❶ 家具厂应该怎么选地址
投资兴建家具厂或是旧厂扩建、搬迁,都涉及一个厂址选择的问题,厂址选择是否适合,是否企业的经营战略相适应,对于家具工厂的现实运作和今后的发展有着重要的影响。
7.1 工厂选址的任务及意义
1、工厂选址的任务
新建家具工厂必须选择适当的厂址,设施选址就是要对可供选择的地区和地点的因素进行分析评价,力争达到厂址的最优化。它是家具工厂规划设计的重要环节。
家具工厂选址分两种:
(1)、独立经营的厂址选择,根据确定的产品、规模等目标为一个独立的完整的生产系统选择最佳位置;
(2)、加工经营的厂址选择,就是要为若干个工厂、仓库、销售点、服务中心等进行协作配套的生产系统选择最佳的位置,目的是使工厂的规模和位置达到与相关的合作者最佳状态。
2.设施选址的意义
厂址选择的好坏,对于工厂建设成本、建设速度及建成后的生产经营效果都具有重大意义。因为厂址一旦确定,设施建设完工后,一般无法轻易改动。如先天不足,会造成很大损失。但这又是一个复杂的问题,有时很难靠经验判断,要科学地进行论证。
厂址选择应注意要进行充分的调查研究与勘察,进行科学分析,不能凭主观意愿决定。选址工作不能过于仓促,要有长远考虑的观点,要考虑自身设施和产品的特点,注意自然条件、市场条件、运输条件。如广东某家具厂,由于忽略了工人生活问题,离城镇生活区较远,本身又无法解决工人的生活,在建成之后就一直无法招聘足够的生产工人,致使建成以来连续亏损。
7.2 厂址选择的先决条件
厂址选择的先决条件是根据工厂生产区域规划的数据,必须在实际使用面积上保证大于该数据,且地块的长宽的数据必须合适容纳生产区域规划的平面。例如本案例中工厂生产区域的面积要求为8000平方米,则新厂址实际使用面积必须大于16000平方米(一般生产区域与办公、生活辅助、道路、绿化区域面积比为1∶1)
7.3 厂址选择考虑的因素
对于影响工厂选址的因素,可根据它们与成本的关系进行分类。与成本有自接关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。与成本无直接关系,但能间接影响产品成本和未来企业发展的因素,称为非成本因素,如下表所示。
厂址选择考虑因素
成本因素 非成本因素
1. 运输成本 社区情况
2. 原料供应 气候和地理环境
3. 动力、能源的供应量和成本 环境保护
4. 水供应 政治稳定性
5. 劳工成本 文化习俗
6. 建筑和土地成本 当地政府政策
7. 税利保险 扩展机会
8. 财务供应 人力资源状况
9. 资金及贷款的机会 公众
10. 设备服务和保养费用 基础设施
1、主要的成本因素
运输成本。
对企业而言,运输成本占有较大的比重,所以选址时应注意缩短运输距离,减少运输环节中装卸次数,并尽量选择交通便利,物流发达的地区。
原料供应。
家具行业对原料的量和质均有严格的要求,因此厂址尽可能选择分布在原料产地或相关产业链比较集中完善的地区附近,以降低运费,减少时间浪费,从而得到较低的采购价格。
动力、能源的供应量和成本。
家具企业对电能的消耗也是很大的,某些精密设备对电能的质量也有很高的要求,一些电能质量和供应不稳定的地区要慎重选择。
水供应。
劳动力成本。
家具企业一般属于劳动密集型企业,因此劳动力的数量和质量都直接影响劳动力成本。
人口状况,人事劳动工资政策。
建筑成本。
指土地的征用、赔偿、拆迁、平整的费用,应注尽可能少占用农业用地。
2、主要的非成本因素
社区情况。
厂址周围服务行业、饮食、商店、加油站和娱乐设施的状况等,90后的农民工一般对此比较看重,为不影响劳动力的招聘和员工的稳定,对此要足够重视。
气候和地理环境。
气温对于产品和作业人员均会产生影响,气温过冷或过热都将增加气温凋节(空调)的费用,并且影响油漆涂饰的质量。潮湿多雨的地区不适合家具的加工。
一般家具制造厂要求土地表面平坦,易于平整施工,如选择稍有坡度的地方.则可利用斜面,便于搬运和建造排水系统。在地震断裂层地带、下沉性地带、地下有稀泥或流沙以及在可开采的矿床或已开采过的矿坑下和有地下施工的区域应慎重选址。另外,还要考虑风力、风沙、温度、湿度、降雨量等。
环境保护。
周围的环境也是影响工厂选址的重要因素。
家具生产直接形成的污染包括粉尘污染、水污染、噪声污染以及固体废料污染等,选址必须主要当地能否消化污染收集物,并且远离居民生活区,以免今后与当地居民产生矛盾。
如果厂址周围有制药、食品、精密电子等对环境要求严格的企业,不适合家具工厂。
如果厂址周围有水泥厂、铸造厂、化工厂等高污染的企业,对家具的表面涂饰有不利影响,不适合家具工厂。
当地政府的政策。
有些地区为厂鼓励在当地投资建厂,规划出口企业及特种经济开发区,低价出租或出售土地、厂房、仓库,并在税收、资金等方面提供优惠政策,同时还拥有良好的基础设施。
❷ 真正的全实木红橡木家具工厂店有吗
梦工厂家具有的,是一家工厂直营店,材料有很多种,橡木为主,专做实木家具的,工厂在上海松江那边~
❸ 小型家具厂 怎么打开销路
家具厂,一般有做出口,就是来样接订单生产;做品牌,自己开发产品,开发市场,做卖店版或者加盟店;还有一种专权门给一些商场或者固定的一些客人生产.现在还有一种比较多,或者叫流行的吧,就是在淘宝等网上开网店,专门定制家具.小工厂的话做的好,活的很滋润.另外有一些家具工厂专门做一些配件,也挺赚钱的.
小工厂资金前期投入不会很大,能控制的下来,就是长期维持比较花钱.见过开木家具厂的,估计也就十几二十万就开起来了的.做的也挺好的.主要还是业务来源.
要是开小家具厂.像刚才说的,在淘宝上等网上开店,专门定制,做配套家具.只要网上推广做的好,应该能活的很好.投资也不会很大,周转也比较快一些,比较少拖欠.
呵呵.感慨.有机会交流下.
❹ 谁给推荐一下靠谱的实木家具工厂店最好,在上海的
上海做实木家具定制比较出名的有家具梦工厂、林木工坊、树之园什么的,之前了解的都是工厂店,梦工厂展厅是最大的去年刚搬到闵行向阳路,淘宝有店你可以了解下!
❺ 开家具店在哪进货或者还是有自己得工厂
像是一些大的公司的话应该是有自己的厂房的,像是豪门骄子,伊恋什么的!但同样一会有代理商加盟商的,没有自己的厂房,但是可以从总部拿定制品的!
❻ 定制家具工厂店的定制流程是什么
定制家具来工厂店一般自的定制流程是:
1、订单处理:订单通过网络进入自动化生产排产处理中心。
2、订单生产:您的订单进入自动化定制生产线,完成加工和包装。
3、预约送货:物流部门工作人员和您预约时间送货上门。
4、上门安装:工人师傅完成安装。
❼ 苏瑞士家具是哪个工厂代工的
苏瑞士貌似是新开的一家家居店,风格类似宜家,但更高端一些,价格也稍贵。东西不错,很有档次的感觉。比较喜欢店里的罐子和杯子。有时间的话可以多去里面逛逛,你会有收获的哦
记得采纳啊
❽ 家具去工厂店会比专卖店便宜吗
不一定的,同等品牌和质量的家具在各个渠道的价格是固定的,不会因为一个单子而影响整个渠道的发展,所以去工厂和去专卖店整体没有什么差别
❾ 想开个家具店,请问铺货能免费吗中高端实木家具工厂
建议你还是找个沙发厂做几年。总之如果你年轻还是找个好公司好好奋斗几年,学专好技术。
沙发都是属手工制造,人员劳动力开支较大,如果无法规模生产利润是不高的,其次是市场。所以如果你只有几十万的话建议你还是存起来吧,如果你对沙发行业不是很了解,再者是技术人员,做好市场,有市场不怕没有生产,生产永远都是幕后,有市场生产又算得了什么,如果一个小型沙发厂不超过十五人得话是无法创造出利润的,一个新起步沙发厂在前一到两年都是只投没有赚的,如果你没有做过家具业务或者没有业务建议你先学习一下首先解决资金
❿ 家具工厂店刚开业,怎么去做宣传呀
这个要看你是什么性质的店面了?是传统的店面还是说是那种体验店了,总的来说多数都是要靠广告来支持的,报纸,渠道,电台等等,有很多案例可以参考的,比如你可以看看团购86家具工厂体验馆,就做的不错。