,工程全部完工后,付清剩余合同价款及增加的监理费。
10. 怎样成为室内装修监理
需要室内设计工作经验达到2年,而且完成订单达到10单以上。
家装监理是工程监理市场细分化后的产物。它是需要获得政府审核批准,获得监理资格的,并不是帮人看下装修的情况就是监理。现在法律中没有要求监理必须是独立的第三方,而且成为监理的门槛也进行了放低。
市场上有两种家装监理:一种是独立运作的第三方公司的监理;一种是公司内部的监理。有些装修公司会提供公司内部的监理,说内部的监理比外面的更好还能省钱。具体的对比会单独给大家安利。
如果是第三方的家庭装修监理,主要负责装修工程质量,安全,工期 。做好日常工作的监理日记,主持召开装修工作的议会,在日常装修对装修工作有质量问题提出整改。
定期向房主进行装修策量,进度汇报。在装修中发现有安隐患的,坚决提出整改,对拒绝整改,发出停工整改,并向房主汇报。
(10)家装公司监理扩展阅读:
助理建筑工程师的报考条件是:本科以上或同等学历学生;或大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者。
建筑工程师的报考条件是:已通过助理建筑工程师资格认证者;或研究生以上或同等学历应届毕业生;或本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;或大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
高级建筑工程师的报考条件是:或研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者;或本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者;或大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。