❶ 房子地面出现两条贯穿性裂缝，怎样索赔
我见得多了，你就说房子不要了不敢住。找物管他会帮你找人解决。赔多少钱你自己看吧，看房子的价格的。记住你不要先说要赔钱就说不要房子了。
❷ 新房地面出现贯穿裂缝怎么办
基础沉降不规则造成的，质量问题，但没有好的办法处理，现浇板都出现相贯通的裂缝，就不只是你一家出现这种情况。还是找质检站吧
❸ 新房有贯穿性裂缝，是什么原因
.....看看大家说的热闹，我也上来看了看，有几点要问一下楼主：
1、你是说“裂缝，是贯穿性的”，这句话的意思是什么？“贯穿缝”一般是指裂缝深度达到了楼板厚度，从而使楼板从裂缝处断开！具体表现是楼面的上表面、下表面会被同一条缝所贯穿，如果是照片中的那种宽度的话，甚至会出现上下”透亮”的现象；
可以肯定的说，如果出现的这种情况，你都不用问了直接退房＋索赔就行了，不管当地的房管处、质监站或建设局都会给你以帮助。
2、但我认为应该不会是这种情况吧？是否是“贯通”的情况？也就是这条缝从墙角的一端延伸到了另一端？如果是这种情况，个人认为估计是后浇砼地坪空鼓而产生的情况，你可以通过以下程序来证明：
（1）对此处墙角的地坪轻轻敲击，看看是否有“空。。空。。”的声音
（2）如果上述成立，可以小心的用凿子或螺丝刀把此处的地坪揭起来（也就是说此处的地坪是整块空的）
如果符合上述行为，就可以认定如下：
1、不是地基问题（地基沉降造成的破坏是整体楼幢的，而且形式不一样）
2、不是结构问题
3、是后浇砼地坪问题（结构楼板施工完，临竣工前会浇筑2-3CM的细石砼地坪，此地坪属装饰结构）
顺便说一句，后浇地坪开裂是常发生的问题（尤其是冬季施工中，不知你的楼房地坪是不是冬季施工的），开裂主要发生在房屋的四角及墙边，不影响房屋结构，但对后续的地坪装修及防水有影响，值得注意但不要太于紧张。
❹ 新房地面下陷并出现贯穿性裂缝，能不能住
按住房质量规范 肯定不合格！根据《砼结构工程质量验收规范》GB 50204-2002第8.3条相关性规定：楼层内标高的层高容允许偏差为正负10mm、表面平整度允许偏差8mm=====你都80mm了！
但按程序=====他们规定 必须质量监督站 检验过才确定是否合格 ！你测量误差多大都不算！测量都不算！！ 要到质量监督站 申请检验！ 但钱要自己出！！
❺ 楼板出现贯穿性裂缝该怎么办急!急!急!
如果各抄楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。
如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。
无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。
建议你找质监站以及其他专业机构进行鉴定。
如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。
❻ 验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决
。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，内则应该对墙体容裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
❼ 新房地面有裂缝怎么办
许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。
一、毛坯房地面有裂缝怎么办
1、地面开裂
房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。
解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。
2、毛细裂缝
这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。
解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、防水的氯酊胶
这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。
解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。
❽ 验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决
一、根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:
（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。
（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。
（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。
（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题
（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。
三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。
四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。
五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用
❾ 房屋楼板出现贯穿性裂缝该怎么办急!急!急!
混凝土浇筑的来楼板，漏水有可能是自预留的伸缩缝没有做好防水层，如果缝是一条比较直的规则的，就是预留的伸缩缝漏水，很简单，直接把伸缩缝位置凿开，把缝处理干净，并将水份烘干，注意不要破坏到混凝土表面，将BW止水条或是止水腻子等柔性材料嵌入缝内，再贴防水卷材（注意贴卷材时一定要平贴，从一端往另一端慢慢压实过去，不能有气泡，搭接部位要压密实，保证搭接到位）。
用量：三油两布，或是一油一布（就是一层腻子一层卷材）