⑴ 房子有装修贷可以过户吗
应该是可以过户，装修贷款不影响，只要你房子没有贷款就可以，如果房子还有贷款是不能过户，因为房子是抵押给银行，要过户就要先解押，才能过户
⑵ 贷款未还清的房子是否可以进行买卖如何才能卖出
经常会有人问，我的房子还有贷款，还要再还十几年，如果突然想换房子，能卖掉吗？怎么卖呢？
其实还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。
⑶ 我在城市里买了一套房子，还没有装修，现在我想把它转手卖了是否可以
当然可以。当然
不良贷款必须首先在出售前被清除，看您申请的银行贷款，内去申请了银行，但一般容情况下，在不到一年的情况下都不得申请贷款提前还贷清（不同地区有不同）。取出物品后立即清除其贷款去，你是在那个位置了房产证的当地房地产交易中心对贷款注销手续明确之后，核销贷款的篇章。经过24小时后，你的房子可以在当地的房地产交易中心进行交易。
每天都要做这个程序，呵呵，太熟悉了。
⑷ 房屋装修款未付清能卖房子么
你好 这个是可以的。装修款与房屋买卖是两马事。
⑸ 有装修好的二手房出售吗
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
⑹ 有按揭，有装修贷的房子还能卖吗
可以,招商银行就可以,可直接到招行办理或是通过装修公应该也是可以的
⑺ 带装修的房子可以买吗，有什么要注意的
装修过的房子抄，隐蔽工程的用材袭，水电的铺设是否到位是个顾虑，买之前可以看下房子里面的开关插座设施是否齐全；饰面工程（一眼可以看除出来）是否有损坏；装修是自装还是装修公司装，是否有质保售后服务卡；还有房子是什么原因他要卖。
⑻ 我买一套房装修了,房本没有有下来,可以出售吗
你买一套房装修了，房本没有下来，当然可以出售，只要对方不在意等。房产证可以办应尽早办理，两年后如果是首套房可免税。
⑼ 房子首付的，又用房子代的钱装修,现在不住了可以卖吗
您好，您这种情况是贷款买房又做了装修贷款。银行一般是要求装修贷款版和房贷联动抵押，所权以想做房屋转入，要做以下几步操作。
第一，装修贷款提前结清，这样保证房贷可以解押。
第二，寻找买家。
第三，买家确定全款的，买家可以帮助结清贷款，赎楼后过户。
第四，买家无法全款的，在买卖过程中，可以有担保公司代替赎楼，然后买家重新贷款后过户。
以上操作您只需要做到第二步，下面的银行业务员会代替完成，很方便的。
望采纳，谢谢
⑽ 我的房子做过按揭，做过装修贷款卖有影响吗
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请回按揭贷款的房屋现场对房答屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。