Ⅰ 如何看待建筑装饰工程中的垫资问题
【垫资的法律效力】
最高人民法院公布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （以下简称“解释”）前，我国法院对于垫资条款的效力认定十分混乱。《解释》颁布实施后，垫资条款的有效性和合法性终于得到了法律确认。《解释》第六条第1款规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”法律如此规定，主要是防止企业间以承发包的名义进行借贷活动。
值得注意一点，垫资条款的法律效力受到建设工程合同效力的约束。如果建设工程施工合同基于缺乏资质、非法转包、违法分包等原因导致无效时，垫资条款也应当认定为无效，依照《合同法》关于合同无效的法律后果处理。笔者认为，在建设工程施工合同无效的情况下，对垫资的处理可以参考对工程欠款的处理：如果建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定返还垫资；对于约定利息的，同样参照有效条款处理。
【垫资的法律风险】
一、发包人引起的风险
发包人（建设单位）利用其卖方市场的优势，在合同履行过程中处于主导地位。发包人常常以各种理由拖欠工程款，一旦发生此类情况，将对承包人（施工企业）的资金周转造成非常不利的影响。
二、承包人欠薪引起的风险
承包人为了取得项目而承诺前期垫付大部分资金，这必然会对承包人支付工资造成巨大压力。一旦发包人的工程款项无法及时到位，将严重影响到承包人正常支付农民工工资。长此以往，农民工迫于经济压力必然会采取罢工、起诉等方式抗议，甚至可能造成群体性事件。一旦发生，将极大地降低承包人的社会声誉。
三、银行贷款引起的风险
承包人垫资的来源除了自有资金外，剩下的绝大多数来自银行贷款。如果先行垫付的资金无法及时回笼，将发生承包人无力偿还银行贷款的情形，届时承包人不仅要还清本金及利息，还要承担因迟延还款导致的高额罚息。
四、市场引起的风险
承包人一旦采取垫资方式承包工程，一般情况下将自行承担材料费、设备购置费等款项。如果上游市场的行情发生大幅度上涨，会额外增加承包人的经济负担。
【垫资的风险控制】
一、严格审查发包人资信状况
承包人承包工程前应当对发包人的情况进行调查，主要是为了减少因发包人迟延或拒绝返还垫资而导致的风险。调查的内容主要包括发包人的经营状况、银行信用、过往项目的履约情况等。
二、争取合理的合同条款
承包人通过与发包人协商约定合理的垫资合同条款，以降低自己的法律风险。操作上，承包人应当在合同中明确垫资比例、垫资方式、归还方式、归还期限、利息计算方式等内容。特别是利息部分，只要利率不高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率，都会受到法律保护。
三、确保工程质量，如期履行合同
质量与工期是承包人维护自身合法权益的两个重要前提。工程质量出现问题，会影响发包人关于工程价款的支付，而工程期限出现问题（如迟延交付阶段性工程成果），将面临合同违约的风险。因此，承包人应当密切关注自身的履约情况，保证在质量和工期上不出差错。
Ⅱ 我公司装修一销楼处，对方要求全部垫资，拿楼房做抵押，应该怎么操作呢，要注意哪些事项呢
合同可以做一份，没什么实际意义，因为到时由于资金紧张不能按时还款的话，你会被拖死，而且99%的情况下都会拖欠，因为他们的资金总是紧张，不是不还，是你不能按时拿到欠款。
Ⅲ 接一个比较大需要垫资的装修工程，我该问清楚哪些问题
我是过来人 在这个行业 不要存侥幸心理 一个不拖欠的都不存在 这个就是行业 所以在你力所能及的范围内做最大的努力比这样冒险强多了
Ⅳ 有装修公司或者贷款公司可以垫资给人建房子吗利息一般要多少
装修贷款你可以去平安普惠申请专项装修贷款，可以根据自己的经济状况来还回，个人觉得还是比答较好的，希望可以帮到你。
个人申请装修贷款所需资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一；
（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明；
（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证；
（3）银行理财金账户客户证明资料；
（4）银行个人贷款借款合同文本。
Ⅳ 本人手中有一装修项目、前期需垫资700万 有没有人做
在那个城市
Ⅵ 我给朋友装修房屋，双方口头约定，由我包工包料垫资装修，完工后付款。可完工交给对方使用一年多了，对方
不会。但你应该很难赢。因为证据不足。你可以向小区物业或另外再请出一些相关人证，这样就可以了。
Ⅶ 垫资做的装修工程一般有几种合作方式
3种
Ⅷ 家装为什么不能垫资,而工装要求一定垫资呢
楼主你好，家装也是有“垫资”的！
家装“垫资”就是在购房过程中，回下家首付不足时，答由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
工装之所以有，是由于工程项目款巨大很多投资方没有那么多的周转资金才 有这么回事的，一般的家装要不了多少钱也就很少有这说法了哦！
Ⅸ 装修办公室需要垫资吗
您好，很高兴回答您的问题：
乙方需要部分垫资
施工方需要部分垫资
工程完工验收后，返还，希望能帮助到您，谢谢！
Ⅹ 全程垫资满意付款模式与公司传统装修模式有何不同
全程垫资一般就是先付定金，大约5~10%左右（也有20%的），然后就是施工结束验收专完毕之属后结清尾款，这种模式很少有装修公司敢做，垫资太多了资金周转很容易出现问题，要注意到是，中间以各种名义让你再交款就不是全程垫资了，还是变相的传统模式
传统模式也分为两种，一种先付款50~60%，结束前收完。还有一种比较流行的就是按工程进度收款，开工进场10%水电结束40%，瓦工30%，木工油漆10，竣工验收后10%（各地区或公司各有差异）