⑴ 业主装修房子墙体拆除的法律条文
从法律上讲,你未经过批准是不能拆除墙的,法律规定:
<建筑装饰装修管理规定> 第八条回 原有答房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:
(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
<家庭居室装饰装修管理试行办法>第四条 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理:进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
⑵ 室内装修拆除有哪些注意事项
承重墙
许多的朋友在装饰拆墙的过程中为了房子的全体装饰效果,喜爱私自撤除承重墙,这是一种十分不可取的做法。通常砖混构造中,凡是预制板墙都是承重墙,这类的墙体是一概不能撤除或许开门开窗的。通常承重墙首要就是指超越24公分以上的砖墙。
配重墙
通常房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗能够撤除,但窗户以下的墙是不能撤除的,由于这面墙是配重墙,它就像秤砣相同起着挑起阳台的效果。撤除配重墙,会使阳台的承重力降低,致使阳台下坠。撤除配重墙将会改动房子构造原有的受力,还也许致使阳台承重才能降低,甚至有崩塌的危险。
燃气管道
装饰人员假如私自拆改燃气管道,或许包封燃气阀门很简单就会形成燃气的走漏。并且燃气管道被包封起来,气体走漏是不会容易被发觉的,走漏的气体也不简单扩散。在这么的情况下一旦遭受明火就必定会引起爆破。所以假如在装饰撤除的过程中需要改动燃气管道,必定要向有关单位提出申请,再由专业的人员进行操作。
修建主体拆改保证安全
修建主体的改造常常出现在空间从头规划的情况下,进行修建主体的拆改时必需要保证施工安全,许多老旧的房子通常门洞地点的墙体是承重墙,这些墙体是肯定不允许改造的。
电路施工
电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分隔,除通常照明、挂壁空调外各回路应独立运用漏电保护器;强、弱分隔,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理标准。
水路施工
要提早想好用燃气仍是电的热水器,防止暂时替换热水器品种,致使水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最佳还接一个出来,今后接水拖地等很便利。
卫浴撤除
敲砖是卫浴拆改的关键施工,撤除过程中需要留意旧的防水层通常不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以进步卫浴的防水才能。敲插座和龙头邻近的瓷砖时,要渐渐敲,当心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。
⑶ 老房子装修时,墙面拆除一般需要做多久
1、注意只能拆改非承重墙
装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能版拆的,否则后果权不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线
在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。
3、添加新墙根据情况选择材料
高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,内墙只充当隔断作用,对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。
⑷ 装修旧房拆除需要注意哪些方面
一、墙体
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是回最有效的一个手答法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。
二、水电
装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。
有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。
⑸ 房屋装修能随意拆除墙体吗
不可以随意拆除墙体,随意拆除会对房屋结构造成破坏,造成安全隐患。
⑹ 装修时房屋里的墙可以随便拆除吗
这是 家居严选师第183篇文章
隔音没做好,再好的装修也是渣!
在家安静地看书,却被隔壁家熊专娃蹦跳属不停歇的声音弄得心烦气躁;周末想在家睡个懒觉,结果窗外车水马龙噪音不断;隔壁邻居吵个架,你都能全程直播…
隔音这事怎么解决?懂这几招就够了↓↓↓
1.天花板
楼上走路哒哒哒,真是烦不胜烦。在房子装修前,天花板装轻钢架和矿纤板,价格便宜,楼上跳广场舞都不怕。
PS:层高高,还可以选择用吊顶或石膏板。
如果房子装好了怎么办?那就贴上隔音墙纸、买隔音窗帘吧!最体面的装修是把隔音做好,你家的隔音问题解决了吗?
⑺ 新房装修前,有可能涉及到的拆除有哪些项目
新房装修前有可能拆除的,是不喜欢的墙体。
⑻ 室内装修拆除要注意什么
完美的室内设计则是需要以创造宽广而又舒适的空间为基础的,无论是朋友们在室内学习还是工作、运动、休息。都想在现有的客观环境中创造出更大、更充足的空间,所以在室内设计时候就需要充分的考虑到人们的使用功能。
室内设计则是需要满足人们精神上的空间需求。不仅仅是人们的使用性功能。精神空间则更是跟是直接关乎着人们情感的变化,只有在认真的研究过人们的意志和行动之间的关系之后才能明白环境和人体的相互之间的作用。
由于地域性的差异,所以在进行室内设计的时候也是不能忽略掉地域性的名族特色和名族风情。而环境差异和地理气候的 异也是室内设计需要考虑进去的一个方面。民主文化和风俗习惯的不同,可能也会造就在室内设计视觉和精神上的不一致。
(8)房子装修拆除扩展阅读:
在日常生活中,我们可 以经常见到玻璃,家装中不同类型的玻璃用于不同之处,也有很大的讲究,玻璃大致可以分为:磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。
居室装修中玻璃的用处有:玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃,自然而然要想到镜子,居室中如没有镜子,是不可想象的 。
镜子的位置很重要,也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如:卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫 生间用镜、展示柜用镜等。
⑼ 装修时拆除房屋墙面需要注意什么
这是 家居严选师第抄183篇文章
隔音没做好,再好的装修也是渣!
在家安静地看书,却被隔壁家熊娃蹦跳不停歇的声音弄得心烦气躁;周末想在家睡个懒觉,结果窗外车水马龙噪音不断;隔壁邻居吵个架,你都能全程直播…
隔音这事怎么解决?懂这几招就够了↓↓↓
1.天花板
楼上走路哒哒哒,真是烦不胜烦。在房子装修前,天花板装轻钢架和矿纤板,价格便宜,楼上跳广场舞都不怕。
PS:层高高,还可以选择用吊顶或石膏板。
2.窗户
邻居在装修、大马路噪音,让人怎么睡?玻璃用隔音的,最好是双层或多层的中空玻璃;框体用塑钢窗框+密封条;窗帘选厚重的,最好选双层的,白天不影响采光,晚上遮光还隔音。
3.门
客厅煲着剧,房间传来不可描述的声音,真是尴尬死。装个隔音门,缝隙贴上密封条,在房间怎么浪都行。
PS:实木门和实木复合门比免漆门、钢木门、模压门隔音效果更好;选购时最好选内芯用刨花板的门。
4.下水管道
下水管道哗啦啦响,楼下邻居天天来投诉。静音包管、钢丝网层、批荡层、贴瓷砖,一个都不能少。
如果房子装好了怎么办?那就贴上隔音墙纸、买隔音窗帘吧!最体面的装修是把隔音做好,你家的隔音问题解决了吗?