Ⅰ 装修前和装修人员签订的合同中要注意哪些问题
给你个合同范本，你参考一下：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1． 工程地址：__________________________________________________
2． 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫
1、_____室，计__________ 平方米；
2、______厅，计__________ 平方米；
3、______厨房，计__________ 平方米；
4、______卫生间，计__________平方米；
5、______ 阳台，计__________平方米；
6、_______过道，计_______平方米；
7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；
总计：施工面积___________ 平方米；
3． 施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4． 委托方式：_____________________________________
5． 工程开工日期：_______年 _______月 ________日
6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
工程总天数：_____________ 天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款_______ 元；2、人工费 _________元；
3、设计费 ________元；4、施工清运费 _________元；
5、搬卸费 ________元；6、管理费 __________元；
7、税金（3.41%）___________ 元；
8、其他费用（注明内容） _____________元；
第三条：质量要求
1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3． 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条： 付款方式
1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
付款百分比
按付款方式表进行：
付款要求
付款时间 付款百分比 金 额
进程内容
对设计、预算 1000元签订合同
签订意向之日
认可 付款时扣除
签订合同 签订合同之日 元
材料款100%
元
施工工费50%
合计
工期进度过半
施工过程中 施工工费40%
年 月 日
竣工验收 10%
当 天 元
增加工程项目 签订项目变更 100%
表应在补办手
续时结算
甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条： 工程工期
1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条： 工程验收
1． 工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2． 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3． 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条： 其他事项
1． 甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2． 乙方
1． 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2． 指派（姓名） 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3． 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4． 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
5． 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条： 违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条： 争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。
第十一条： 合同的变更和终止
1． 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2． 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条： 合同生效
1． 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2． 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3． 本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）： （签章）乙方： （签章）
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
Ⅱ 怎样签定瓷砖的购买合同
很多，主要是：
1，开发商的资质审查开发项目的合法性；
2，对代理商和开发商之间的关系，审查其销售资格考试的合法性；
3，五张牌，即“国有土地使用证\\“建设用地规划许可证、建设工程规划许可证”，“建设工程开工许可证“商品房销售许可证（现房“房屋产权证”）；
在施工的土地，没有抵押的，抵押权人或同意出售证明。
4、一二本书审查表“住宅质量保证书\\“住宅使用说明书”评价记录表”；
5、起草和修改“补充协议商品房买卖合同”；尽可能将开发商的广告，有许多的承诺写进合同
，不得在变化。快速找到最佳专业人士。原
用户：新职业承诺通知
（更新：2004-04-16）
绝大多数用户是买房子，第一次给别人，很是兴奋，经常碰到的问题：什么是错误的，真正的接受是什么；发射程序；付出了多少真正的付出；如何处理问题的房子有什么质量问题的房子等。建议日期：通知总干事我们收房的业主交房时间会比较早，建议大家不要去收房，在第一第二天，因为在这两天，在同一时间，寿芳的人会很多，并陪同验收房子的不会有太太多的时间去陪你看房子，仔细比较，最好是第三天或第四天，需要带的工具：
1）1塑料脸盆验收下水道
2）1小锤用于验收房子墙体与地面是1
<
3）空鼓塞尺用于测裂缝的宽度
4）1只5米测量房屋层高--带
5）1测试每个订单表电力插座和弱类光滑
6）1
7）计算器用于计算数据1笔签名
8）1把扫帚在清洁室内卫生
9）1大便和一些报纸、塑料带，包装绳很长一段时间，你可以休息一下，预先封闭下水道。
正常验收房子的时间一般为2-3小时，建议去上午8:30或下午2:30。房屋的正常验收一般是2-3个小时的时间，建议去上午8:30或下午2:30。
1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几个数据检查：
一、“住宅质量保证书”--以
B，“住宅用途小册子以
C，“评价记录表”
，
E、面积测量管线分布图（完成水、强、弱、结构）——以
如果导演准备，一般10分钟查看数据。2）验证面积、合同和价格的多个小问题。确认销售合同图纸与实际情况一致，与原来的结构设计相同，房屋面积是房地产部门通过实际测量的，合同面积是否存在差异。检查时，合同号之间的误差一般是3%，3%不考虑内，多余的待遇，建议2%合同的错误，但不到5%比双方签署的合同为准）。这段时间的人，时间为30——40分钟
验收房子看完的文件，你可以走到房子的基本承诺，凯文将不会交付第一顾问提示：一些物业费用及相关费用，此属性将敦促你送，可以与他们沟通，批准后，送货成本。从物业管理处取钥匙，分别应有一键地板钥匙、钥匙、水表、电表箱（如有其他几米等）。然后你可以去房子与物业工作人员。（记得拿那些工具哦）
1）对房屋质量进行详细的检查，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险）
[提示]：由于新房子空了很长时间，有将在Windows和粉尘和建筑垃圾门有轨道，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，感觉有阻塞，仔细检查，以明确后可以看到
2）检查墙面平整度，是否渗水，是否有[提示]有裂缝，特别是查看一些墙体有没有水迹，特别是一些墙、厨房卫生顶壁和其他的地方，如果有，一定要
Ⅲ 选择了全包,但是还要交一些合同里没写的费用咋办贴瓷砖前期的抹灰找平还要交费
合同是施工的依据。只要合同定的全包。就不应该另外再交费用。这回样的合同属于具有欺诈答的行为。不能另外在缴费用的。但是，贴瓷砖找平墙面不属于贴瓷砖的必须工作，它与贴瓷砖是两项工作。如果你要求瓷砖必须要贴得平整。那么就可以不用找平墙面的。也就免去了这个费用。
Ⅳ 家具合同，纠纷
诉讼时效是债权人请求法院或者仲裁机构解决纠纷、保护权利、提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法定时效的目的是敦促当事人尽快行使自己的权利，尽快解决当事人之间的纠纷。
Ⅳ 什么是单项合同
就是两个单项合同。有的地方叫标一，标二。
Ⅵ 合同：补充协议是什么
合同：补充协议是什么？
1、墙体：住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。
2、管线：管线安装与室内表面的平整，不在商品房内通行任何公用管线，任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。
3、防水标准：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。
4、配套设施：保证买方水、电、电话、闭路监控系统的正常使用，并在一定时间内内保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常使用。
5、小区规划：买方不得擅自变更公共设施（停车场、加工层、园林绿化等）设计和用途；车库、泳池、绿地等公共设施的权属依据国家法律和地方行政主管部门的文件规定执行；公共设施是小区配套，不允许用作营业性用途；商品房楼顶和外墙所有权归全体业主，买方和物业管理公司可以无偿使用，但不得在楼顶设置无线电发射及产生噪音或影响安全的设备和广告设施；不得在外墙设置影响买方采光、通风、安全、景观及产生噪音和污染的设施
房屋质量问题无疑是所有合同、条款中的重中之重。一旦发生重大问题，将会直接影响到购房者的入住、装修。同时，由于建筑主体结构的不可逆转性，当您入住后再发现重大问题，往往为时已晚。因此在《补充协议》中约定房屋质量的内容是十分重要的。
以下问题务必要求开发商在《补充协议》做出明确陈述：
小区规划面积问题水、电、煤气（天然气）开通时间
购房补充协议——房屋入住篇
我们通过整理网友提供的补充协议，将其中涉及收房入住的条款汇总如下：
1、交付程序（以下流程1-4步可在一天内完成，第5步视开发商而定，一般在收到入住通知书三天后可提供）：
（1）出卖人向买受人发出入住通知书；（2）买受人书面签收“收到入住通知书”；（如购房者对房屋质量、入住条件有异议，可拒绝签署） （3）买受人书面签收“住宅钥匙收到条”；（4）出卖人提供住宅质量备案表；（5）出卖人提供本住宅长度高度细节尺寸及面积测量结果；（6）上述条件缺少任何一条，均不构成住宅的交付。
2、交付前的观察验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下评价与验收：质量验收、设施验收、环境验收、其他验收。
3、延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人可以做出如下选择：通知出卖人解除合同，或者继续等待出卖人。详见购房合同第八条
4、交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。
5、住宅质量保证书：其内容不得低于政府最低标准。
6、住宅使用说明书：其内容不得低于政府最低标准。
7、不可抗力明确说明（一般包括）：
（1）人力不可预见、不可避免和不可抗拒的自然灾害和事件；（2）为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行为而引致的延误；（3）非出卖人原因，而供水、供电、供气部门未能按时接通室内外的水、电、气等设施；
8、物业相关：物管公司、服务期限、管理费用（明细）、管理责任。