㈠ 南沙区未来发展如何
要真正发展起南沙：首先要把南沙快速、南沙大道、京珠高速、东新高速等在亭内角串联起来容，由南沙快速在亭角分支线直接到南沙客运港。这样南沙湾、明珠湾才会旺起来。要不都是交通过道一条。希望南沙区政府高度重视。要不都是空话一句。
㈡ 广州南沙发展前景分析
南沙位处珠江出海口， 原来就是滩涂。
进行大型基建，要注意自然灾害的防御。
㈢ 南沙有发展吗未来前景如何
南沙是广州的第二个天河，
未来广州的CBD，发展规划得挺好的，
将会重点发展明珠湾起步区那一块，
目前来说蕉门河片区最为成熟，
我很看好南沙。
㈣ 广州南沙区未来十年发展怎么样
南沙是广州的第二个天河，未来广州的CBD，发展规划得挺好的，将会重点发展明珠湾起步区那一块，目前来说蕉门河片区最为成熟，我很看好南沙。望采纳
㈤ 有没有人分析一下广州南沙的房地产投资前景
南沙的来发展还是很快，从源15年看着它开始房价从几千到现在的3万，很后悔没买，现在又不够钱买。未来南沙的发展还是会很好的，因为它规划的城市面和邮轮等建设，都是面向世界的。未来的发展空间个人还是比较看好的。
㈥ 请问南沙区这边的发展前景怎么样
1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对房产的的影响
南沙区是广州唯一一个临海并且与周边中山、佛山、珠海、东莞、深圳、香港、澳门相连，地处珠江
三角洲地理几何中心，十三五规划中也明确提出，3000 亿元的经济总量目标（目前天河 3800 亿元
gdp）从政府规划层面对南沙进行定位升级和区域提升。
2012 年 9 月成立南沙新区，从 1992 年上海浦东新区成立到 2017 年 4 月雄安新区的成立，目前全国
共有 19 个国家级新区
2015 年 3 月 24 日，南沙正式挂牌自贸试验区（免进口关税）
2016 年 8 月，广州市委第十届九次全会确立南沙为广州城市副中心
其中又主要以 7 个自贸区进行主要发展：
片区一重点发展航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、
联手港澳打造泛珠三角地区
的出海大通道。
片区二：金融商务发展试验区。重点发展总部经济、
探索开展人民币资本项下可兑换先行试验
珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。
片区三：粤港澳融合发展试验区。重点发展资讯科技、、科技成果转化、 打
探索内地和港澳社会管理创新及经济融合发展新机制。
片区四重点发展教育培训、健康医疗等产业，率先探索在教育、医疗
等领域对港澳和国际深度开放。
片区五重点发展科技创新，文化创意创新粤
片区六、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。为港
澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑，建设成为国内企业和个人“走出去”
构建“走出去”政策、
片区七重点发展加工制造、研发孵化、、电子商务、检测认证
搭建促进加工贸易企业转型升级的技术研发、
平台。
此外，需要注意的是南沙的发展很大程度上依靠明珠湾起步区发展进程的持续深入。明珠湾起步区的
发展规格是国家级的，其定位于南沙的整体 cbd 引擎，目前已经引进了 74 家世界 500 强企业以及大
批香港企业，南沙商业体量规模集中的中央商务区。南沙地处粤港澳大湾区几何中心位置，与
东莞仅一桥之隔（虎门大桥），与深圳香港隔江相望，是未来连接周边 14 个大中小城市的核心，直接
受到香港深圳澳门珠海等城市的辐射，肯定会在房产市场上有更亮眼的表现。
㈦ 南沙怎么样
南沙区是目前广来州相对有自政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽，去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。
㈧ 南沙和增城哪个更好
目前广州发展比较好的区域有三个，增城区、黄浦区和南沙区。但是由于曾老师您这边是版有资质的权，所以建议考虑限购区优先。黄浦区和南沙区相比较而言呢，黄浦区更适合居住，是广州东进战略的起始端，是广州中心区工作人群的一个栖居地，而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城，环境优美，年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话，黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好，不过近期看黄埔远期看南沙，需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的话，2012年作为广州的城市新区，2015年成为自贸区，2016年作为广州的城市副中心开始打造，2017年正式划入粤港澳大湾区，全业态发展。值得一提的是，上海的浦东新区，作为上海急速发展的导火索，北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展，以及它的港口运输，国际贸易，自贸区等等，都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话，近期效益，黄埔是个好选择，但是如果长期效益，那南沙区绝对是毋庸置疑的。
㈨ 广州南沙发展前景如何
南沙的经济：
南沙经济技术开发区 自1993年国务院批准设立广州南沙经济技术开发区以来， 经过9年的开发建设和招商引资，目前南沙地区的工业、基础设施等建设有一定基础，城市建设也初具规模，具备了吸引各类投资的软硬环境，目前已有 249个外资项目落户南沙，其中包括世界著名的跨国公司美国通用、德国巴斯夫和日本名幸电子等企业。形成了塑料、化工、电子、食品加工、船舶制造等工业门类。 2003年国民生产总值为41亿，比上年增长3.2%，工业产值76亿，比上年增长21%，进出口总值分别为3.18亿美元3.95亿美元，比上年增长3%和20%.全年招商引资新批项目23个，实际利用外资8170美元，比上年增长110%，新开工三资企业11家。南沙港口货运量190万吨，比上年增长9%，集装箱进出港119496TEU，虎门轮渡运载车辆553.7辆，比上年增长10.8%，南沙客运港进出境72.5万人次。 南沙的工业以塑料加工，发电，石油化工为主，工业布局主要集中在西部工业区和北部沙螺湾工业区，产值较高有美国通用塑料厂，利民电器厂，珠江电厂，巴斯夫化工以及建滔石化。现在启动南部粤港资讯科技园的建设，并有10多家研发机构进驻.地产业正处于启动阶段，现有逸涛雅园及滨海花园开售，深圳万科，广东碧桂园，广东奥园等项目正处于紧张筹备中.东部由霍英东集团兴建的珠三角世贸中心，南沙大酒店，蒲洲会展中心等中央商务区设施相继落成，加上客运港搬迁在即，南沙建设指挥部入驻，相信可预见的将来，一个新的经济热点将在东部产生；旅游业仍以天后宫/蒲洲花园以及高尔夫球场为主，主攻专业游客，对普通大众吸引力不高。 有关数据表明，一季度全区完成固定资产投资44.31亿元人民币，同比增长86.7%；工业项目完成投资29.06亿元，占全区季度固定资产投资的65.6% 。外商项目完成投资21.07 亿元人民币，占季度总投资47.6%，投资规模较大的项目有广州丰田汽车有限公司（10.61 亿元）、广州JFE钢板有限公司（4.01亿元）、广州樱泰汽车饰件有限公司（2.25亿元）、广州丰铁汽车部件有限公司（1.94亿元）等企业。 具有代表性的有：南沙客运港和货运码头、南沙客运港、南沙资讯科技园、蒲洲高新技术开发区、南沙高尔夫球会、南沙会议展览中心、珠江三角洲世界贸易中心大厦、香港中华总商会、南沙大酒店、南沙天后宫等。
《广州南沙发展定位与战略研究》
2011年8月20日，中国社科院、广州市委市政府在北京共同发布社科院完成的《广州南沙发展定位与战略研究》课题成果。 南沙的总体目标是，用40年左右的时间，在本世纪中叶，建设成为国际智慧滨海新城、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽。课题组为此建议中央将南沙上升为粤港澳全面合作的国家级新区。 课题组建议 将广东省政府机关迁至南沙区，使之成为广东省新行政中心。 调整广州与惠州、韶关的行政管辖区划。 成立高规格的南沙新区开发领导小组。赋予南沙新区管理机构省级管理决策权限。 [
㈩ 南沙区的发展怎么样
南沙区2012年获国务院批准为国家级新区，而国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，南沙区的后期开发建设将会上升为国家级战略高度，并且国家级新区是由国务院统一进行规划和审批，享受着国务院直接批复的多重特殊优惠政策和权限。中国本来就是一个政策导向的国家，很明显的就是政策朝哪倾斜，后期哪个地方的发展潜力就会更大。您可以从上海浦东区和雄安新区看出，这样您对国家级新区会有更直观的感受。因为国家的政策扶持，上海浦东新区由当年的小村庄摇身一变，变为现在的国际化大都市
2014年南沙区自贸区正式挂牌，因为自贸区内可以免关税，而关税对于外贸企业的发展是至关重要，一般自贸区进口的商品价格比市场便宜10%-30%，所以自贸区的企业就可以有效节省进出口成本。自贸区内的独特优势就是能够利用区内税收、外汇使用等优惠政策进一步吸引国内外知名企业的入驻，知名企业的入驻会带来产业和人口的集聚，产业和人口的聚集就会进一步促进南沙区整体产业的升级和区域经济的发展
2016南沙区升级为广州的城市副中心，城市副中心的定位无疑又让南沙区域发展上升另一高度。北京通州城市副中心的定位，让整个通州由之前的一个边远小县城 变成了北京最炙手可热的买房地区，房价也由当时的几千块上升到现在的7万多并且无房可售的状态。2017年两会将粤港澳大湾区上升国家战略，而南沙区是整个粤港澳大湾区的核心位置，随着庆盛高铁、国际邮轮码头、机场、地铁、跨海大桥等设施规划逐步落定，未来南沙将会逐步发展成为整个地区的核心经济地带。