『壹』 广州火车站到番禺区东沙锦绣半岛怎么走
公交线路:地铁2号线 → 番57路,全程约19.1公里
1、从广州火回车站步行约答640米,到达广州火车站
2、乘坐地铁2号线,经过12站, 到达南浦站
3、步行约220米,到达地铁南浦站
4、乘坐番57路,经过7站, 到达达新工业园站
5、步行约220米,到达广州翰轩建筑装饰有限公司(南浦分公司)地址:锦绣半岛金月湾正门东沙桥底6号铺
『贰』 恩平二手房选锦绣香江还是半岛华府
中国这么大。
你需要在当地去咨询了解或者到售楼部,物业实地考察。
问问,看看,恩平二手房选锦绣香江还是半岛华府
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低,一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,一般会增加3%,楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因,朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中,对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理,一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高,且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素,买旧房需折旧8%左右,如果区域内的二手房非常抢手,该比例可适当提高5%左右
『叁』 广州番禺锦绣半岛有家装饰公司,叫轩怡装饰,怎么样,想了解一下
手工不错,但是价格贵。差点打算在它那装修了。其他不太清楚。
『肆』 锦绣五溪商业广场怎么样好不好值不值得买
是商铺吗?已买。来
一二楼太贵,20000一平还自是有点承受不住,买的三楼14800一平,面积有大有小,自己选择,我买的10个平方,一次性付款,三年租金已抵,年底网签,我是住锦绣五溪小区的,是业主,当时因为房产证未给我们办,扯了很久的皮,不过今年开始陆陆续续的在给我们办了,现在小区有一千多家已补办,我们家还在后面排队…
『伍』 有人知道广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号锦绣半岛和金月湾是哪个公司承建的吗
我只知,老板是李嘉诚。