㈠ 装修要注意的大问题有几个方面
1.不要拿到房子就开工
装修之前最好流出一段时间,考虑房子的风格设计、功能用途、装修材料、装饰物品等;环保至关重要,多看多问多对比,对装修公司也要精心选择,货比三家
2.不要过分强调风格
房屋风格很重要,但是如果在风格上大做文章,而忽略掉家庭成员的实际需求,就显得不那么人性化了。建议空间在功能用途和个人需求的基础上,再考虑风格。
3.不要不分主次
装修时,应当有所侧重,如客厅要突出好客,温馨的氛围。厨卫空间因为每天会多次使用,所以要特别注意 选材料、使用频率较少的空间装修可以简洁一些,只用少量装饰品和家具点缀即可。
4.不要没有文化气息
可以再各种形状的玻璃罐里种绿植,成本低,操作简单,还十分清新好看。
5.不要只买贵的不买对的
你可以定制自己的家,但是千万不要像样板间一无趣,也千万别以为贵的才是对的,家装风格、功能一定要符合自己的生活品味,千万别装成暴发户的感觉。
6.不要先装门再装地板
如果先把门装好的话,容易出现死角,现在大多数地板是锁扣式的先装了门,门套喜爱按的地板就填不进去,勉强装出来的工程也很难看。所以还是先将地板工程做好之后在装门比较好。
7.不要使用白色勾缝剂
瓷砖的勾缝剂最好不要使用白色的,因为白色的瓷砖勾缝剂比较容易显脏,短时间内容易变黑,美观度不能持久,可以将原有的勾缝剂加上一点颜色,调和成和瓷砖接近的颜色或比较深的颜色,不容易显脏。
8.不要装修之后才打孔
装修之前没有做好规划,等到装修完成之后才想起来要打孔,这样会很容易污染墙面、粗瓷砖等,而且很难清理,最好在装修之前就确定好打孔的空间,位置和数量,以免装修完成之后在动工。
9.不要只用一种地面材料
不同的空间对地面材料和颜色也有讲究,如朝南的房间用深颜色或者哑光的地板可以避免光线折射造成光污染,朝北的房间用较浅、亮眼的地面材料,可以调节房间的亮度。环境在变,角色在变,对家的爱一直不变!
同住一个小区,不同的生活经历,同一个户型,不同的家居梦想。关于新房设计,你为爱人,父母,孩子考虑了哪些?以上户型为分析建议说明,不满足一对一设计要求,仅做分析参考借鉴作用。关注昆明二十四城装饰,期待下期经典之作!昆明家装好管家
㈡ 对于家装的小知识
如果您打算把洗衣机放到阳台,一定要注意洗衣机的排水口不要直接插地漏里。洗衣机地回漏排水时,因为地漏答排水管道截面过小,弯道过多,排水速度就减慢了,万一地漏溢水,阳台可就毁了。
采用台下盆安装方法,水槽被安装在台面下,这样可以有更大的使用空间,而且还容易清洁打理。脸盆要买陶瓷材质的,建议不要买那种玻璃材质的,不便于清理。
厨房门建议大家选择吊轨门。安装前一定要测量塑钢门框凸出墙壁的尺寸,按照这个尺寸买门框才能与墙壁保持一致,整体看起来也更加美观,并且容易清洁。
在玄关入口摆放一个小桌子,将要用的钥匙、雨伞等物品都摆放在这里,这样出门时就不会手忙脚乱地找了。在这里做一个鞋柜,也是非常方便的。
给水管安装以后一定要做打压试验。水路一般打到8个压,升压时间不得小于10分钟;停止加压后,注意观察接头部位是否渗水;稳压后,一小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。
㈢ 目前装修行业有哪些讨论的比较热门的话题
行业的未来发展装修趋势,2020最新流行装修风格
㈣ 装修最为关心的话题是什么
1.优良的设计
2.完美的施工
3.低廉的价格
4.高雅的效果
5.低碳环保,安全低耗
㈤ 关于家装能引起大家讨论的话题
本着时尚,但是不潮流。来装修。这是首要的一点。这样可以让装修可用时间延长。家装忌繁杂求实用。
本着上2点在根据经济,就是王道
㈥ 朋友开自己装修公司有哪些话题
和其他行业一样,需要营业执照。 办理营业执照要出示你公司的注册资金,我朋友开的家装公司注册资金就要50万,他是在南宁开的。 看你是要在哪里开公司,各地要求不一样。 1、你要先找到适合经营的场地,再到当地银行或者当地审计部门的资讯证明,证明你的帐户上拥有这么多钱,不是要交出去。 2、然后到当地工商部门去办理营业执照。办执照的时候工商部门要去看场地的。 具体需要什么资料,可以到当地的工商部门去问。 3、再到当地税务部门去办理税务登记。 4、除了以上证件是必须的,其他例如建筑工程资质证、装饰协会会员证等其他证件,能办当然就越多越好。 5、资金方面,规模小的公司(例如我朋友开的)2万元左右,如果省着点花(例如:在门面租金、门面装修、办公家具等方面控制点)那还是够花的。但也要看当地的生活水平。 不过电脑配置是不能省的,那关系到设计图纸的质量。 6、门面装修好之后,购置所需办公用品(电脑、电脑桌、椅,办公桌、椅,接待区的茶几、椅子,饮水机、绿化植物等),就可以开张了。 1、你要先找到适合经营的场地,再到当地银行或者当地审计部门的资讯证明,证明你的帐户上拥有这么多钱,不是要交出去。 2、然后到当地工商部门去办理营业执照。办执照的时候工商部门要去看场地的。 具体需要什么资料,可以到当地的工商部门去问。 3、再到当地税务部门去办理税务登记。 4、除了以上证件是必须的,其他例如建筑工程资质证、装饰协会会员证等其他证件,能办当然就越多越好。 5、资金方面,规模小的公司(例如我朋友开的)2万元左右,如果省着点花(例如:在门面租金、门面装修、办公家具等方面控制点)那还是够花的。但也要看当地的生活水平。 不过电脑配置是不能省的,那关系到设计图纸的质量。 6、门面装修好之后,购置所需办公用品(电脑、电脑桌、椅,办公桌、椅,接待区的茶几、椅子,饮水机、绿化植物等),就可以开张了。 装修公司的利润一般在15~25%,所以5万元装修费,大约要被公司赚去毛利润1万多。但是这5万元,如果你自己搞,大约42000元就能搞起来。能省10000元左右(因为你会浪费、同样的材料买价高),还有师傅水平问题,你会和他们产生矛盾。装修公司一般装修的效果要比你自己好一点(一般要好一些,但是99%不会达到书上画册上印的那种水平),还有省事。 请装修公司的问题是,他们赚钱太多,太舍不得(有的东西明显赚得太狠),另外,设计好之后,你如果有什么新想法要改动,增项就会加钱,又赚一笔,如果减项,最好事先说好,否则在做的过程中改动、减项,则会费口舌,而且设计师总是比较固执或比较自信,认为自己的设计很好看(天知道),不大愿意改,感觉自己的房子的决定权操纵在别人手里,很别扭。 大部分公司的装修方法是半包,墙地砖、橱柜、移门、洁具、灯具、五金、一般由业主自己买,吊顶、门窗套、衣橱、书橱、瓦工、水电、铺贴地砖、油漆等由公司包。希望我的解答能够帮助到你。
㈦ 家装设计主题哪些比较好
2016国内的主要家装装修风格有:
1、现代简约,主要由香港设计师梁志天引导的内设计潮流;容
2、中式,这个不用解释,大家最熟悉了;
3、日/韩式,以唯美、清新为主;
4、欧/美式,大户型的人最喜欢的风格,容易表现大气奢华的感觉;
5、北欧,看看宜家的家具就能理解这种风格了;
6、地中海,近几年很受年轻人喜欢的有异国情调的装修风格,淳朴自然为突出特点;
7、乡村风格,如果喜欢简单宁静、返璞归真的感觉,可以选择这种;
8、东南亚,也是有很强热带地域特点的装修风格;
9、田园,这种算是一种交叉的装饰风格,细分可以有中式田园、欧式田园、韩式田园等,以碎花的布艺墙纸、浅色系的色调为特点;
10、新古典/后现代,用现代的装修手法表现古典特征的装修符号,也算是古为今用、洋为中用。
㈧ 家装前十强这一直是许多业主非常关注的话题
自21世纪初以来,我国装饰企业不断发展。经过20年的发展和竞争,少数装饰企业已从竞争中脱颖而出。全国各地都有品牌连锁店,这些维修公司都不是全国性的连锁维修公司。那么这个国家有什么?本文为大家简单介绍家装前十强全国安装公司排名!
家装前十强第一名东艺盛装饰
东艺日盛装饰于1997年在北京成立。中国在家装品牌上市方面处于领先地位,在全国30多个城市有直接业务。东艺盛20年的发展,定位中国精品家居服,成为中国家居装饰行业的龙头企业!东易日盛为不同装修要求的业主提供的三项独立服务:瑞竹别墅(别墅、豪宅装修)、东易日盛A6精装(优质家居服)、速成超家居(简单家居服)等,目前已为10万多个家庭提供优质服务,这就是家装前十强第一名东艺盛装饰。
家装前十强第二名九鼎装饰
浙江九鼎建筑装饰工程有限公司是成立于1998年。是专业从事房屋和别墅和酒店和商店和写字楼等是装饰装饰的公司的设计与建设。具有一流的住宅装修的资格和二级的建筑的装修资格。浙江省的大型室内装饰。装饰的公司。九鼎装饰是发展并不局限于浙江。截至2018年的九鼎装修是已在71个城市开设的直营或分公司,这就是家装前十强第二名九鼎装饰。
家装前十强第三名龙发装饰
龙发装饰于1997年在北京成立。是中国建筑行业第一批AAA级信用等级,设计甲级建筑企业。隆发装饰在全国有70多家分店。隆发装饰集团重视品牌战略,服务覆盖别墅、经济适用房、商品房等,为消费者提供全方位精装优质家居装饰服务,这就是家装前十强第三名龙发装饰。
家装前十强第四名苹果装饰品
2003年在长沙成立苹果装饰公司。它是一家中国规模的装饰公司(300多家店),业务涉及27个省会城市的家装集团。苹果装饰15年来依靠定位(中装修)快速发展。苹果装饰其著名的装饰品牌:柠檬树(环保)、米兰大厦(高档别墅、豪宅)、泥巴公社(旧房改造)。由于地理位置的特殊性,因此,它是各种家装领域的知名品牌,这就是家装前十强第四名苹果装饰品。
家装前十强第五名明星艺术装饰
明星艺术装饰成立于1991年。本公司是成立时间最长的,也是全国的十大连锁装饰公司的之一。兴义装饰的分公司是分布在的全国20多个的省、市、自治区。是下属企业400多家,设计师是5000余人,项目经理是5万余人。兴义装饰是具有国家级建筑装饰的工程设计资质和建筑装饰工程是专业资质。2001年是中国的室内的装饰协会实施的“绿色的环保,低碳的生态”,荣获“绿色的装饰的施工企业”称号,这就是家装前十强第五名明星艺术装饰。
家装前十强第六名天地与装饰
2011年在长沙设立了天帝和装饰。在广告投资方面,“天帝半价豪华”和“工厂价豪华”吸引了大批装修业主,并很快在全国建立了43家分公司。世界和装饰模式位于一站式包中,第六代买家模式由218个真正的包装和工厂价格装饰创建,这就是家装前十强第六名天地与装饰。
家装前十强第七名家居装饰
LiveMaker装饰于2010年在北京成立。央视合作品牌是一家集设计、施工等服务为一体的综合性品牌。它还将国内外主要材料和其他资源与全球收集平台整合在一起。规模覆盖24个中国城市。生活家居装饰产品:享受家居(高端产品)、享受家居(中高端家居服)、轻奢服装(个性定制)、至灵服装(一站式购物)均为家装畅销产品,这就是家装前十强第七名家居装饰。
家装前十强第八名元州装饰
园洲装饰于1997年在北京成立,是中国500强品牌公司。7个直联城市,100多个城市加入,重点提供家电一体化服务。元洲的“志上”?著名的高层设计研发机构“打造民营化定制家居服服务,10年来袁州装饰集团荣获首届低碳环保试点单位,这就是家装前十强第八名元州装饰。
家装前十强第九名柯达装饰
柯达装饰于1997年在北京成立。是建筑装饰施工二级资格单位。柯达装饰了各种商店。许多小城市都有柯达商店。柯达装饰以其严格的建筑管理和家庭装饰行业的建筑标准而闻名。2005年,以“自主知识产权六大核心技术中的259个节点”为主要内容,获得消费者的好评。这就是家装前十强第九名柯达装饰。
家装前十强第十名共振设计
具有国际知名度的中国创意室内商业空间设计与工程集团,集高端设计与专业工程装饰于一体,是当代国际知名的工程企业,引领21世纪的设计与工程潮流。经营范围包括豪华住宅及装修、商业综合楼、会所、专卖店、酒店、博物馆、商场、政府公共空间设计及装修项目。这些项目分布在中国、亚洲、欧洲和北美的各个省市。他曾获得全球设计奖和亚洲设计奖,并被《福布斯中国影响力设计排行榜》提名为创意员工。这就是家装前十强第十名共振设计。
质量在很大程度上取决于维修公司的选择。看看上面的家装前十强排名,为大家在2018年列举家装前十强名单,我相信你可以选择一家合适的装饰公司。
㈨ 家装常识与细节有哪些 家居装修注意事项
这个话题有点大而泛。只能给你以下这些建议了。摘自我写的家装书籍——《家装指南》。
装修应该做好哪些准备工作?
家装的基本原则:适用、实用、美观、经济、环保健康、安全舒适。
一、心理准备
俗话说的好:有想不到的,没有做不到的。对于家装而言,家装是个特殊的过程化控制的产品。大多数有过装修经历的人,提起装修往往话题就滔滔不绝,有心人会发现,滔滔不绝的话题中,既有自己装修设计的得意之作,更不乏装修过程中的“遗憾”和“苦水”。装修,对于很多买到新房,拿到新房钥匙的业主来说,更多的是兴奋和新奇,而忽视了装修工程的难度和复杂程度。因此,装修前,一定对装修不能掉以轻心,以为是件很轻松的事,要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样,才能够在装修过程中见招拆招,随机应变,灵活处置。即将装修的业主不妨问自己如下几个问题:
1. 对于装修流程,我了解多少?
2. 对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否已经足够?
3. 在选购建材家具的过程中,随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井,对此,我是否有足够的应对方法。
4. 对设计方案不满意,是否在已开工的情况下推倒重来?
5. 装修公司延误工期或者出现无休止的增项怎么办?
6. 装修中碰上梅雨天气或者严寒的气候,对施工质量是否有影响?
7. 装修施工过程在现场时,需要注意哪些工人容易做手脚的工程?
8. 施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?
9. 装修过程中存在哪些隐蔽工程?我了解多少?
这样的问题很多不一而足,看完这些问题,也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难,裹足不前了。常言道:方法总比问题多。总之,战略上藐视,心理上重视,有了足够的心理准备后,让我们开始着手装修自己的家吧。
【支招与分享】
有装修过来人,总结了十六字箴言:“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”。
高度重视战略上蔑视敌人,战术上重视敌人。这句话同样适用于装修,只有对装修有足够的重视,你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。
做足准备有了足够的重视还是不够的,要从各方面为装修做足准备。如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情,那么恭喜你,初步进入状态了,当然,可别太过了,过犹不及,还会有损健康。
端正心态凡是装修过来人,都有一个体会,那就是装修过程中你计划的再完善,想的再周到,仍然会出问题,仍然会遇到各种麻烦的始料未及的事。在这点上,就要端正心态,不要认为事先该想到的都想到了,装修过程中,永远有你没想到的地方,因为你面对的不仅仅是一堆材料,而是对这些材料,对你的装修效果有直接影响的人,与人打交道出现各种问题是正常的,因此要端正心态,兵来将挡、水来土淹。抱怨是没有用的,出现问题解决问题才是应对装修麻烦的唯一办法。
谨慎防范装修过程中,可以说时时有陷井,处处有误区。而且,从准备阶段就开始了,就说装修知识的准备吧,也许在网上偏听偏信一家之言,就有可能陷入误区,因为适合别人的未必就是适合你自己的。
二、前期准备:
若是旧房,首先应对自己的居室结构要仔细了解。丈量一下实际面积并绘制详细的结构图(可以找正规装饰公司的设计师代劳),主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工辅料等费用),可对自己的房屋如何装饰装修有个大致的思路。
若是新房,还要考虑到探房、验房、收房等环节。探房就是在房子建设过程中,在安全和允许的前提下,进入施工工地查看一些居室的内部结构,并拍摄照片以备后期装修设计使用之需。
验房时最易出问题的几处地方简易检验:
1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
检验法:即场倒水检验。
2. 浴缸是否渗水?
检验法:一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水,并在水平线附近留下标记,第二天再去查看水位,因蒸发作用可能水位会轻微下降,但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。
3. 地台是否平直?
检验法:不能光看表面,尤其是铺了长条木地板,可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板,如有空洞的回音,就可能是地台不平。
另外,还有一些细节需要重视:如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时,还应带好售楼说明书及买卖合约,核对楼宇内外的材料、设备及品牌。
验房时如果有条件,最好请有收楼经验的朋友或专家同行,帮助提供意见,发现问题。
【验房必备工具】
1. 带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。
2. 纸笔,及时记下发现的问题。
3. 易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。
4. 扁型三插头小电器一个(如电吹风、剃须刀等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5. 直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。
6. 售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。
三、资金准备
一般来说,装饰装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。通常分为基础装修、经济装修和豪华型装修。根据装修费用的不同满足不同的客户之需。目前人们以追求舒适为主兼顾环保健康,通常材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%(甚至更高),厅占35%,卧室占20%。一般地,不同的装修由于业主的个性化需求以及对材料和工艺的要求不同,费用差异会很大。可以由专业装饰公司的设计师为你把关预算和费用分配。
四、工期准备
由于装修事关一个家庭将来的生活品质,因此多数人还是采取了找专业的家装公司或者专业的施工队来进行装修,无论采取哪种形式,都要密切关注施工现场,把控好施工进度。这对于上班族来说就是一个矛盾。因此,如何妥善安排施工工期,就是一个要提前准备规划的事项。若家庭中只有夫妻两个人,如何合理安排两人盯现场的时间,应该提前确定。
一般的,在正常情况下,两室一厅装修工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等,也在45天左右。三室两厅装修工期在50天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案、增项、甲方提供主材延期等等,也在60天左右。在两个月的装修过程中,会有无数的问题等待你去解决,也许会影响你正常工作,为了不被所在公司炒鱿鱼,一定要事先安排好自己的工作。
五、专业知识准备
在家庭装修前,要做好专业知识的一些必要的积累。如可以购买一些家装类的图书、报纸或专业的书刊。参加正规的家装公司的“家装课堂”以及家装知识讲座,也是一个非常好的了解家装知识的途径。也可以通过网络积累一些经验,或者请教装修过来人分享一些现实版的经验案例。对于家装专业知识的了解,可以在很大程度上解决一些常见的问题。同时可以更好的与装饰公司的相关人员方便准确的沟通。
六、市场调查研究
■基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素。在设计、施工价格方面,也需对家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。可以说高性价比的装修是我们大家非常期待的一个目标之一。
■市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行大致的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心以及正规家居建材市场等。了解不必悉数全面,但一定要根据自己的需求选择针对性比较强的装饰公司。有时在家居建材市场看多了也会眼花缭乱而影响了自己的有效判断。
■家庭装修运作方式的选择分析
(1)直接找装饰施工队:这种方法通常具有很大的风险,主要是对施工工队不了解,或者有一定的了解甚至于是熟人朋友介绍的而“抹不开面子”遭罪受。同时,业主还必须十分了解相关装修知识和工艺施工流程等专业知识,否则,很容易让施工队给忽悠,最终不仅达不到预期的装修效果,还会无端花费更多的冤枉钱。(由于从表面上看似乎确实能够节省些费用,一直以来是装修马路游击队以及规模较小装饰公司的主要手法)。
(2)到正规家居卖场里找正规装饰公司:是一种比较节省精力、安全放心、高性价比的装修方式。通常这些公司都具备专业的设计施工资质,而且积累了多年的设计、施工及管理经验。(是目前家装行业正规品牌装饰公司的主要经营模式)。
(3)通过中介确定施工队伍:中介一般有两种情况,一种是通过亲朋、好友、熟人介绍,这种方法受中介方接触家装行业的广度、深度的局限;另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该具有一定保障的(视专业服务机构组织的诚信度和权威性而会存在很大差异)。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对可以节省一些费用和时间。但是实地考察装饰公司的实力这一环节必不可少(有很多这样的公司会“打一枪换一个地方”,装修的后期服务和保修等很难得到长期有效的保障)。
(5)直接去正规家装公司总部:就目前情况而言,装饰公司总部的设计能力及施工能力与其在市场的设计力量相比,通常略有差异(也有例外)。一般情况下,总部只做中高档豪华装修。
(6)直接找中高档豪华装修公司或设计工作室:他们一般为保证设计的高品位、服务的高质量,以及为其品牌的长远利益着想,很多不在家居建材市场设立设计部(店面)。这些公司一般只为极少数“不差钱”的客户提供更加全面的增值服务,在单位面积内的装饰装修总费用一般会极高。
七、省钱途径
1.精心的前期策划和完善周密的设计规划是省钱的前提。
2.依托正规装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定联盟商和厂家,整合材料的优势比较强大,能够通过集团采购的方式,获得通常情况下消费者直接购买享受不到的优惠政策;在施工上有丰富的经验,做工精湛精细,能够通过新材料、新工艺的改进,节省业主的装修费用;服务上有相关配套措施,质量保证和相关服务有完善的体系。
因此,最好不要自己直接请零散单干的工人施工,表面上看省钱,实际可能因为您的错误选择,而造成更大的经济损失和潜在的风险(如隐蔽工程、后期无人保修等)。
3.采用“画龙点睛”的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。也就是说:把钱用在刀刃上。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目,做到心中有数,以免盲目增加不必要的项目。
8、家庭装修业主与设计师如何沟通?
将居室空间打扮得漂漂亮亮,舒适、时尚,是业主与设计师的共同目的。他们之间本应是和谐、融洽的合作关系。但是,在实际的工作中,业主与设计师常常会发生一些矛盾,甚至解除合同的现象,在现实生活中也是时有发生的,这主要是因为有些业主与设计师在装修过程中沟通出现了问题。
那么,在家庭装修中,业主应当怎样与设计师进行沟通呢?
要解决这个问题,业主应当注意以下几点:
确定投资意向业主应对装修投资做一个较为详尽的计划,比如装修预备支出是多少,家具、家电预备支出是多少等。这样,设计师就可以根据业主的投资计划,做出相应的设计方案。
了解生活方式与日常习性业主应将自己的职业、家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等情况告诉设计师,以便设计师设计时能根据业主的个性需求进行空间规划。同时应向设计师说明家人不喜欢的材料、颜色、造型与布局等(比如一些少数民族的忌讳等)。
明确空间布局业主应将自己的空间布局规划告知设计师。如,每个房间的功能和布局安排,房间的面积及非承重墙是否改动等。这样设计师才能根据业主的要求进行设计。对于需经有关部门批准的装修方案,业主应当及时办理相应的批准手续。
明确家用电器的摆放位置业主应将电视、音响、电话、冰箱、洗衣机等家电的摆放位置提前告诉设计师,也应将准备添置的厨卫设备的品牌、规格、型号、颜色和准备选购的家具及原有要保留的旧家具的款式、材料、颜色等告知设计师。设计师在前期的设计方案中会预留插座、空间位置等相关事项。
收集相关资料业主在装修前可收集一些家居装饰范例,将自己喜好的风格或款式,如北欧风格、日式风格、中式风格等资料提供给设计师作参考。
了解家庭装修运作程序业主应该对家庭装修的常规程序作大概了解,能大致识别装饰建材的种类,了解一些建材环保的常识及标准。这样,业主在装修建材的选择上,就不会因诸如环保等问题与设计师产生矛盾。
尊重和理解设计师的劳动每一例家庭装修都是设计师的独创作品,为使装修方案做到独一无二,业主应对设计师的劳动成果表示尊重和理解,在设计师完成初稿以后,应与家人仔细审查研究,尽快提出修改意见,再与设计师协商确定。宁可在图纸上多花一些时间,也不要日后返工,更不要随便更改设计方案,影响装修设计的总体风格和装修造价。
妥善处理双方矛盾业主在请设计师前应先了解该设计师的作品,通过其作品了解其设计风格,然后再决定是否与该设计师签订协议。协议签订后,业主就应当尊重设计师的创造性劳动,切忌盲目追风和随意改变。
一旦因设计细节问题与设计师发生意见不统一或矛盾,业主应尽量多听取设计师的意见和建议。通常情况下,设计师毕竟是专业人士,设计眼光通常比较专业、时尚和超前,相关家装从业经验一般要多于业主。
9、家庭装修的一般流程
前期咨询→现场量房→设计方案→签订合同→前期追访→现场交底→材料验收→隐蔽工程验收→中期验收→中期回访 →交纳中期款→竣工验收→交纳尾款→保修→后期回访
前期咨询:业主在选定了装饰公司后,约定时间与家装设计师进行前期的沟通。使设计师初步了解业主的基本设计需求和使用需求。设计师针对业主需求做出前期的设计构想。业主对设计师的初步设计构想以及综合能力认可后,即可约定时间上门量房。如果有条件的应参观装修公司的材料和主材展厅(初验辅材、主材,感受环保家装材料以及主材产品等)。
现场量房:上门量房环节非常的关键,一般情况下开发商提供的图纸不完全符合设计的需要,在一些图纸尺寸和特殊部位的标注上会出现误差和遗漏。同时,设计师通过对居室现场周边环境的了解,对前期设计构想会进一步修订和完善。设计师对装修居室进行现场测量,记录房屋的主要数据,绘制完整、准确和规范的设计图纸。
设计方案:设计师根据现场量房的数据出具设计方案。方案具体包括设计图纸(包括图纸目录、效果图、居室平面布置图、顶面图、立面图、接点图等)和家装预算报价。业主如对设计方案不满意,可随时与设计师商量修改,直至最终确定方案。
签订家装合同:业主对设计方案满意即可签定《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(文本见本书212页)。签定家装合同时会因为装饰公司的不同,以及由于在《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》中,一些没有表述完整的或其他的补充事项,而签定相关补充协议(如附加的一些家装市场的协议等)。业主在签定家装合同时,需要按照合同规定缴纳装修首期款。
前期追访:一些装饰公司还会特设客户服务专员,在业主签完合同后,客服专员及时提醒业主注意有关事项,办好有关施工手续以及前期的一些主材选购注意事项等,保证工程如期开工。
现场交底:业主、设计师和施工现场负责人在施工现场进行交底。对图纸、施工项目和工艺做法等进行沟通。有时候,在交底现场,会根据业主或者设计师的一些想法、需求而变更设计方案,在现场需要及时做好变更登记,变更登记时需要现场相关人员签字确认。
材料验收:规范的装饰公司都有自己的材料展示和销售中心。材料展厅销售中心按照约定时间,将业主订购的主材送到施工现场,并由业主本人签字验收。
隐蔽工程验收:工程质检人员对木做基础、电路改造工程,水路改造工程等进行验收,并由业主签字认可后方可继续进行施工。隐蔽工程的验收非常重要,关系到诸多方面的因素,包括水、电、以及防火安全等等,业主务必高度重视。(记得索要水电路布线图、以备将来检修之用)。
中期验收:由质检员、设计师和施工现场负责人联合检验,以确保工程进度和施工质量。
中期回访:客户服务专员将询问业主意见和建议,并及时将有关问题反映至公司相关部门进行跟踪和解决。
交纳中期款:木工收口时,业主须缴纳中期款和增项款。款项务必交到装饰公司总部财务部或公司规定指定人员处,严禁将装修款私自交给其他任何人员(如现场工长、工人等)。
工程竣工验收:业主、质检员和施工现场负责人共同对施工质量进行检查,如检查合格后三方签字确认。
交纳尾款:工程竣工后,业主须按照合同约定交纳工程尾款及后期增项款,并索取收据或发票,办理相关保修手续。最后,业主选择专业保洁公司清理施工现场打扫卫生,准备入住事宜。
保 修:装饰公司为业主的装修工程提供二年保修,终生维修的服务。其中家装工程保修期是二年,防水工程是五年。
后期回访:客户服务专员将定期征询业主对工程质量、服务态度等方面的意见和建议,整理好后反馈到公司各相关部门,以便及时加强管理,以便服务好更多的家装客户。
【小贴士】关于家装服务中的收取定金的说明
家装服务过程中,伴随着设计师与业主的彼此交流沟通的深入,很多情况下会涉及到前期缴纳“定金”的业务环节。这是由于家装前期服务的过程中也会涉及到一些服务项目的投入,如设计规划、量房和预决算等相关内容。多数家装公司会将正常收取的定金,在签订家装合同后计入装修工程款,一般收取的家装定金除家装公司单方面的违约原因外是不予退还的。
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