『壹』 开发商的样板间能买吗样板间有优缺点点评
很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮，就萌生了想要买样板间的想法。买样板间不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等，能真正做到省时省力更省心。买样板间真的好吗?来看看样板间有哪些优缺点。
样板间优点：
1、省去装修的麻烦
样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。
2、户型好
样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。
3、质量有保障
为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。
4、尾盘优惠力度大
大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
样板间缺点：
1、样板间易显空间大
通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。
2、预计好管线及家电位置
没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。
3、房屋本身损耗要有心理准备
样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
4、漂亮可能是光照出来的
样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。
5、样板间忽视了使用功能
开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。
6、天价配饰
样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。
7、房屋总价高
如果楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。
买样板间注意事项：
1、首选要适合自己
买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。
2、了解样板间的施工环境
从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。
3、合同中应约定好相关事项
样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。
如果确认要买样板间，那么，样板间的优缺点以及购买的注意事项，一定要提前了解清楚，避免日后后悔。
（以上回答发布于2016-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 样板间的主要装修内容有什么有哪些注意事项
样板间是品牌的门脸，一定是请最好的设计师花最多的精力打造的，每一处细节都精心设计过。那么，样板间的主要装修有哪些注意事项?样板间的主要装修内容有什么?今天，装修之家网的小编就和大家一起聊一聊关于90平米装修样板间的相关内容，希望能够对大家有所帮助~
90平米装修样板间的主要装修注意事项：
1、客厅样板间装修尽量选择经典配色，通常可以采用大众品味十足的黑色加白色加灰色，这种色彩适合喜欢典雅古朴的欧洲风格，像地中海式和哥特式风格都是用这种经典颜色。黑白可以带给人很强的视觉冲击，再将灰色融入其中，就可以缓解黑白带来的强烈感，有一种冷静理性的感觉。
2、如果是小面积的客厅，客厅和餐厅可能联在一起，在样板间的装修上，无法将会客区与就餐区进行明确的分割。可以以线帘的装饰手法，做成一个另类的软性隔断小户型卧室与客厅隔断。安置上一款磨砂质感的板门，就可以带来透光和朦胧的视觉效果，成为整个空间里的另一种风景。
3、客厅样板间装修要考虑预算高低。建材的品质、做工、品牌不同，相对的价格落差也比较大。挑选建材要更倾向于实用，合理调整材质，巧妙寻找替代建材是聪明的解决方案。这样的样板房更能契合消费者的心理预期。
样板间的主要装修内容：
1、各种电器部件的安装。安装插座、开关和灯具时，一定要按照施工要求接线。尤其要考虑以后使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器，可能造成开关、插座发热甚至烧毁。因此一定枯严格按照操作规程进行施工，在安装完毕后，一定做好检查工作。
2.、铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果偷工减料的话，容易出现瓷砖空鼓等问题，铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱。
3、注重后期的软装设计搭配。客厅样板房装修要达到理想的效果，后期有软装是必不可少的。科学合理的软装设计搭配能够让空间显得更加的充实，对于平板的墙面则要突出设计感来，色彩搭配上，要更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。
通常来说，客厅样板间的装修都是采用一些普遍应用的风格和装修样式，在装修的内容和注意事项上，主要是考虑到大多数业主的装修出发点，以大众化为基本方向和目标。因此有住装修小编认为对于普通业主来说，了解一些客厅样板间的主要装修注意事项都有哪些内容是大有裨益的。
以上就是小编关于90平米装修样板间的详细解答，不知道大家对装修之家网小编的介绍是否满意~如果您还想了解更多相关方面的精彩内容，还请您继续关注我们的装修网络版块!
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『叁』 看样板间，需要注意哪些细节呢
开发商在做样板间设计时，通常会考虑到以下几点：
1、首先会充分考虑房屋的户型结构内，进行合理布容局。尽可能地把室内的各个功能分区联系起来，但也要做到相互独立和互不干扰。还要尽量满足室内的采光、通风、隔热和保温的基本条件。
2、有的开发商会运用绿色环保的装修材料，把室内的污染标准降到最低。
3、尽量减少建材的使用量，一方面是减少装修的成本，还能降低污染物的累加效应。
4、根据房屋户型的实际情况进行设计装修。比如当自然光不足时，来增加柔和的人工照明；当自然通风条件不佳时，要在室内增加排风设备。
开发商在做样板间设计时，通常会考虑以上几点。而且我们自己在装修新房时，也会考虑到以上几点。
『肆』 样板房装修主要步骤有哪些，样板房装修注意事项
样板房装修主要步骤有:
1、前期设计。在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对样板房进行一次详细的测量。主要内容包括明确装修过程涉及的面积,是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,就是先把工地的框架先搭起来;然后进行水电改造。
3、厨卫吊顶。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。
4、墙面处理。记住处理墙面基层。不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁。
5、木门安装。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。
6、地面处理。铺地板砖或者地板安装。地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
7、开关插座安装,灯具安装—家具进场和家电进场—家居装饰。
样板房装修注意事项:
1、样板房的水管要比普通用户大,水电必须多安装几个空开控制箱,一些住户需要对水、电实行分别分层控制,这对施工提出了更高的技术要求。一些跃层需安装水晶大吊灯等重型特殊灯具,安装钢筋预埋件是必须的程序。
2、样板房装修宜选择经典配色。所谓的经典配色就是黑色加白色加灰色,这种色彩适合喜欢典雅古朴的欧洲风格,像地中海式和哥特式风格都是用这种经典颜色。黑白可以带给人很强的视觉冲击,再将灰色融入其中,就可以缓解黑白带来的强烈感,有一种冷静理性的感觉。必要时还可以添加隔层,可以带来不一样的温馨。
3、样板房装修要考虑预算高低。建材的品质、做工、品牌不同,相对的价格落差也比较大。挑选建材要更倾向于实用,合理调整材质,巧妙寻找替代建材是聪明的解决方案。这样的样板房更能契合消费者的心理预期。
样板房的装修与消费者装修商品房的主要步骤基本是差不多的,因为是购房者装修效果的参照实例,所以样板房在装修上要多站在消费者的角度上来考虑,这也是样板房装修的一个原则,而样板房的装修注意事项也是基于这一方面,来考虑选材和预算的,这样才能适合生活的需要。
『伍』 样板间设计施工步骤
开关。水工进场安装洁具、水龙头等,接热水器和相关的用水设备。 18,墙砖补缝,厨房和卫生间安 装各种挂件,镜子,墙上挂工艺品等,撤场清理卫生。 19,装修公司内部初步验收...
『陆』 开发商的样板房能买吗
样板房可以进行购买，但实用性并不强。
能买是能买，但具体还是得看个人，如果着急想立马买了就住，那可以考虑，只不过这前期的检验需要花费一些时间精力，否则还是不太建议购买的。
『柒』 样板间能不能买有什么优缺点
买房时，购房者往往会参观样板间，购房者在参观样板间时，总会被样板间的装修设计所吸引，那么，样板间可以买吗？样板间有什么优缺点呢？
1.优点
（1）精心装修
样板间是开发商在销售时用作展示之用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，开发商为了吸引购房者，会对房间进行精心装修，装修材料往往会选择名牌。
（2）拎包入住
装修费力费时，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少展示时间为1-2年，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。
（3）价格划算
只有在清盘阶段，开发商才会考虑卖样板房，所以价格上会有优惠，这对购房者来说也比较划算。
2.缺点
（1）施工质量难保证
为了赶工期，开发商在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如说卫生间没有做防水、水电线路没有铺设好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题购房者很可能要重新装修。
（2）交付标准不一致
样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里不是少了张桌子，就是少了张床。而且开发商为了凸显房间宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用不方便。
（3）装修可能有破损
样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。
样板间能不能买呢？可以参考以下几个标准再结合自身的情况进行选择。
1.近期是否入住
购买样板间的往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2.装修风格是否喜欢
如果不太喜欢开发商的装修风格，购买之后敲掉重新装修大大浪费了金钱，还不如买个毛坯房自己装修。
3.装修质量是否合格
这是买不买样板间最重要的一点，由于样板间的施工质量可能存在隐患，购房者应多次实地查看，如果确实存在质量问题，那就不要买。
4.是否还有其它选择
在考察楼盘时，如果房源充足，还是应该选择毛坯房或精装修房；如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，则也可以考虑样板间。
『捌』 总于样板间的工程材料，需要送检吗。急，是用在工程样板间制作的材料。
看监理的要求，要求的不要可以不送，要求的严就要送，还有就是看你的合同关于检验检测这块是怎么签订的有没有这部分的费用
『玖』 北京哪个建材市场有装修好的样板间
装修公司都有装修好的样板间，我知道一家装修公司-北京米迦装饰公司，它集建材销售和装修于一体。因为是直接从厂家发货，所以建材比一般的建材城要便宜一些。而且保质保量。你不妨看一看